| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 107 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 188 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 598.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,588.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفّر هذا المنزل الركني المتلاصق المُعتنى به جيدًا من عام 2000 مساحة كبيرة وراحة سكنية في موقع هادئ في نويس-هولتسهايم. تتوزع خمس غرف على ثلاث مستويات سكنية ضمن مساحة سكنية تبلغ حوالي 107 م². تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 188 م². ويُضاف إلى ذلك حوالي 44 م² من المساحة القابلة للاستخدام في القبو، ومرآب وموقف سيارات إضافي.
توفّر أرضيات الخزف الحجري والبلاط، ودرج بدرجات من الخشب الطبيعي، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية القابلة للضبط بشكل منفصل في المستويات السكنية الثلاثة جميعها، إحساسًا مريحًا بالسكن. ويتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز.
في الطابق الأرضي تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة وإلى الحديقة. المطبخ المنفصل مع المطبخ المدمج مشمول في سعر الشراء. وتُكمّل دورة مياه للضيوف هذا المستوى.
في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم، وحمام مع حوض استحمام ومرحاض، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. أثاث الحمام ودورة مياه الضيوف الموجود مشمول أيضًا.
يوفّر الطابق العلوي تحت السقف المضيء والمُجهّز بالكامل إمكانيات استخدام متعددة، على سبيل المثال كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة شباب. إن حوالي 20 م² مشمولة بالفعل في المساحة السكنية. يمكن تقسيم المساحة الواسعة عند الحاجة. تم تجهيز خطوط الإمداد والصرف الصحي لحمام إضافي مع مرحاض.
في القبو تتوفر غرفة هوايات، وغرفة مؤن، وغرفة غسيل منفصلة، وممر. غرفة الهوايات وغرفة المؤن والممر قابلة للتدفئة. نوافذ القبو مزججة بزجاج مزدوج.
يتمتع المنزل المبني بشكل صلب بنوافذ بلاستيكية، وستائر خارجية دوارة على جميع النوافذ تقريبًا، بالإضافة إلى توصيلات شبكة وتلفزيون في جميع المستويات السكنية.
من أبرز المعالم الحديقة المُنسّقة بعناية مع شرفة جنوبية واسعة، ونباتات نمت طبيعيًا، وعريشة مُخضّرة وبركة صغيرة. وتُكمل العرض حديقة أمامية سهلة العناية، ومدخل منفصل إلى الحديقة، وتوصيلة مياه خارجية، ومقابس كهربائية وإضاءة.
سعر الشراء: 598.000 € – بدون عمولة من المالك مباشرة
يُباع العقار مباشرة من قبل المالكين. لا تُستحق على المشترين أي عمولة وسيط عقاري.
يسكن المنزل حاليًا المالكون أنفسهم. ويتم التسليم وفق اتفاق فردي.
شهادة الطاقة
تتوفر للعقار شهادة استهلاك طاقة سارية بالمعلومات التالية:
نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
فئة كفاءة الطاقة: B
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
سنة بناء المبنى: 2000
استهلاك الطاقة النهائي: 63,1 kWh/(m²·a)
يمكن الاطلاع على شهادة الطاقة أثناء المعاينة.
شروط البيع
يتم البيع بالحالة الموجودة عند المعاينة («كما تمت معاينته») مع استبعاد المسؤولية القانونية عن العيوب المادية، بقدر ما يسمح به القانون. وتُنظَّم التفاصيل في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.
التواصل والمعاينة
في حال وجود اهتمام جدي بالشراء، يسعدنا تلقي رسالتكم مع بيانات الاتصال الخاصة بكم.
مواعيد المعاينة ممكنة بعد الاتفاق المسبق.
استفسارات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها صراحة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل الطرفي المتلاصق في شارع فرعي هادئ في حي هولتسهَيم بمدينة نويس. يجمع الموقع السكني بين بيئة مريحة وصديقة للعائلات وبنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية.
ومن الأمور الجذابة بشكل خاص القرب من العديد من مرافق الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى إمكانيات التسوق ومخبز ورياض أطفال ومدرسة ابتدائية. وهذا يسهّل الحياة الأسرية اليومية ويتيح إنجاز كثير من المشتريات حتى دون سيارة.
علاوة على ذلك، يوفر هولتسهَيم تموينًا محليًا جيدًا. يوجد أطباء وخدمات أخرى داخل الحي. وهكذا يتمتع السكان بمزايا منطقة سكنية هادئة دون الاضطرار إلى التخلي عن العروض المهمة للحياة اليومية.
كما تُعد روابط المواصلات ميزة إضافية. توفر محطة قطار نويس-هولتسهَيم اتصالًا بحركة القطارات الإقليمية، وهي مثيرة للاهتمام بشكل خاص للموظفين المتنقلين. ويمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى الطريق السريع A46. وعبر شبكة الطرق المحيطة توجد روابط جيدة إلى نويس ودوسلدورف ومدن أخرى في المنطقة.
ويتناسب الموقع خصوصًا مع العائلات والأزواج والعاملين الذين يرغبون في الجمع بين منزل هادئ وسهولة الوصول. وهنا يمكن الجمع بين ساعات مريحة في الحديقة الخاصة والمزايا العملية لموقع سكني جيد الربط.
400.000 € أكثر من مجرد أربعة جدران – منزل متلاصق ساحر مع حديقة شتوية وواحة خضراء41462 Neuss
925.000 € مبنى سكني كبير متعدد الوحدات، بمساحة إجمالية 711 مترًا مربعًا، في نويْس-فورت مع عيادة طبيب، ومحل تجاري، وورشة، وحديقة41462 Neuss– Neuss
585.000 € منزل صفّي، مع مرآب مزدوج، ونظام كهروضوئي، وبطارية تخزين41462 Neuss
