شقة تمليك حديثة من 4 غرف مع معرض، ومرآب، وسقف جديد ونوافذ جديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة تمليك جذابة مع مساحة استخدام إضافية ومرآب وتحديثات واسعة في موقع مرغوب في هينشتيدت-أولتسبورغ.

تقع هذه الشقة المكونة من 4 غرف والمعتنى بها جيدًا في الطابق الثاني من مبنى سكني هادئ متعدد الشقق يضم 9 وحدات سكنية فقط، وتوفر نحو 75 م² من المساحة السكنية وفقًا لمعيار DIN، بالإضافة إلى 7 م² من مساحة الاستخدام الإضافية في العلية المطوّرة. وبفضل المخطط الواسع والتصميم المفتوح ومنطقة المعرض الإضافية، تُعد هذه العقار مثاليًا للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، ومستخدمي العمل من المنزل أو المستثمرين.

ومن المزايا الخاصة: في عام 2026 تم تجديد كامل سقف المجمع السكني، وكذلك استبدال جميع النوافذ الخشبية المتبقية بنوافذ بلاستيكية. وقد تم سداد تكاليف ذلك بالكامل. وبالتالي يستفيد المشترون من عقار محدّث دون رسوم إضافية خاصة معروفة لهذه الإجراءات.

توزيع الغرف

عند الدخول، يستقبلكم ممر واسع يوفر مساحة كافية لخزانة الملابس والتخزين.

تشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام المشرقة محور الشقة. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة أجواءً ودية والكثير من ضوء النهار. ويندمج المطبخ المفتوح بانسجام مع منطقة المعيشة، ويضم مطبخًا مركبًا مع موقد سيراميك، وشفاطًا، وثلاجة/مجمدًا مدمجًا، بالإضافة إلى العديد من الخزائن العلوية والسفلية.

إلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي.

الحالة والتحديثات

تمت العناية بالمجمع السكني وصيانته باستمرار.

الإجراءات المنفذة بالفعل:
تجديد الكهرباء (2001)
تجديد كامل للسقف (2026)
نوافذ جديدة (2026)
تم سداد تكاليف جميع الإجراءات بالفعل

وبفضل التحديثات المنفذة، يستفيد المشترون من أساس متين ومخاطر صيانة أقل خلال السنوات القادمة.

إن excellent اتصال المواصلات إلى هامبورغ ونوردرشتيدت وكالتنكيرشن، إلى جانب البنية التحتية الملائمة للعائلات، مع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام القريبة، تجعل هذه الشقة جذابة بشكل خاص.

بيع مباشر من المالك دون عمولة.

أبرز المزايا

✅ نحو 75 م² من المساحة السكنية وفقًا لمعيار DIN + 7 م² مساحة استخدام في العلية
✅ 4 غرف جيدة التقسيم
✅ مطبخ مفتوح مع مطبخ مركب
✅ غرفة معيشة وتناول طعام مشرقة
✅ حمام بضوء النهار مع حوض استحمام
✅ نوافذ جديدة (2026)
✅ سقف جديد (2026)
✅ تم تجديد الكهرباء بالفعل (2001)
✅ مرآب خاص غرفة قبو
✅ مجمع سكني مُعتنى به يضم 9 وحدات فقط
✅ مرآب ملاصق للمنزل مباشرةً
✅ بدون عمولة من المالك

أبرز ما يميز العقار: علّية مجهزة

يمكنكم الوصول عبر درج إلى العلّية المجهزة، التي توفر مساحة إضافية وإمكانيات متنوعة للاستخدام.

سواء كـ:

مكتب منزلي
منطقة لياقة بدنية
غرفة للهوايات
ركن للقراءة
منطقة للضيوف

فإن منطقة الشرفة الداخلية الرحبة توفر مساحة إضافية قيّمة وتمنح قيمة مضافة حقيقية مقارنةً بالشقق المماثلة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتبع الشقةَ كراجٌ، ويمكن شراؤه بشكل إضافي مقابل 9.000€ (قابل للتفاوض).

سعر شراء الشقة بالإضافة إلى 9.000€ (قابل للتفاوض) لموقف الكراج.

يجمع هذا العقار بين موقع جذاب، وأجواء سكنية عصرية، ومساحة استخدام إضافية، وتحديثات شاملة في باقة إجمالية مقنعة، ويمثل فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام سواءً للسكن الشخصي أو للمستثمرين.

✅ بدون عمولة وسيط عقاري
✅ البيع مباشرةً من المالك

للتواصل

هل أثار العقار اهتمامكم؟

يسعدنا تلقي رسالتكم متضمنةً اسمكم الكامل ورقم هاتفكم. يمكن ترتيب مواعيد المعاينة في وقت قصير بالاتفاق.

استعلم الآن وحدد موعد المعاينة.


شقة تمليك في هِنشتِت-أولتسبرغ، شراء شقة في هِنشتِت-أولتسبرغ، شقة من 4 غرف، شقة تمليك مع كراج، شقة في ضواحي هامبورغ، شقة تمليك بدون عمولة، شقة بسقف جديد، شقة بنوافذ جديدة، استثمار عقاري في هِنشتِت-أولتسبرغ، شقة للعائلة، شقة مع مكتب منزلي

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومع ذلك مركزية في هِنشتِدت-أولتسبورغ.

يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية. تجعل البنية التحتية الجيدة الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والأزواج والموظفين المتنقلين.

يمكن الوصول سريعًا إلى محطة AKN وكذلك خطوط الحافلات، مما يوفر اتصالًا مريحًا إلى هامبورغ ونوردرشتِدت وكالتنكرشن. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع خلال وقت قصير بالسيارة.