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Esta casa bifamiliar independiente y totalmente climatizada, con ático, construida en 1957 y con ampliación de 1972, le ofrece en dos plantas residenciales 151 m² de superficie habitable para desarrollarse libremente con la familia. También es perfectamente adecuada como casa multigeneracional. La actual propietaria ha invertido regularmente en la casa y la ha modernizado desde los años 90, como se desprende del estado listo para entrar a vivir del inmueble. Junto a la casa se encuentra un garaje con entrada. Directamente delante de la casa pueden aparcarse públicamente hasta tres vehículos adicionales. La ampliación ofrece un cobertizo para bicicletas, accesible desde el jardín. Directamente detrás de la casa se encuentra una terraza que conecta con el jardín. En el jardín hay una caseta de madera donde pueden guardarse herramientas de jardinería. Visitas previa concertación.
Ajustes y características, como se describe
El inmueble, cuidado y siempre mantenido, se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja (aprox. 69 m² de superficie habitable): - Zona de entrada - Pasillo - Baño con luz natural, bañera, WC y lavabo - Cocina con zona de comedor - Dormitorio - Amplio salón-comedor diáfano
Planta superior (aprox. 82 m² de superficie habitable): - Pasillo - Baño con luz natural, bañera, WC y lavabo - Dormitorio - Habitación infantil o despacho (ampliación) - Cocina con zona de comedor - Amplio salón-comedor diáfano
Ático: - Espacio de almacenamiento para maletas, muebles, etc. (con ventana de tejado)
Sótano: - Habitaciones del sótano - Lavadero - Taller - Sala de calefacción - Acceso al jardín
Jardín: - Terraza con posibilidad de barbacoa - Superficie de césped libre - Valla de jardín - Caseta de jardín - Acceso a la casa a través del sótano - Cobertizo para bicicletas (ampliación / bajo la zona de uso privativo)
Los planos de distribución han cambiado debido a las modernizaciones y las habitaciones tienen un uso diferente al indicado en el plano. Todos los planos pueden consultarse durante la visita.
Otros
Se dispone de un certificado de consumo energético. Es válido hasta 2035. El consumo energético final es de 108 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía de la calefacción es el gas. La clase de eficiencia energética es D.
Modernizaciones: - Cubierta e impermeabilización del tejado: 2002 - Pintura y revoque de la fachada delantera: 2004 - Baño de la planta baja: 1996 - Baño de la planta superior: 1996 - Tuberías de calefacción: 1992 - Nueva calefacción de gas: 2021 - Nuevos radiadores en la planta baja: 2019 - Ampliación de la zona de entrada y habitación en la planta superior: 1972 - Puerta de entrada (doble acristalamiento): 2003 - Puertas interiores de la planta baja: 1996 - Ventanas (doble acristalamiento): 1994 - Ventanas de la zona de entrada y persianas: 2003 - Nuevas persianas y protección contra insectos en la planta baja: 2022 - Nuevo tejado del garaje: 2021
- Instalación de antena parabólica - Caseta de jardín
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Heiligenwald, un barrio del municipio de Schiffweiler. La zona residencial, ideal para familias, es un área de tráfico calmado. Se encuentra cerca del área recreativa de Itzenplitz, con el estanque de Itzenplitz y mucho bosque. En el centro del pueblo, accesible a pie, encontrará todos los comercios necesarios para la vida diaria, como médicos, farmacias, bancos y tiendas. En el propio Heiligenwald hay una guardería y una escuela primaria. En Schiffweiler, a unos 4,5 km de distancia, hay una escuela integral. Además, existe una conexión óptima con el transporte público mediante una parada de autobús situada a solo 250 m, así como 2 estaciones de tren en el municipio (Schiffweiler y Landsweiler-Reden). En vehículo, llegará en pocos minutos a la A8 (aprox. 30 min hasta Saarlouis) y también a la A623 (aprox. 20 min hasta Saarbrücken). Llegará a Neunkirchen a través de Landsweiler-Reden en menos de 15 minutos y a St. Wendel por el acceso a la B41 en Schiffweiler en aprox. 25 minutos. Gracias a su ubicación céntrica en el Sarre, ofrece la máxima flexibilidad. Una tranquila calle residencial con juegos infantiles en el límite de una gran área recreativa. Al mismo tiempo, prácticamente todo lo necesario se encuentra a poca distancia a pie en el pueblo. La conexión mediante transporte público y con las ciudades más cercanas en vehículo también es excelente. No se puede pedir más.
