| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 188 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.588,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada de esquina, muy bien cuidada, del año 2000 ofrece mucho espacio y confort residencial en una ubicación tranquila en Neuss-Holzheim. En aprox. 107 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones en tres plantas. El terreno comprende aprox. 188 m². Además hay aprox. 44 m² de superficie útil de sótano, un garaje y una plaza de aparcamiento adicional.
Los suelos de gres porcelánico y de baldosas, una escalera con peldaños de madera maciza y la calefacción por suelo radiante regulable por separado en las tres plantas proporcionan una agradable sensación de vivienda. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas.
En la planta baja le espera un amplio salón-comedor con acceso directo a la soleada terraza sur y al jardín. La cocina independiente con cocina empotrada está incluida en el precio de compra. Un aseo de invitados completa esta planta.
En la planta superior hay tres dormitorios, un baño con bañera y WC, así como un práctico trastero. Los muebles existentes del baño y del aseo de invitados también están incluidos.
La luminosa buhardilla, completamente acondicionada, ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo como oficina en casa, habitación de invitados o habitación juvenil. Los aprox. 20 m² ya están incluidos en la superficie habitable. El amplio espacio se puede dividir si es necesario. Las conducciones de suministro y de aguas residuales para un baño adicional con WC están preparadas.
En el sótano hay un cuarto de hobbies, una despensa, un lavadero independiente y un pasillo. El cuarto de hobbies, la despensa y el pasillo son calefactables. Las ventanas del sótano tienen doble acristalamiento.
La casa de construcción maciza dispone de ventanas de PVC, persianas en casi todas las ventanas, así como conexiones de red y de TV en todas las plantas.
Un aspecto destacado especial es el jardín cuidadosamente diseñado, con una amplia terraza sur, vegetación consolidada, pérgola cubierta de plantas y un pequeño estanque. Un jardín delantero de fácil mantenimiento, acceso independiente al jardín, toma de agua exterior, enchufes e iluminación completan la oferta.
Precio de compra: 598.000 € – libre de comisión, de particular
El inmueble se vende directamente por los propietarios. Para los compradores no se aplica ninguna comisión de intermediación.
La casa está actualmente habitada por los propios propietarios. La entrega se realiza según acuerdo individual.
Certificado energético
Para el inmueble existe un certificado de consumo energético válido con los siguientes datos:
Tipo de certificado energético: certificado de consumo energético
Clase de eficiencia energética: B
Principal fuente de energía: gas
Año de construcción del edificio: 2000
Consumo de energía final: 63,1 kWh/(m²·a)
El certificado energético puede consultarse durante una visita.
Condiciones de venta
La venta se realiza en el estado existente en el momento de la visita («tal como se visitó»), con exclusión de la responsabilidad legal por defectos materiales, en la medida en que sea legalmente admisible. Los detalles se regularán en el contrato de compraventa notarial.
Contacto y visita
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Las visitas son posibles previa cita.
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La casa adosada de esquina se encuentra en una calle residencial tranquila del barrio de Holzheim, en Neuss. La ubicación residencial combina un entorno agradable y familiar con una buena infraestructura y trayectos cortos en la vida cotidiana.
Resulta especialmente atractiva la cercanía a numerosos servicios de uso diario. Tiendas, una panadería, guarderías y una escuela primaria se encuentran a poca distancia a pie. Esto facilita la vida familiar cotidiana y permite realizar muchas gestiones incluso sin coche.
Además, Holzheim ofrece un buen abastecimiento local. Hay médicos y otros servicios en el barrio. Así, los residentes disfrutan de las ventajas de una zona residencial tranquila sin tener que renunciar a ofertas importantes de la vida diaria.
La conexión de transporte también es un punto a favor. La estación de Neuss-Holzheim ofrece conexión con el tráfico ferroviario regional y resulta especialmente interesante para quienes se desplazan al trabajo. En coche, la A46 es fácilmente accesible. A través de la red viaria circundante existen buenas conexiones con Neuss, Düsseldorf y otras ciudades de la región.
La ubicación es especialmente adecuada para familias, parejas y personas activas laboralmente que desean combinar un hogar tranquilo con una buena accesibilidad. Aquí se pueden combinar horas de relax en el propio jardín con las ventajas prácticas de una ubicación residencial bien comunicada.
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