| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 107 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 188 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 598.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.588,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2000 yılından kalma, çok bakımlı bu köşe sıra ev, Neuss-Holzheim’de sakin bir konumda bol alan ve yaşam konforu sunar. Yaklaşık 107 m² yaşam alanı üzerinde beş oda üç konut katına yayılır. Arsa yaklaşık 188 m²’dir. Buna yaklaşık 44 m² bodrum kullanım alanı, bir garaj ve ek bir park yeri eklenir.
Porselen seramik ve fayans zeminler, gerçek ahşap basamaklı bir merdiven ile üç konut katının tamamında ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma, hoş bir yaşam hissi sağlar. Isıtma, merkezi gaz ısıtmasıyla yapılır.
Zemin katta sizi, güneşli güney terasına ve bahçeye doğrudan erişimi olan geniş bir oturma ve yemek alanı bekler. Ankastre mutfağı bulunan ayrı mutfak satın alma fiyatına dahildir. Bir misafir tuvaleti bu katı tamamlar.
Üst katta üç yatak odası, küvetli ve tuvaletli bir banyo ile pratik bir depo odası bulunur. Mevcut banyo ve misafir tuvaleti mobilyaları da dahildir.
Aydınlık, tamamen kullanıma hazır hale getirilmiş çatı katı çok yönlü kullanım olanakları sunar; örneğin ev ofisi, misafir veya genç odası olarak. Yaklaşık 20 m² zaten yaşam alanına dahildir. Geniş oda gerektiğinde bölünebilir. Tuvaletli ek bir banyo için su ve atık su hatları hazırlanmıştır.
Bodrumda bir hobi odası, bir kiler, ayrı bir çamaşır odası ve bir hol bulunur. Hobi odası, kiler ve hol ısıtılabilir. Bodrum pencereleri çift camlıdır.
Masif olarak inşa edilmiş ev, plastik pencerelere, neredeyse tüm pencerelerde panjurlara ve tüm konut katlarında ağ ve TV bağlantılarına sahiptir.
Özel bir öne çıkan unsur, geniş güney terası, olgun bitkilendirmesi, yeşillendirilmiş pergolası ve küçük göletiyle özenle düzenlenmiş bahçedir. Bakımı kolay bir ön bahçe, ayrı bahçe girişi, dış su bağlantısı, prizler ve aydınlatma teklifi tamamlar.
Satış fiyatı: 598.000 € – özel satış, komisyonsuz
Gayrimenkul doğrudan sahipleri tarafından satılmaktadır. Alıcılar için emlakçı komisyonu yoktur.
Ev şu anda sahipleri tarafından bizzat kullanılmaktadır. Teslim, bireysel anlaşmaya göre gerçekleşir.
Enerji belgesi
Gayrimenkul için aşağıdaki bilgileri içeren geçerli bir enerji tüketim belgesi mevcuttur:
Enerji belgesinin türü: Enerji tüketim belgesi
Enerji verimliliği sınıfı: B
Başlıca enerji kaynağı: Gaz
Binanın yapım yılı: 2000
Nihai enerji tüketimi: 63,1 kWh/(m²·a)
Enerji belgesi bir gezinti sırasında incelenebilir.
Satış koşulları
Satış, gezinti sırasında mevcut durumda („görüldüğü gibi“) ve yasal olarak izin verildiği ölçüde yasal ayıp sorumluluğu hariç tutularak gerçekleştirilir. Ayrıntılar noter satış sözleşmesinde düzenlenir.
İletişim ve gezinti
Ciddi bir satın alma niyetiniz varsa, iletişim bilgilerinizi içeren mesajınızı memnuniyetle bekleriz.
Gezinti randevuları önceden anlaşma ile mümkündür.
Emlakçı talepleri açıkça istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra sonu ev, Neuss’un Holzheim semtinde sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Konum, hoş ve aile dostu bir çevreyi iyi bir altyapı ve günlük yaşamda kısa mesafelerle birleştirir.
Özellikle günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda tesile yakınlık caziptir. Alışveriş olanakları, bir fırın, kreşler ve bir ilkokul rahatça yürüyerek ulaşılabilir. Bu, ailelerin günlük yaşamını kolaylaştırır ve birçok işin arabasız da halledilmesini sağlar.
Ayrıca Holzheim iyi bir yerel hizmet sunar. Doktorlar ve diğer hizmetler semtte bulunur. Böylece sakinler, sakin bir yerleşim bölgesinin avantajlarından yararlanırken günlük yaşamın önemli olanaklarından vazgeçmek zorunda kalmaz.
Ulaşım bağlantısı da bir artıdır. Neuss-Holzheim tren istasyonu bölgesel demiryolu trafiğine bağlantı sunar ve özellikle işe gidip gelenler için ilgi çekicidir. Arabayla A46’ya rahatça ulaşılır. Çevredeki yol ağı üzerinden Neuss, Düsseldorf ve bölgedeki diğer şehirlere iyi bağlantılar vardır.
Konum, özellikle sakin bir evi iyi bir ulaşılabilirlikle birleştirmek isteyen aileler, çiftler ve çalışanlar için uygundur. Burada, kendi bahçesinde dinlendirici saatler, iyi bağlantılara sahip bir konut konumunun pratik avantajlarıyla birleştirilebilir.
400.000 € Dört duvardan fazlası – kış bahçesi ve yeşil bir vahası olan büyüleyici sıra ev41462 Neuss
925.000 € Büyük çok daireli bina, toplam 711 m², Neuss-Furth’ta muayenehane, iş yeri, atölye, bahçe41462 Neuss– Neuss
585.000 € Çift garajlı, fotovoltaik sistemli ve enerji depolama üniteli sıra ev41462 Neuss
