فيلا حضرية في شافسبيرغ مع حديقة كبيرة، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا الحضرية المميزة بين السحر التاريخي والهندسة المعمارية الخالدة والراحة السكنية العصرية. وتتميز بموقعها الممتاز وهندستها المعمارية ذات الخطوط المستقيمة وارتفاعات غرفها الرحبة وغرفها المغمورة بالضوء. كما أن الإطلالات المتنوعة في جميع الاتجاهات على مدينة ليمبورغ وكاتدرائية ليمبورغ والمنطقة المحيطة آسرة بشكل خاص.

شُيّدت الفيلا الحضرية في الأصل عام 1912 بمحاذاة المنزل المجاور، الذي كان مطابقًا لها في البناء آنذاك لكن معكوسًا. وبعد تدميرها في الحرب العالمية الثانية، أُعيد بناؤها عام 1952، وفي عام 2001/2002 أجرى المالكون الحاليون تجديدًا شاملًا لهيكلها وأضفوا إليها تجهيزات عالية الجودة. وقد جرى ربط العقار، الذي صُمم في الأصل لأسرتين، ببعضه عبر تعديلات إنشائية مدروسة. وتوفر مساحة المعيشة الرحبة البالغة 278,4 م² اليوم (من دون القبو والتراس والشرفة) إمكانيات متنوعة للسكن الفردي في منزل لأسرة واحدة. ويمكن إعادة تهيئة مفهوم الاستخدام كمنزل لأسرتين عند الحاجة.

يوفر التوجيه المثالي للمنزل والحديقة إضاءة طبيعية استثنائية. ولا تتجه أي من غرف المعيشة نحو الشمال. كما تصل أشعة الشمس إلى مواقع مختلفة في الحديقة طوال اليوم، ما يتيح فرصًا متنوعة للاستمتاع بأوقات النهار المختلفة في الهواء الطلق. وعلى الرغم من موقعها في وسط المدينة، لا تنكشف الحديقة للأنظار؛ ويشكل السياج المغلق، المحاط بأنواع مختلفة من الشجيرات والأشجار، مشهدًا بديعًا ويوفر الحماية.

في الطابق الأرضي، يعبر المرء باب المنزل ويصعد بضع درجات ليصل إلى الردهة الرحبة. وبجوارها توجد غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، ومرحاض للضيوف، ومطبخ مفتوح يتصل به فضاء واسع للمعيشة وتناول الطعام مع مخرج إلى التراس. يضم جزء من الغرفة نوافذ ممتدة حتى الأرض، تربطها بالحديقة الرحبة ارتباطًا وثيقًا. وتتصل بها غرفة معيشة عبر باب منزلق. ويمكن استخدام غرفة منفصلة أخرى في الطابق الأرضي مكتبًا.

تُدخل إلى غرف الطابق الأول عبر باب يقع عند بسطة درج رحبة. ويتطابق ترتيب الغرف ومخططاتها إلى حد كبير مع نظيراتها في الطابق الأرضي. لكن الطابق يضم حمامين: حمامًا واسعًا بحوض استحمام ودش، وحمامًا بدش؛ وكلاهما مجهز بحوضي غسيل مزدوجين. ويمكن الخروج من أكبر الغرف إلى شرفة طويلة.

تقع في الطابق العلوي ثلاث غرف أكبر وغرفة صغيرة، بالإضافة إلى حمام بدش. وتطل النوافذ علىمذهل عند أعلى نقطة في المنزل.

المنزل مزوّد بقبو بالكامل. وإلى جانب غرفتين كبيرتين، توجد غرفة فيها مرحاض، وغرفة للتدفئة، وغرفة مضاءة بنور النهار لها مخرج على مستوى الأرض إلى الحديقة، وقد رُكّب فيها مطبخ صغير.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تجديد شامل للبنية الأساسية في 2001/2002: الكهرباء، والنوافذ، والأرضيات، والتدفئة، وأنابيب المياه، والحمّامات، والسقف
- سقف جملوني مغطى بأردواز طبيعي
- حجر طبيعي (رخام يورا) في منطقة المدخل
- أرضيات باركيه جاهزة من خشب البلوط في الطابق الأرضي والطابق الأول، وأرضيات لامينيت في الطابق العلوي
- درج وأبواب خشبية أصلية محفوظة
- بيت درج واسع
- نوافذ (خشب ميرنتي، زجاج A3)
- موقد مدفأة (مستقل عن هواء الغرفة)
- نظام تهوية مع استعادة الحرارة
- نظام طاقة حرارية شمسية
- نظام إنذار ضد الاقتحام
- مطبخ مدمج عالي الجودة مزوّد بأجهزة من علامات تجارية
- علّية قابلة للمشي ومعزولة
- قبو كامل، مع مخرج على مستوى الأرض إلى الحديقة
- شرفة كبيرة في الطابق الأول
- تراس بجانب المنزل بألواح من الغرانيت ومظلّة
- حديقة مُعتنى بها، وحديقة أمامية أنيقة
- مكان جلوس كبير في الحديقة بتصميم من الحجر الطبيعي
- دفيئة لحفظ النباتات خلال فصل الشتاء
- مخزن حديقة أسفل التراس لتخزين المعدات
- كوخ حديقة خشبي
- مكان مغطى لركن الدراجات
- موقف سيارات ببوابة مدخل ذات ضلفتين
- مرآب مزدوج بأبواب كهربائية
- صندوق شحن للسيارات الكهربائية في المرآب

آخر

يتم البيع مباشرة من المالك دون عمولة.
يسرّنا تواصلكم معنا، ونرتّب بكل سرور موعدًا شخصيًا لمعاينة العقار. كما يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.

الموقع

وصف الموقع

يتميّز موقع العقار في وسط مدينة ليمبورغ – على تل شافسبرغ بموقع ممتاز. تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية على مقربة مباشرة. ويوفّر تل شافسبرغ وحقل شيرلينغر فرصًا للاستجمام. كما يقع مستشفى سانت فينتسن في الجوار. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز التسوق المتنوع «فيركشتات»، وعيادات الأطباء والصيدليات، ومحطة قطارات ليمبورغ، والعديد من متاجر وسط المدينة.

المواصلات: يمكن الوصول بالسيارة خلال دقائق قليلة إلى الطريقين A3 وB49/54 ومحطة قطارات ICE ليمبورغ زود.