Bez prowizji: Wolnostojący dom dwurodzinny, podpiwniczony, garaż i ogród w 66578 Heiligenwald

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący, w całości podpiwniczony dom dwurodzinny z poddaszem z 1957 roku wraz z dobudówką z 1972 roku oferuje Państwu na dwóch kondygnacjach mieszkalnych 151 m² powierzchni mieszkalnej do swobodnego zagospodarowania wraz z rodziną. Doskonale nadaje się również jako dom wielopokoleniowy.
Obecna właścicielka od lat 90. regularnie inwestowała w dom i go modernizowała, co znajduje odzwierciedlenie w gotowym do zamieszkania stanie nieruchomości.
Obok domu znajduje się garaż wraz z podjazdem. Bezpośrednio przed domem można publicznie zaparkować do trzech dodatkowych pojazdów. Dobudówka oferuje szopę na rowery, do której dostęp jest od strony ogrodu.
Bezpośrednio za domem znajduje się taras, który łączy się z ogrodem. W ogrodzie stoi drewniany domek, w którym można przechowywać sprzęt ogrodowy.
Terminy oględzin po uzgodnieniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zadbana i stale utrzymywana w dobrym stanie nieruchomość jest podzielona w następujący sposób:

Parter (ok. 69 m² powierzchni mieszkalnej):
- Strefa wejściowa
- Przedpokój
- Łazienka z wanną, WC i umywalką, z dostępem do światła dziennego
- Kuchnia z częścią jadalną
- Sypialnia
- Duży, otwarty salon z jadalnią

Poddasze (ok. 82 m² powierzchni mieszkalnej):
- Przedpokój
- Łazienka z wanną, WC i umywalką, z dostępem do światła dziennego
- Sypialnia
- Pokój dziecięcy lub gabinet (dobudówka)
- Kuchnia z częścią jadalną
- Duży, otwarty salon z jadalnią

Poddasze nieużytkowe:
- Możliwość przechowywania walizek, mebli itp. (z oknem dachowym)

Piwnica:
- Pomieszczenia piwniczne
- Pralnia
- Warsztat
- Kotłownia
- Dostęp do ogrodu

Ogród:
- Taras z możliwością grillowania
- Wolna powierzchnia trawnika
- Ogrodzenie ogrodu
- Domek ogrodowy
- Dostęp do domu przez piwnicę
- Szopa na rowery (dobudówka / pod obszarem własnym)

Plany rzutów zmieniły się w wyniku modernizacji, a pomieszczenia mają inne przeznaczenie niż wskazano na planie.
Wszystkie plany można obejrzeć podczas oględzin.

Inne

Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania na energię.
Jest ono ważne do 2035 roku.
Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 108 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii dla ogrzewania jest gaz.
Klasa efektywności energetycznej: D.

Modernizacje:
- Pokrycie dachu i ocieplenie dachu: 2002
- Malowanie elewacji i tynkowanie strony frontowej: 2004
- Łazienka na parterze: 1996
- Łazienka na poddaszu: 1996
- Przewody grzewcze: 1992
- Nowe ogrzewanie gazowe: 2021
- Nowe grzejniki na parterze: 2019
- Dobudowa strefy wejściowej i pokoju na poddaszu: 1972
- Drzwi wejściowe (z podwójnymi szybami): 2003
- Drzwi wewnętrzne na parterze: 1996
- Okna (z podwójnymi szybami): 1994
- Okna w strefie wejściowej i rolety: 2003
- Nowe rolety + moskitiery na parterze: 2022
- Nowy dach garażu: 2021

- Instalacja SAT
- Domek ogrodowy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Heiligenwald, będącej częścią gminy Schiffweiler. Przyjazny rodzinom obszar mieszkalny jest strefą uspokojonego ruchu. Znajduje się w pobliżu obszaru rekreacyjnego Itzenplitz ze zbiornikiem Itzenplitzer Weiher i dużą ilością lasów. W położonym w odległości spaceru centrum miejscowości znajdują się wszystkie sklepy potrzebne na co dzień, takie jak gabinety lekarskie, apteki, banki i sklepy. W samym Heiligenwald znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa. W Schiffweiler, w odległości ok. 4,5 km, znajduje się szkoła ogólnokształcąca.
Dodatkowo zapewnione jest optymalne połączenie komunikacją publiczną dzięki przystankowi autobusowemu oddalonemu o zaledwie 250 m oraz 2 dworcom kolejowym w gminie (Schiffweiler i Landsweiler-Reden).
Samochodem w ciągu kilku minut można dotrzeć do autostrady A8 (ok. 30 min do Saarlouis), a także do A623 (ok. 20 min do Saarbrücken). Do Neunkirchen przez Landsweiler-Reden można dojechać w mniej niż 15 minut, a do St. Wendel przez wjazd na drogę B41 w Schiffweiler w ok. 25 minut. Dzięki centralnemu położeniu w Kraju Saary nieruchomość zapewnia maksymalną elastyczność.
Spokojna ulica zabaw na skraju dużego obszaru rekreacyjnego. Jednocześnie w miejscowości, w odległości spaceru, znajduje się niemal wszystko, czego potrzeba. Połączenie komunikacją publiczną oraz dojazd samochodem do najbliższych miast są również rewelacyjne. Więcej się nie da.