Außen
Eingang
Zimmer oben
Zimmer1
Aufgang
Treppe
Zimmer2
Küche
Zimmer3
Zimmer4
Flur
Bad
Energieausweis
Garage
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 82 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 239.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,914.63 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहेनस्टेड्ट-उल्ज़बुर्ग के पसंदीदा स्थान पर अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र, गैरेज और व्यापक आधुनिकीकरण वाली आकर्षक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट।
यह सुव्यवस्थित 4-कमरों वाला अपार्टमेंट एक शांत बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जिसमें केवल 9 आवासीय इकाइयाँ हैं, और DIN के अनुसार लगभग 75 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र + विकसित अटारी में 7 वर्ग मीटर अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। विशाल लेआउट, खुली संरचना और अतिरिक्त गैलरी क्षेत्र के कारण यह संपत्ति परिवारों, अधिक स्थान चाहने वाले दंपतियों, होमऑफिस उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए आदर्श है।
एक विशेष लाभ: 2026 में आवासीय परिसर की पूरी छत तथा अभी मौजूद सभी लकड़ी की खिड़कियों को प्लास्टिक की खिड़कियों से बदल दिया गया। इसकी लागत पूरी तरह चुका दी गई है। इस प्रकार खरीदारों को इन उपायों के लिए ज्ञात किसी विशेष अतिरिक्त योगदान के बिना आधुनिकीकृत संपत्ति का लाभ मिलता है।
कमरों का विभाजन
प्रवेश करते ही एक विशाल गलियारा आपका स्वागत करता है, जिसमें कपड़ों और भंडारण के लिए पर्याप्त स्थान है।
उज्ज्वल बैठक और भोजन कक्ष अपार्टमेंट का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ सुखद वातावरण और भरपूर प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं। खुली रसोई सामंजस्यपूर्ण रूप से रहने वाले क्षेत्र में समाहित है और इसमें सिरेमिक कुकटॉप, एग्जॉस्ट हुड, रेफ्रिजरेटर/फ्रीज़र संयोजन तथा अनेक ऊपरी और निचली अलमारियों वाली फिटेड किचन है।
शयनकक्ष के अतिरिक्त अन्य कमरे भी उपलब्ध हैं, जिनका उपयोग बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होमऑफिस के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है।
स्थिति एवं आधुनिकीकरण
आवासीय परिसर का निरंतर रखरखाव और देखभाल की गई है।
पहले से किए गए उपाय:
विद्युत व्यवस्था नवीनीकृत (2001)
पूरी छत का नवीनीकरण (2026)
नई खिड़कियाँ (2026)
सभी उपायों का भुगतान पहले ही किया जा चुका है
किए गए आधुनिकीकरण के कारण खरीदारों को ठोस आधार और आने वाले वर्षों में कम रखरखाव जोखिम का लाभ मिलता है।
हैम्बर्ग, नोर्डरश्टेड्ट और काल्टेनकिर्शेन के लिए उत्कृष्ट यातायात संपर्क तथा पास में खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, किंडरगार्टन और सार्वजनिक परिवहन वाली परिवार-अनुकूल आधारभूत संरचना इस अपार्टमेंट को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
मालिक द्वारा सीधे, बिना कमीशन की बिक्री।
आपके मुख्य आकर्षण एक नज़र में
✅ DIN के अनुसार लगभग 75 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र + अटारी में 7 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र
✅ अच्छी तरह विभाजित 4 कमरे
✅ फिटेड किचन वाली खुली रसोई
✅ उज्ज्वल बैठक और भोजन कक्ष
✅ बाथटब वाला प्राकृतिक रोशनी युक्त स्नानघर
✅ नई खिड़कियाँ (2026)
✅ नई छत (2026)
✅ विद्युत व्यवस्था पहले ही नवीनीकृत (2001)
✅ अपना तहखाने का कमरा
✅ केवल 9 इकाइयों वाला सुव्यवस्थित आवासीय परिसर
✅ घर के ठीक पास गैरेज
✅ मालिक की ओर से बिना कमीशन
विशेष आकर्षण: विकसित अटारी मंजिल
सीढ़ियों के माध्यम से आप विकसित अटारी मंजिल तक पहुँचते हैं, जो अतिरिक्त स्थान और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।
चाहे इसे निम्न रूप में उपयोग करें:
होम ऑफिस
फिटनेस क्षेत्र
शौक का कमरा
पठन कोना
अतिथि क्षेत्र
विशाल गैलरी क्षेत्र मूल्यवान अतिरिक्त स्थान सृजित करता है और तुलनीय अपार्टमेंटों की तुलना में वास्तविक अतिरिक्त लाभ प्रदान करता है।
अपार्टमेंट के साथ एक गैरेज संबंधित है, जिसे अतिरिक्त रूप से 9.000€ (मोलभाव योग्य) में खरीदा जाएगा।
अपार्टमेंट का खरीद मूल्य, 9.000€ (मोलभाव योग्य) गैरेज पार्किंग स्थान के अतिरिक्त।
यह संपत्ति आकर्षक स्थान, आधुनिक आवासीय माहौल, अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र और व्यापक आधुनिकीकरण को एक प्रभावशाली समग्र पैकेज में जोड़ती है तथा स्वयं उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों दोनों के लिए एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रस्तुत करती है।
✅ कोई ब्रोकर कमीशन नहीं
✅ सीधे मालिक द्वारा बिक्री
संपर्क
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति हेनस्टेड्ट-उल्ज़बुर्ग के शांत और फिर भी केंद्रीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल, किंडरगार्टन तथा अनेक अवकाश गतिविधियाँ आसानी से पहुँची जा सकती हैं। अच्छी आधारभूत संरचना इस स्थान को परिवारों, दंपतियों और नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
AKN स्टेशन तथा बस कनेक्शन शीघ्र पहुँच में हैं और हैम्बर्ग, नॉरडरश्टेड्ट तथा काल्टेनकिर्शेन के लिए सुविधाजनक संपर्क प्रदान करते हैं। राजमार्ग भी कम समय में पहुँचा जा सकता है।
