відкритий огляд — субота, 17–18 година — 4-кімнатна квартира у власності, включно з гаражем

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

-------> Відкритий перегляд: субота 08.08. Dramburger Str. 1, 24558 Henstedt-Ulzburg з 17 до 18 години <--------


Сучасна квартира у власності з додатковою корисною площею в привабливому місці

Продається доглянута та багатофункціональна квартира у власності з облаштованою мансардою у популярному житловому районі Henstedt-Ulzburg. Квартира розташована на 2-му поверсі тихого багатоквартирного будинку, що має лише 9 житлових одиниць, і пропонує близько 75 м² житлової площі згідно з DIN, а також додаткову корисну площу в облаштованій мансарді.

Особливо варто підкреслити масштабну модернізацію житлового комплексу: у 2026 році були замінені всі вікна квартири, а також повністю перекрито дах. Витрати на це вже повністю сплачені. Таким чином, покупці отримують модернізовану нерухомість без очікуваних спеціальних внесків або доплат за ці заходи.

Поєднання просторого планування, додаткового приміщення в мансарді, гаража та вже проведених модернізацій робить цю нерухомість надзвичайно цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.

Переваги квартири

✔ Близько 75 м² житлової площі згідно з DIN
✔ 4 кімнати з продуманим плануванням
✔ Гараж уже включений у ціну купівлі
✔ Нові вікна (2026)
✔ Новий дах (2026)
✔ Відкрита кухня з вбудованою кухнею
✔ Світла ванна кімната з ванною
✔ Наявне підвальне приміщення
✔ Доглянутий багатоквартирний будинок лише з 9 квартирами
✔ Відмінне сполучення з Гамбургом, Нордерштедтом і Кальтенкірхеном
✔ Продаж без комісії безпосередньо від власника

Планування приміщень

Вже при вході до квартири простора прихожа переконує достатнім місцем для гардероба та зберігання речей.

Світла вітальня-їдальня є центром квартири. Великі вікна створюють приємну атмосферу та забезпечують багато денного світла. Відкрита кухня гармонійно інтегрована у житлову зону та обладнана вбудованою кухнею, включно зі склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою, холодильником/морозильником, а також різноманітними верхніми й нижніми шафами.

Окрім спальні, є інші кімнати, які ідеально підходять як дитячі, домашній офіс або гостьові кімнати.

Особлива родзинка: облаштована мансарда

Сходами ви потрапляєте до облаштованої мансарди. Простора галерея відкриває численні можливості використання, наприклад як:

Домашній офіс
Кімната для хобі
Зона для читання
Фітнес-кімната

Особливо в часи гнучкого Завдяки цій додатковій кімнаті різні робочі моделі отримують справжню додаткову цінність.

Ванна кімната

Ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною, умивальником і вікном для оптимальної вентиляції та приємного освітлення.

Стан і модернізації

Житловий комплекс постійно утримувався в належному стані та загалом перебуває в доглянутому стані.

Важливі модернізації:

Електропроводку вже оновлено у 2001 році
Новий дах (2026)
Нові вікна (2026)
Усі заходи вже оплачені
Надійне об’єднання співвласників квартир, лише 9 співвласників

Furnishing

Ціна продажу

269.000 €

✅ Гараж включено
✅ Без комісії агентству нерухомості
✅ Продаж безпосередньо від власника

Контакти

Ми зацікавили вас?

Тоді будемо раді отримати ваше повідомлення із повним ім’ям та номером телефону. Перегляд можливий у найкоротші терміни за домовленістю.

Дізнайтеся більше та домовтеся про перегляд.


Квартира у власності Henstedt-Ulzburg, купити квартиру Henstedt-Ulzburg, 4-кімнатна квартира, квартира у власності з гаражем, квартира в околицях Гамбурга, квартира у власності без комісії, квартира з новим дахом, квартира з новими вікнами, інвестиційна нерухомість Henstedt-Ulzburg, квартира для сім’ї, квартира для роботи з дому

Location

Location description

Нерухомість розташована в тихому, але водночас центральному житловому районі Henstedt-Ulzburg.

Магазини, лікарі, аптеки, школи, дитячі садки, а також численні можливості для дозвілля легко доступні. Розвинена інфраструктура робить це місце особливо привабливим для сімей, пар і тих, хто щодня їздить на роботу.

Станція AKN, а також автобусне сполучення розташовані неподалік і забезпечують зручне сполучення з Гамбургом, Нордерштедтом і Кальтенкірхеном. До автомагістралі також можна швидко дістатися автомобілем.