| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 279 m² |
| Год построен | 1912 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1066 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.000.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 584,23 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная городская вилла сочетает историческое очарование с вневременной архитектурой и современным комфортом. Расположенная в престижном районе, она отличается лаконичной архитектурой, высокими потолками и наполненными светом комнатами. Особенно привлекательны разнообразные виды во всех направлениях на город Лимбург, Лимбургский собор и окрестности.
Изначально городская вилла была построена в 1912 году рядом с соседним домом, который тогда имел идентичную, но зеркально отражённую планировку. После разрушения во Вторую мировую войну виллу восстановили в 1952 году, а в 2001/2002 годах нынешние владельцы провели капитальную реконструкцию и оснастили её высококачественными элементами. Объект, изначально спроектированный для двух семей, объединили благодаря целенаправленным строительным изменениям. Сегодня просторная жилая площадь 278,4 м² (без подвала, террасы и балкона) открывает широкие возможности для индивидуального проживания в частном доме. При необходимости можно восстановить концепцию двухквартирного дома.
Оптимальная ориентация дома и сада обеспечивает исключительно хорошее естественное освещение. Ни одна из жилых комнат не выходит на север. Солнце освещает разные части сада в течение всего дня, предоставляя множество возможностей наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в разное время суток. Несмотря на расположение в центре города, сад скрыт от посторонних взглядов; сплошное ограждение с разнообразными древесными растениями радует глаз и обеспечивает уединение.
На первом этаже через входную дверь, поднявшись на несколько ступеней, попадаешь в просторный холл. Рядом расположены гардеробная, в которую можно войти, гостевой туалет, открытая кухня с примыкающей к ней большой гостиной-столовой и выходом на террасу. Часть комнаты оснащена окнами от пола до потолка, которые создают тесную связь с просторным садом. Через раздвижную дверь примыкает гостиная. Ещё одно отдельное помещение на первом этаже можно использовать как кабинет.
В комнаты второго этажа попадают через дверь, расположенную на просторной лестничной площадке. Расположение и планировка комнат в основном совпадают с первым этажом. Отличие состоит в том, что здесь есть две ванные комнаты: просторная ванная с ванной и душем, а также душевая; обе оснащены двойными раковинами. Из самой большой комнаты можно выйти на длинный балкон.
На мансардном этаже находятся три большие комнаты и одна маленькая, а также душевая. Вид из окон на На самой высокой точке дома открывается захватывающий вид.
В доме есть полноценный подвал. Помимо двух больших помещений, здесь есть помещение с туалетом, котельная и светлое помещение с выходом на уровне земли в сад, в котором установлена кухонная линия.
- Полная капитальная реконструкция в 2001/2002: электрика, окна, напольные покрытия, отопление, водопровод, ванные комнаты, крыша
- Двускатная крыша с натуральным сланцем
- Натуральный камень (юрский мрамор) в прихожей
- Штучный паркет из дуба на первом и втором этажах, ламинат на мансардном этаже
- Оригинальная деревянная лестница и двери
- Просторная лестничная клетка
- Окна (дерево меранти, остекление A3)
- Каменная печь (независимая от воздуха в помещении)
- Вентиляционная система с рекуперацией тепла
- Солнечная тепловая установка
- Охранная сигнализация
- Высококачественная встроенная кухня с техникой известных марок
- Доступное помещение под коньком крыши, с утеплением
- Полноценный подвал, выход в сад на уровне земли
- Большой балкон на втором этаже
- Терраса у дома с гранитными плитами, маркиза
- Ухоженный сад, представительный палисадник
- Большая площадка для отдыха в саду с отделкой из натурального камня
- Теплица для зимовки растений
- Садовая кладовая под террасой для хранения инвентаря
- Деревянный садовый домик
- Крытое место для хранения велосипедов
- Парковочное место с двустворчатыми въездными воротами
- Двойной гараж с электрическими воротами
- Настенная зарядная станция в гараже
Продажа осуществляется частным лицом без комиссии.
Будем рады вашему обращению и с удовольствием договоримся о личном просмотре. Дополнительную информацию с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение объекта в центральной части Лимбурга — на Шафсберге — превосходное. Детские сады, начальные и средние школы находятся в непосредственной близости. Шафсберг и поле Ширлингер-Фельд отлично подходят для отдыха. Рядом расположена больница Св. Винценца. До разнообразного торгового центра Werkstatt, врачебных кабинетов и аптек, железнодорожного вокзала Лимбурга и многочисленных магазинов в центре города можно дойти пешком.
Транспортная доступность: до автомагистрали A3, федеральной трассы B49/54 и станции скоростных поездов ICE Limburg Süd можно за несколько минут доехать на автомобиле.
490.000 € Просторная жизнь на одном этаже — бунгало с зимним садом в Лимбурге65549 Limburg
479.000 € Просторный отдельно стоящий частный жилой дом в Лимбурге65549 Limburg– Limburg an der Lahn
699.000 € Отличная инвестиция!! 5-квартирный дом с разделённым земельным кадастром, гаражами и парковочными местами65549 Limburg
