Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questa casa bifamiliare indipendente e completamente interrata, con sottotetto, del 1957 e ampliamento del 1972, offre su due piani abitativi 151 m² di superficie abitabile per vivere liberamente con la famiglia. È inoltre perfettamente adatta come casa multigenerazionale. L’attuale proprietaria ha investito regolarmente nella casa e l’ha modernizzata dagli anni ’90, come dimostra lo stato dell’immobile, pronto per essere abitato. Accanto alla casa si trova un garage con accesso carrabile. Direttamente davanti alla casa è possibile parcheggiare pubblicamente fino a tre ulteriori veicoli. L’ampliamento offre un capanno per biciclette, accessibile dal giardino. Direttamente dietro la casa si trova una terrazza che confina con il giardino. In giardino c’è una casetta in legno dove possono essere riposti gli attrezzi da giardino. Visite su appuntamento.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’immobile ben tenuto e costantemente manutenuto è così suddiviso:
Piano terra (circa 69 m² di superficie abitabile): - Ingresso - Disimpegno - Bagno con luce naturale, vasca, WC e lavabo - Cucina con zona pranzo - Camera da letto - Ampio soggiorno-sala da pranzo open space
Piano mansardato (circa 82 m² di superficie abitabile): - Disimpegno - Bagno con luce naturale, vasca, WC e lavabo - Camera da letto - Camera per bambini o studio (ampliamento) - Cucina con zona pranzo - Ampio soggiorno-sala da pranzo open space
Sottotetto: - Spazio per riporre valigie, mobili ecc. (con finestra per tetti)
Giardino: - Terrazza con possibilità di barbecue - Area verde libera - Recinzione del giardino - Casetta da giardino - Accesso alla casa attraverso la cantina - Capanno per biciclette (ampliamento / sotto l’area di proprietà)
Le planimetrie sono cambiate a seguito delle ristrutturazioni e i locali hanno un utilizzo diverso da quello indicato nella planimetria. Tutte le planimetrie possono essere visionate durante la visita.
Altri
È disponibile un attestato del fabbisogno energetico. È valido fino al 2035. Il fabbisogno energetico finale è di 108 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas. La classe di efficienza energetica è D.
Modernizzazioni: - Copertura e isolamento del tetto: 2002 - Tinteggiatura della facciata e intonaco del lato anteriore: 2004 - Bagno al piano terra: 1996 - Bagno al piano mansardato: 1996 - Tubi del riscaldamento: 1992 - Nuovo impianto di riscaldamento a gas: 2021 - Nuovi radiatori al piano terra: 2019 - Ampliamento dell’ingresso e della stanza al piano mansardato: 1972 - Porta d’ingresso (con doppi vetri): 2003 - Porte interne al piano terra: 1996 - Finestre (con doppi vetri): 1994 - Finestre dell’ingresso e tapparelle: 2003 - Nuove tapparelle + protezione antizanzare al piano terra: 2022 - Nuovo tetto del garage: 2021
- Impianto satellitare - Casetta da giardino
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una zona residenziale molto richiesta di Heiligenwald, una frazione del comune di Schiffweiler. La zona residenziale, adatta alle famiglie, è un’area a traffico limitato. Si trova nelle vicinanze dell’area ricreativa locale di Itzenplitz, con il laghetto di Itzenplitz e numerosi boschi. Nel centro del paese, raggiungibile a piedi, sono presenti tutti i negozi e i servizi di uso quotidiano, come ad esempio medici, farmacie, banche e possibilità di acquisto. A Heiligenwald sono presenti una scuola dell’infanzia e una scuola primaria. A Schiffweiler, a circa 4,5 km di distanza, si trova una scuola comprensiva. Inoltre, è garantito un collegamento ottimale con i mezzi pubblici grazie a una fermata dell’autobus situata a soli 250 m, nonché a 2 stazioni ferroviarie nel comune (Schiffweiler e Landsweiler-Reden). In auto si raggiunge in pochi minuti la A8 (circa 30 min fino a Saarlouis) e anche la A623 (circa 20 min fino a Saarbrücken). Neunkirchen è raggiungibile passando per Landsweiler-Reden in meno di 15 minuti e St. Wendel tramite l’accesso alla B41 a Schiffweiler in circa 25 minuti. Grazie alla posizione centrale nel Saarland, si dispone della massima flessibilità. Una tranquilla strada residenziale a margine di una grande area ricreativa locale. Allo stesso tempo, a piedi si trova praticamente tutto ciò di cui si ha bisogno. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici e con le città più vicine in auto sono eccellenti. Non si può chiedere di più.
