Außen
Eingang
Zimmer oben
Zimmer1
Aufgang
Treppe
Zimmer2
Küche
Zimmer3
Zimmer4
Flur
Bad
Energieausweis
Garage
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 82 m² |
| Rok | 1972 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 239.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 914,63 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjne mieszkanie własnościowe z dodatkową powierzchnią użytkową, garażem i kompleksowymi modernizacjami w pożądanej lokalizacji Henstedt-Ulzburg.
To zadbane mieszkanie 4-pokojowe znajduje się na 2. piętrze spokojnego budynku wielorodzinnego z zaledwie 9 lokalami mieszkalnymi i oferuje ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej według DIN + 7 m² dodatkowej powierzchni użytkowej na zaadaptowanym poddaszu. Dzięki przestronnemu układowi, otwartej aranżacji i dodatkowej galerii nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin, par potrzebujących więcej przestrzeni, osób pracujących z domu lub inwestorów.
Szczególny atut: w 2026 roku wymieniono cały dach budynku mieszkalnego oraz wszystkie pozostałe okna drewniane na okna z tworzywa sztucznego. Koszty tych prac zostały już w całości opłacone. Kupujący korzystają zatem ze zmodernizowanej nieruchomości bez znanych dodatkowych opłat związanych z tymi pracami.
Układ pomieszczeń
Już po wejściu wita Państwa przestronny przedpokój z wystarczającą ilością miejsca na garderobę i schowki.
Jasny salon z jadalnią stanowi serce mieszkania. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjazną atmosferę i dużo światła dziennego. Otwarta kuchnia harmonijnie wtapia się w część dzienną i wyposażona jest w zabudowę kuchenną z płytą ceramiczną, okapem, lodówko-zamrażarką oraz licznymi szafkami wiszącymi i stojącymi.
Oprócz sypialni dostępne są kolejne pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, pokój gościnny lub gabinet do pracy z domu.
Stan i modernizacje
Budynek mieszkalny był przez cały czas odpowiednio pielęgnowany i utrzymywany.
Już wykonane prace:
Wymiana instalacji elektrycznej (2001)
Kompleksowa wymiana dachu (2026)
Nowe okna (2026)
Wszystkie prace zostały już opłacone
Dzięki przeprowadzonym modernizacjom kupujący korzystają z solidnej podstawy i zmniejszonego ryzyka konieczności konserwacji w nadchodzących latach.
Doskonałe połączenia komunikacyjne z Hamburgiem, Norderstedt i Kaltenkirchen oraz przyjazna rodzinom infrastruktura z pobliskimi sklepami, szkołami, przedszkolami i transportem publicznym sprawiają, że mieszkanie to jest szczególnie atrakcyjne.
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Najważniejsze atuty w skrócie
✅ Ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej według DIN + 7 m² powierzchni użytkowej na poddaszu
✅ 4 dobrze rozplanowane pokoje
✅ Otwarta kuchnia z zabudową kuchenną
✅ Jasny salon z jadalnią
✅ Łazienka z wanną i oknem
✅ Nowe okna (2026)
✅ Nowy dach (2026)
✅ Instalacja elektryczna już wymieniona (2001)
✅ Własny Pomieszczenie piwniczne
✅ Zadbany kompleks mieszkaniowy z zaledwie 9 lokalami
✅ Garaż bezpośrednio przy domu
✅ Bez prowizji od właściciela
Szczególna atrakcja: zaadaptowane poddasze
Schodami dostaną się Państwo na zaadaptowane poddasze, które oferuje dodatkową przestrzeń i różnorodne możliwości wykorzystania.
Na przykład jako:
home office
strefa fitness
pokój hobby
kącik do czytania
strefa dla gości
przestronna galeria tworzy cenną dodatkową powierzchnię i stanowi prawdziwą wartość dodaną w porównaniu z porównywalnymi mieszkaniami.
Do mieszkania należy garaż, który można nabyć dodatkowo za 9.000€ (do negocjacji).
Cena zakupu mieszkania plus 9.000€ (do negocjacji) za miejsce garażowe.
Nieruchomość ta łączy atrakcyjną lokalizację, nowoczesną atmosferę mieszkalną, dodatkową powierzchnię użytkową oraz kompleksową modernizację w przekonującą całość i stanowi interesującą możliwość inwestycyjną zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i dla inwestorów.
✅ Bez prowizji maklerskiej
✅ Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
Kontakt
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Czekamy na wiadomość zawierającą Państwa pełne imię i nazwisko oraz numer telefonu. Oględziny są możliwe w krótkim terminie po uzgodnieniu.
Prosimy już teraz uzyskać informacje i umówić się na oględziny.
Mieszkanie własnościowe Henstedt-Ulzburg, kupno mieszkania Henstedt-Ulzburg, mieszkanie 4-pokojowe, mieszkanie własnościowe z garażem, mieszkanie w okolicach Hamburga, mieszkanie własnościowe bez prowizji, mieszkanie z nowym dachem, mieszkanie z nowymi oknami, inwestycja kapitałowa Henstedt-Ulzburg, mieszkanie dla rodziny, mieszkanie z biurem domowym
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji mieszkalnej w Henstedt-Ulzburg.
Sklepy, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola oraz liczne atrakcje rekreacyjne są łatwo dostępne. Dobra infrastruktura sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy.
Stacja AKN oraz połączenia autobusowe są szybko dostępne i zapewniają dogodne połączenie z Hamburgiem, Norderstedt i Kaltenkirchen. Autostrada również znajduje się w niewielkiej odległości, osiągalnej w krótkim czasie jazdy samochodem.
