| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 279 m² |
| Yapım yılı | 1912 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1066 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.000.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.584,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu özel şehir villası, tarihi cazibeyi zamansız mimari ve modern yaşam konforuyla bir araya getiriyor. En iyi konumunda, yalın mimarisi, ferah tavan yükseklikleri ve gün ışığıyla dolu odalarıyla öne çıkıyor. Limburg şehrine, Limburg Katedrali'ne ve çevre bölgeye her yönden sunulan farklı manzaralar özellikle etkileyicidir.
Şehir villası ilk olarak 1912 yılında, o dönemde ayna görüntüsü şeklinde aynı tasarımla inşa edilen komşu eve bitişik olarak yapılmıştır. 2. Dünya Savaşı'nda yıkılmasının ardından 1952'de yeniden inşa edilmiş, 2001/2002 yılında ise mevcut sahipleri tarafından kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenmiş ve yüksek kaliteli donanım özellikleriyle donatılmıştır. Başlangıçta iki taraf için tasarlanan mülk, hedefli yapısal müdahalelerle birleştirilmiştir. Bugün 278,4 m²'lik geniş yaşam alanı (bodrum, teras, balkon hariç), müstakil evde kişiye özel yaşam için çeşitli olanaklar sunuyor. İhtiyaç hâlinde iki ailelik ev kullanım konsepti yeniden oluşturulabilir.
Evin ve bahçenin ideal konumu, olağanüstü düzeyde doğal aydınlık sağlar. Yaşam alanlarının hiçbiri kuzeye bakmamaktadır. Bahçenin farklı noktalarına da gün boyunca güneş vurur ve açık havada günün farklı saatlerinin keyfini çıkarmak için çeşitli olanaklar sunar. Şehir merkezindeki konumuna rağmen bahçe dışarıdan görülmez; farklı ağaç ve çalılarla çevrili kapalı alan hem göz alıcıdır hem de koruma sağlar.
Zemin katta giriş kapısından birkaç basamakla geniş koridora girilir. Koridorun bitişiğinde içine girilebilen bir vestiyer, misafir WC'si, bitişiğinde geniş oturma-yemek odası ve terasa çıkışı bulunan açık mutfak yer alır. Alanın bir bölümünde, geniş bahçeyle yakın bir bağlantı kuran tavana kadar uzanan pencereler vardır. Sürgülü kapıyla bağlantılı bir oturma odası bitişiğinde yer alır. Zemin kattaki başka bir ayrı oda çalışma odası olarak kullanılabilir.
Üst kattaki odalara geniş bir sahanlıktaki kapıdan girilir. Odaların düzeni ve planları büyük ölçüde zemin kattakilerle aynıdır. Fark olarak iki banyo bulunur: geniş bir küvetli ve duşlu banyo ile bir duş banyosu; her iki banyoda da çift lavabo vardır. En büyük odadan uzun bir balkona çıkılabilir.
Çatı katında üç büyük oda, bir küçük oda ve bir duş banyosu bulunur. Pencerelerden görünen manzaraEvin en yüksek noktasında nefes kesici.
Ev tamamen bodrumludur. İki büyük odanın yanı sıra tuvaletli bir oda, kalorifer dairesi ve bahçeye zemin seviyesinde çıkışı olan, içine küçük bir mutfak ünitesi yerleştirilmiş gün ışığı alan bir oda bulunmaktadır.
- 2001/2002'de kapsamlı temel yenileme: Elektrik tesisatı, pencereler, zeminler, ısıtma sistemi, su boruları, banyolar, çatı
- Doğal arduvaz kaplı beşik çatı
- Giriş alanında doğal taş (Jura mermeri)
- Zemin ve 1. katta meşe hazır parke, çatı katında laminat
- Orijinal ahşap merdiven ve kapılar korunmuştur
- Geniş merdiven boşluğu
- Pencereler (Meranti ahşabı, A3 cam)
- Şömine sobası (oda havasından bağımsız)
- Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi
- Güneş enerjili termal sistem
- Hırsız alarm sistemi
- Markalı cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Yalıtımlı, içine girilebilir mahya arası
- Tamamen bodrumlu, bahçeye zemin seviyesinde çıkış
- 1. katta büyük balkon
- Evin yanında granit plakalı teras, tente
- Bakımlı bahçe düzenlemesi, gösterişli ön bahçe
- Bahçede doğal taşlarla düzenlenmiş büyük oturma alanı
- Bitkileri kışlatmak için sera
- Ekipmanları saklamak için terasın altında bahçe odası
- Ahşap bahçe kulübesi
- Bisikletler için üstü kapalı park yeri
- İki kanatlı giriş kapısı bulunan park yeri
- Elektrikli kapılı çift garaj
- Garajda elektrikli araç şarj ünitesi
Satış, özel mülk sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Bizimle iletişime geçmenizi bekliyoruz ve şahsi bir yerinde inceleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Daha fazla bilgi talep üzerine sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Limburg'un merkezinde, Schafsberg'de bulunan taşınmazın konumu mükemmeldir. Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim kurumları hemen yakınındadır. Schafsberg ve Schierlinger Feld dinlenme imkânı sunar. St. Vincenz Hastanesi komşu konumdadır. Çeşitli mağazaların bulunduğu Werkstatt alışveriş merkezi, doktor muayenehaneleri ve eczaneler, Limburg tren istasyonu ve Limburg şehir merkezindeki çok sayıda mağaza yürüme mesafesindedir.
Ulaşım bağlantıları: A3 ve B49/54 otoyollarına ve Limburg Süd ICE tren istasyonuna araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
490.000 € Tek katta ferah yaşam – Limburg’da kış bahçeli bungalov65549 Limburg
479.000 € Limburg’da geniş müstakil tek ailelik ev65549 Limburg– Limburg an der Lahn
699.000 € Harika yatırım!! Bölünmüş tapulu, garajlı ve otoparklı 5 daireli bina65549 Limburg
