| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 279 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1066 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.584,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze bijzondere stadsvilla combineert historische charme met tijdloze architectuur en modern wooncomfort. Op een toplocatie onderscheidt ze zich door een strakke architectuur, royale plafondhoogtes en lichte kamers. De verschillende uitzichten in alle richtingen op de stad Limburg, de Dom van Limburg en de omgeving zijn bijzonder aantrekkelijk.
De stadsvilla werd oorspronkelijk in 1912 gebouwd, aansluitend op het destijds in spiegelbeeld identieke buurpand. Na de verwoesting in de Tweede Wereldoorlog werd ze in 1952 herbouwd en in 2001/2002 door de huidige eigenaren grondig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige kenmerken. Het oorspronkelijk voor twee partijen ontworpen pand werd door gerichte bouwkundige ingrepen met elkaar verbonden. Vandaag biedt de royale woonoppervlakte van 278,4 m² (exclusief kelder, terras, balkon) uiteenlopende mogelijkheden voor individueel wonen in een eengezinswoning. Het gebruiksconcept van een tweegezinswoning kan indien nodig weer worden hersteld.
De optimale oriëntatie van huis en tuin zorgt voor een uitzonderlijk goede natuurlijke lichtinval. Geen van de woonruimtes is op het noorden gericht. Ook in de tuin schijnt de zon de hele dag op verschillende plekken en zijn er tal van mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag buiten te genieten. Ondanks de ligging in het stadscentrum is er geen inkijk in de tuin; een gesloten omheining met verschillende houtgewassen is een lust voor het oog en biedt beschutting.
Op de begane grond komt men via de voordeur en enkele treden in de ruime hal. Aangrenzend bevinden zich een inloopgarderobe, een gastentoilet, een open keuken met een grote aangrenzende woon-eetkamer en toegang tot het terras. Een deel van de ruimte heeft kamerhoge ramen die zorgen voor een nauw contact met de royale tuin. Via een schuifdeur sluit hierop een woonkamer aan. Een andere aparte ruimte op de begane grond kan als werkkamer worden gebruikt.
De kamers op de eerste verdieping bereikt men via een deur op een ruime overloop. De indeling en plattegronden van de kamers zijn grotendeels identiek aan die op de begane grond. Het verschil is dat er twee badkamers zijn: een royale badkamer met ligbad en douche en een badkamer met douche; beide badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels. Vanuit de grootste kamer heeft men toegang tot een lang balkon.
Op de zolderverdieping bevinden zich drie grotere kamers en een kleine kamer, evenals een badkamer met douche. Het uitzicht vanuit de ramen is aan devanaf het hoogste punt van het huis adembenemend.
Het huis is volledig onderkelderd. Naast twee grote ruimtes is er een ruimte met toilet, een verwarmingskelder en een lichte ruimte met daglicht en een gelijkvloerse uitgang naar de tuin, waarin een keukenblok is ingebouwd.
- Uitgebreide complete renovatie in 2001/2002: elektra, ramen, vloeren, verwarming, waterleidingen, badkamers, dak
- Zadeldak met natuurleien
- Natuursteen (Jura-marmer) in de entree
- Eiken parket in de begane grond en eerste verdieping, laminaat op de zolderverdieping
- Origineel behouden houten trap, deuren
- Ruime hal met trap
- Ramen (merantihout, A3-beglazing)
- Houtkachel (onafhankelijk van de binnenlucht)
- Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Zonneboilerinstallatie
- Alarmsysteem
- Hoogwaardige inbouwkeuken met apparatuur van bekende merken
- Belopenbare, geïsoleerde vliering
- Volledig onderkelderd, gelijkvloerse uitgang naar de tuin
- Groot balkon op de eerste verdieping
- Terras aan het huis met granieten tegels, zonnescherm
- Verzorgde tuin, representatieve voortuin
- Grote zitplaats in de tuin met natuursteen
- Kas om planten te laten overwinteren
- Tuinkamer onder het terras voor het opbergen van gereedschap
- Houten tuinhuisje
- Overdekte stalling voor fietsen
- Parkeerplaats met tweevleugelige inritpoort
- Dubbele garage met elektrische deuren
- Wallbox in de garage
De verkoop vindt plaats zonder makelaarskosten en rechtstreeks van de eigenaar.
Wij zien uw bericht graag tegemoet en maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Meer informatie ontvangt u op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging van het object in de binnenstad van Limburg – op de Schafsberg – is uitstekend. Kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De Schafsberg en het Schierlinger Feld nodigen uit tot ontspanning. Het St. Vincenz-ziekenhuis ligt in de buurt. Het veelzijdige winkelcentrum Werkstatt, artsenpraktijken en apotheken, het station van Limburg en talrijke winkels in de binnenstad van Limburg zijn op loopafstand bereikbaar.
Verkeersverbindingen: De A3 en de B49/54 en het ICE-station Limburg Süd zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
490.000 € Ruim wonen op één niveau – bungalow met serre in Limburg65549 Limburg
479.000 € Ruime vrijstaande eengezinswoning in Limburg65549 Limburg– Limburg an der Lahn
699.000 € Topinvestering!! 5-gezinswoning met gesplitst kadaster, garages & parkeerplaatsen65549 Limburg
