| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 279 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1066 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.000.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.584,23 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя особлива міська вілла поєднує історичну чарівність із позачасовою архітектурою та сучасним житловим комфортом. Розташована в найкращому місці, вона вирізняється лаконічною архітектурою, просторими кімнатами з високими стелями та залитими світлом приміщеннями. Особливо привабливі різноманітні краєвиди в усіх напрямках на місто Лімбург, Лімбурзький собор і навколишню місцевість.
Міську віллу було зведено 1912 року поруч із сусіднім будинком, який на той час був її дзеркальним відображенням. Після руйнування під час Другої світової війни її відбудували 1952 року, а у 2001/2002 роках нинішні власники виконали капітальну реконструкцію та оздобили будинок високоякісними елементами. Об’єкт, спочатку спроєктований для двох сімей, було об’єднано завдяки цілеспрямованим переплануванням. Сьогодні простора житлова площа 278,4 м² (без підвалу, тераси, балкона) пропонує різноманітні можливості для індивідуального проживання в односімейному будинку. За потреби концепцію використання як будинку для двох сімей можна відновити.
Оптимальна орієнтація будинку та саду забезпечує винятково добре природне освітлення. Жодна з житлових кімнат не виходить на північ. Сонце протягом усього дня освітлює різні куточки саду, де є безліч можливостей насолодитися відпочинком просто неба в різний час доби. Попри розташування в центрі міста, сад не проглядається ззовні; суцільна огорожа з різноманітних кущів і дерев милує око та забезпечує приватність.
На першому поверсі через вхідні двері, подолавши кілька сходинок, потрапляєш у просторий коридор. До нього прилягають гардеробна, до якої можна зайти, гостьовий туалет, відкрита кухня з великою суміжною вітальнею-їдальнею та виходом на терасу. Частина кімнати має вікна від підлоги до стелі, які забезпечують тісний зв’язок із просторим садом. За розсувними дверима розташована вітальня. Ще одне окреме приміщення на першому поверсі можна використовувати як кабінет.
До кімнат другого поверху потрапляють через двері, розташовані на просторому сходовому майданчику. Розташування та планування кімнат здебільшого ідентичні першому поверху. Відмінність полягає в тому, що тут є дві ванні кімнати: простора ванна кімната з ванною та душем і ванна кімната з душем; в обох встановлені подвійні умивальники. З найбільшої кімнати можна вийти на довгий балкон.
На мансардному поверсі розташовані три більші кімнати, одна маленька кімната та ванна кімната з душем. Краєвид із вікон є зНа найвищій точці будинку відкривається захопливий краєвид.
Будинок має повноцінний підвал. Окрім двох великих приміщень, тут є кімната з туалетом, котельня та світла кімната з виходом на рівні землі до саду, у якій встановлено кухонний гарнітур.
- Комплексна капітальна реконструкція у 2001/2002 роках: електрика, вікна, підлоги, опалення, водопровідні труби, ванні кімнати, дах
- Двосхилий дах із натуральним сланцем
- Натуральний камінь (мармур Jura) у вхідній зоні
- Готовий паркет із дуба на першому та другому поверхах, ламінат на мансардному поверсі
- Оригінальні дерев’яні сходи та двері, що збереглися
- Просторий сходовий хол
- Вікна (деревина меранті, скління A3)
- Камінна піч (із незалежним від повітря в приміщенні режимом роботи)
- Система вентиляції з рекуперацією тепла
- Сонячна теплова установка
- Система охоронної сигналізації
- Високоякісна вбудована кухня з технікою відомих брендів
- Доступне горищне приміщення, утеплене
- Повноцінний підвал, вихід на рівні землі до саду
- Великий балкон на другому поверсі
- Тераса біля будинку з гранітними плитами, маркіза
- Доглянутий сад, представницький палісадник
- Велика зона відпочинку в саду з оздобленням натуральним каменем
- Теплиця для зимівлі рослин
- Садова комора під терасою для зберігання інвентарю
- Дерев’яний садовий будиночок
- Крите місце для зберігання велосипедів
- Місце для паркування з двостулковими в’їзними воротами
- Подвійний гараж з електричними воротами
- Зарядна станція Wallbox у гаражі
Продаж здійснюється приватною особою без комісії.
Будемо раді вашому зверненню та із задоволенням домовимося про особистий перегляд. Додаткову інформацію надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування об’єкта в центральній частині Лімбурга — на Шафсберзі — чудове. Дитячі садки, початкові та середні школи розташовані неподалік. Шафсберг і поле Ширлінгер запрошують на відпочинок. Поруч знаходиться лікарня St. Vincenz. До різноманітного торгового центру Werkstatt, лікарських кабінетів і аптек, залізничного вокзалу Лімбурга та численних магазинів у центрі міста можна дійти пішки.
Транспортне сполучення: до автомагістралі A3, федеральних трас B49/54 і вокзалу ICE Limburg Süd можна дістатися автомобілем за кілька хвилин.
490.000 € Просторе проживання на одному рівні — бунгало із зимовим садом у Лімбурзі65549 Limburg
479.000 € Просторий окремо розташований односімейний будинок у Лімбурзі65549 Limburg– Limburg an der Lahn
699.000 € Топ-інвестиція!! 5-квартирний будинок із розділеною земельною книгою, гаражами та місцями для паркування65549 Limburg
