احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقدم لكم هذا المنزل المنفصل المكوّن من شقتين والمزوّد بقبو كامل وعلّية، والذي بُني عام 1957 مع ملحق أُضيف عام 1972، مساحة معيشية قدرها 151 م² موزعة على طابقين سكنيين، تتيح لكم حرية الاستقرار مع العائلة. كما أنه مناسب تمامًا ليكون منزلًا متعدد الأجيال. استثمرت المالكة الحالية بانتظام في المنزل منذ تسعينيات القرن الماضي وقامت بتحديثه، وهو ما يتضح من حالة العقار الجاهزة للسكن. يوجد بجانب المنزل مرآب مع مدخل. ويمكن إيقاف ما يصل إلى ثلاث مركبات إضافية بشكل عام مباشرة أمام المنزل. ويوفر الملحق سقيفة للدراجات يمكن الوصول إليها من الحديقة. توجد مباشرة خلف المنزل شرفة متصلة بالحديقة. وفي الحديقة يوجد منزل خشبي يمكن تخزين أدوات الحديقة فيه. مواعيد المعاينة بالتنسيق.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يتوزع العقار المعتنى به والذي تتم صيانته باستمرار كما يلي:
الطابق الأرضي (حوالي 69 م² مساحة معيشية): - منطقة المدخل - ممر - حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ومرحاض ومغسلة - مطبخ مع منطقة لتناول الطعام - غرفة نوم - غرفة معيشة وطعام كبيرة ومفتوحة
الطابق العلوي (حوالي 82 م² مساحة معيشية): - ممر - حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ومرحاض ومغسلة - غرفة نوم - غرفة أطفال أو مكتب (الملحق) - مطبخ مع منطقة لتناول الطعام - غرفة معيشة وطعام كبيرة ومفتوحة
العلّية: - إمكانية تخزين الحقائب والأثاث وما إلى ذلك (مع نافذة سقفية)
القبو: - غرف القبو - غرفة غسيل - ورشة - غرفة التدفئة - مدخل إلى الحديقة
الحديقة: - شرفة مع إمكانية الشواء - مساحة عشبية مفتوحة - سياج للحديقة - منزل حديقة - مدخل إلى المنزل عبر القبو - سقيفة للدراجات (الملحق / أسفل منطقة الملكية)
تغيّرت مخططات الطوابق بسبب أعمال التحديث، كما أن استخدام بعض الغرف يختلف عما هو مذكور في المخطط. يمكن الاطلاع على جميع المخططات أثناء المعاينة.
آخر
تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهي سارية حتى عام 2035 يبلغ احتياج الطاقة النهائي 108 kwh/(m²*a). مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو الغاز. فئة كفاءة الطاقة هي D.
التحديثات: - تغطية السقف وعزل السقف: 2002 - طلاء الواجهة وتجصيص الجانب الأمامي: 2004 - حمام الطابق الأرضي: 1996 - حمام الطابق العلوي: 1996 - أنابيب التدفئة: 1992 - تدفئة غاز جديدة: 2021 - مشعات تدفئة جديدة في الطابق الأرضي: 2019 - إضافة منطقة المدخل وغرفة في الطابق العلوي: 1972 - باب المدخل (زجاج مزدوج): 2003 - الأبواب الداخلية في الطابق الأرضي: 1996 - النوافذ (زجاج مزدوج): 1994 - نوافذ منطقة المدخل ومصاريع رول: 2003 - مصاريع رول جديدة + حماية من الحشرات في الطابق الأرضي: 2022 - سقف مرآب جديد: 2021
- نظام SAT - بيت حديقة
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في موقع سكني مرغوب في هيليغنفالد، وهي منطقة تابعة لبلدية شيففايلر. المنطقة السكنية الملائمة للعائلات مخصصة لحركة المرور الهادئة. وتقع بالقرب من منطقة الاستجمام المحلية إيتسنبيتس، التي تضم بركة إيتسنبيتسلر والكثير من الغابات. وفي مركز البلدة، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، تجدون جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل الأطباء والصيدليات والبنوك وإمكانيات التسوق. يوجد في هيليغنفالد نفسها روضة أطفال ومدرسة ابتدائية. وفي شيففايلر، على بُعد حوالي 4,5 كم، توجد مدرسة شاملة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواصلات مثالية بوسائل النقل العام، من خلال موقف حافلات يبعد 250 م فقط، وكذلك محطتي قطار في البلدية (شيففايلر ولاندسفايلر-ريدن). بالسيارة، تصلون خلال بضع دقائق إلى الطريق السريع A8 (حوالي 30 دقيقة إلى زاربروكن) وكذلك إلى الطريق السريع A623 (حوالي 20 دقيقة إلى زاربروكن). ويمكن الوصول إلى نوينكيرشن عبر لاندسفايلر-ريدن في أقل من 15 دقيقة، وإلى سانت فيندل عبر مدخل الطريق B41 في شيففايلر خلال حوالي 25 دقيقة. وبفضل الموقع المركزي في سارلاند، تتمتعون بأقصى قدر من المرونة. شارع هادئ مخصص للعب على أطراف منطقة استجمام محلية كبيرة. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى كل ما تحتاجونه تقريبًا في البلدة. كما أن مواصلات النقل العام والوصول بالسيارة إلى أقرب المدن ممتازان للغاية. لا يمكن طلب المزيد.
