| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 279 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1912 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 10 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1066 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.000.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,584.23 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह विशेष शहरी विला ऐतिहासिक आकर्षण को कालातीत वास्तुकला और आधुनिक रहने-सहने की सुविधाओं के साथ जोड़ता है। उत्कृष्ट स्थान पर स्थित, इसकी पहचान सीधी-सादी वास्तुकला, ऊँची छतों और भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले कमरों से है। लिम्बुर्ग शहर, लिम्बुर्ग कैथेड्रल और आसपास के क्षेत्र के चारों दिशाओं में खुलने वाले अलग-अलग दृश्य विशेष रूप से मनमोहक हैं।
यह शहरी विला मूल रूप से 1912 में उस समय के दर्पण-प्रतिबिंब जैसे समान पड़ोसी घर से सटाकर बनाया गया था। द्वितीय विश्व युद्ध में नष्ट होने के बाद इसे 1952 में फिर से बनाया गया और 2001/2002 में मौजूदा मालिकों ने इसका व्यापक नवीनीकरण कर उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ जोड़ीं। मूल रूप से दो परिवारों के लिए बनाई गई इस संपत्ति को सोच-समझकर किए गए निर्माण कार्यों के माध्यम से आपस में जोड़ दिया गया। आज 278,4 m² का विशाल रहने योग्य क्षेत्र (तहखाने, छत और बालकनी के बिना) एकल-परिवार के घर में व्यक्तिगत जीवनशैली के लिए कई संभावनाएँ प्रदान करता है। आवश्यकता पड़ने पर इसे फिर से दो-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
घर और बगीचे की उत्कृष्ट दिशा के कारण प्राकृतिक रोशनी असाधारण रूप से अच्छी है। कोई भी रहने का कमरा उत्तरमुखी नहीं है। बगीचे के अलग-अलग हिस्सों में दिन भर धूप पड़ती है और बाहर दिन के विभिन्न समयों का आनंद लेने के अनेक अवसर मिलते हैं। शहर के केंद्र में स्थित होने के बावजूद बगीचा बाहर से दिखाई नहीं देता; विभिन्न पेड़ों-झाड़ियों से बनी बंद चारदीवारी देखने में बेहद सुंदर है और सुरक्षा भी देती है।
भूतल पर मुख्य दरवाज़े से कुछ सीढ़ियाँ चढ़कर विशाल गलियारे में प्रवेश होता है। इसके पास ही अंदर जाने योग्य कपड़ों का कमरा, अतिथि शौचालय, बड़ी सटी हुई बैठक-भोजन कक्ष और छत पर जाने के रास्ते वाली खुली रसोई है। कमरे के एक हिस्से में फर्श तक ऊँची खिड़कियाँ हैं, जो विशाल बगीचे के साथ निकटता का एहसास कराती हैं। स्लाइडिंग दरवाज़े से जुड़ा एक बैठक कक्ष भी है। भूतल पर एक और अलग कमरा है, जिसका उपयोग अध्ययन कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
पहली मंज़िल के कमरों में एक विशाल सीढ़ी-अवकाश पर स्थित दरवाज़े से प्रवेश किया जाता है। कमरों की व्यवस्था और नक्शे काफी हद तक भूतल जैसे ही हैं। अंतर यह है कि यहाँ दो बाथरूम हैं—एक विशाल बाथटब और शॉवर वाला बाथरूम और एक शॉवर बाथरूम; दोनों में डबल वॉशबेसिन हैं। सबसे बड़े कमरे से लंबी बालकनी पर जाया जा सकता है।
ऊपरी मंज़िल पर तीन बड़े कमरे, एक छोटा कमरा और एक शॉवर बाथरूम है। खिड़कियों से दृश्य घर के सबसे ऊँचे स्थान से नज़ारा मनमोहक है।
घर में पूर्ण बेसमेंट है। दो बड़े कमरों के अलावा, इसमें WC वाला एक कमरा, हीटिंग-बेसमेंट और दिन के उजाले से भरपूर एक कमरा है, जहाँ से बगीचे तक समतल निकास है और जिसमें किचन की एक कतार लगाई गई है।
- 2001/2002 में व्यापक नवीनीकरण: बिजली व्यवस्था, खिड़कियाँ, फर्श, हीटिंग, पानी की पाइपलाइनें, बाथरूम, छत
- प्राकृतिक स्लेट की ढलवाँ छत
- प्रवेश क्षेत्र में प्राकृतिक पत्थर (जुरा मार्बल)
- भूतल और ऊपरी मंज़िल पर ओक की तैयार लकड़ी की फ़र्श, अटारी मंज़िल पर लैमिनेट
- मूल रूप में संरक्षित लकड़ी की सीढ़ियाँ और दरवाज़े
- विशाल सीढ़ीघर
- खिड़कियाँ (मेरांटी लकड़ी, A3 ग्लेज़िंग)
- फ़ायरप्लेस स्टोव (कमरे की हवा से स्वतंत्र)
- ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली वेंटिलेशन प्रणाली
- सौर तापीय प्रणाली
- सेंधमारी अलार्म प्रणाली
- ब्रांडेड उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई
- चलने योग्य नुकीली अटारी, इन्सुलेटेड
- पूर्ण बेसमेंट, बगीचे तक समतल निकास
- ऊपरी मंज़िल पर बड़ी बालकनी
- घर से लगी ग्रेनाइट स्लैब वाली छत, शामियाना
- सुव्यवस्थित बगीचा, प्रभावशाली सामने का बगीचा
- प्राकृतिक पत्थर से सुसज्जित बगीचे में बैठने की बड़ी जगह
- पौधों को सर्दियों में रखने के लिए ग्रीनहाउस
- उपकरण रखने के लिए छत के नीचे बगीचे का कमरा
- लकड़ी की बगीचे की झोपड़ी
- साइकिलों के लिए ढकी हुई पार्किंग की जगह
- दो पल्लों वाले प्रवेश द्वार के साथ पार्किंग स्थल
- बिजली से खुलने वाले दरवाज़ों वाला डबल गैराज
- गैराज में वॉल बॉक्स
बिक्री निजी विक्रेता द्वारा बिना किसी कमीशन के की जाती है।
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लिमबुर्ग के केंद्रीय शहर क्षेत्र—शाफ़्सबर्ग—में इस संपत्ति का स्थान उत्कृष्ट है। किंडरगार्टन, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय बिल्कुल पास में हैं। शाफ़्सबर्ग और शियरलिंगर फ़ेल्ड मनोरंजन के लिए आमंत्रित करते हैं। सेंट विंसेंट अस्पताल पड़ोस में स्थित है। विविध खरीदारी केंद्र Werkstatt, डॉक्टरों के क्लिनिक और फ़ार्मेसी, लिमबुर्ग रेलवे स्टेशन तथा लिमबुर्ग शहर के केंद्र की अनेक दुकानें पैदल दूरी पर हैं।
परिवहन संपर्क: A3 और B49/54 तथा ICE स्टेशन Limburg Süd तक कार से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
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