***عقار حصري كمنزل سكني وتجاري مع قطعة أرض واسعة***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الاستثنائي المنفصل بأسلوب البنغل يجمع بين العمارة المدروسة، والتصميم الداخلي الواسع، والتجهيزات عالية الجودة على أعلى مستوى. مع حوالي 249 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ حوالي 1.200 m²، يوفر العقار أجواء معيشية حصرية مع الكثير من المساحة للتنقل والتطور.

ميزة خاصة: العقار لا يصلح فقط كمنزل سكني، بل أيضًا مثالي كمنزل سكني وتجاري - مثالي لأصحاب الأعمال الحرة، والعاملين لحسابهم الخاص، أو للعمل من المنزل.

المنزل المجهز بالكامل بقبو يضم مرآبًا سفليًا بالإضافة إلى كاربورت واسع بارتفاع إضافي - مثالي أيضًا للمنازل المتنقلة أو القوافل.

منذ لحظة الدخول إلى المنزل، يلفت المدخل الترحيبي الانتباه بممر واسع. إلى اليسار توجد حمّام أنيق ببلاط غرانيت فاخر، مجهز بحوض استحمام، ومنطقة غسيل عصرية، وشباك، ومرحاض، ونظام صوت مدمج - واحة حقيقية للاسترخاء. وبجواره مباشرة تقع غرفة النوم مع إطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

على يمين منطقة المدخل تتوفر غرفة ضيوف أو مكتب يمكن استخدامه بمرونة، بالإضافة إلى الوصول إلى الطابق السفلي. وفي الأمام، تفتح باب زجاجي مزدوج واسع على منطقة المطبخ وتناول الطعام المغمورة بالضوء. يضفي منضدة مضاءة لمسة عصرية هنا وتفصل المطبخ المفتوح بأسلوب أنيق.

منطقة المعيشة المجاورة مع المدفأة توفر أجواء دافئة ويمكن استخدامها من منطقة الجلوس أو الطعام. وقد تم تحديث كامل منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ بشكل شامل في عام 2021 وتظهر بتصميم عصري عالي الجودة.

ومن المطبخ يمكن الوصول إلى التراس الواسع والمغطى بالكامل بمساحة استخدام تبلغ حوالي 31 m² على الطراز المتوسطي الإسباني - مثالي لساعات الاسترخاء في الهواء الطلق.

الطابق السفلي يميّزه توزيع واضح وعملي للغرف، كما يوفر إمكانيات استخدام جذابة للأغراض التجارية. يوجد هنا مكتبان، وغرفة خدمات منزلية (HWR)، وحمام دش حديث مع نظام صوت مدمج، بالإضافة إلى غرفة واسعة مع وصول مباشر إلى المرآب السفلي. هذه الطبقة مناسبة جدًا كمنطقة عمل منفصلة ويمكن استخدامها اختياريًا لأغراض تجارية.

القطعة المصممة بعناية توفر العديد من المزايا: بركة لأسماك الكوي، ومبنى خشبي مفتوح بمساحة حوالي 36 m² للمناسبات الاجتماعية، بالإضافة إلى نظام ريّ أوتوماتيكي وروبوت جزّ العشب مما يوفر الراحة والمظهر المرتب. الأرض محاطة بالكامل بسياج ومزروعة بشكل متناغم.

الوصول مريح ومجهز بشكل جيد: مباشرة من الشارع يمكن الوصول إلى الكاربورت الواسع. ويقود ممر مرصوف مع درابزين من الستانلس ستيل بأمان بمحاذاة مدخل المرآب السفلي. كما أن هذا المدخل محاط أيضًا بغرانيت عالي الجودة.

توفّر العلية التي يمكن الوصول إليها عبر فتحة في السقف مساحة تخزين إضافية.

الخلاصة:
يجمع هذا العقار بين السكن الواسع والتقنية الحديثة والتجهيزات عالية الجودة، ويوفر أيضًا إمكانية مثالية للجمع بين السكن والعمل - منزل مثالي لكل من يقدّر المرونة وجودة الحياة.
تقع بامبوف جنوب غرب ضواحي شفيرين وتابعة لمنطقة Ludwigslust-Parchim في مكلنبورغ-فوربومرن. تتميز البلدية بقربها من عاصمة الولاية، وتجمع بين بيئة ريفية الطابع واتصال ممتاز بالمركز الحضري. عبر الطريق الاتحادي B321 يمكن الوصول إلى وسط شفيرين في دقائق معدودة، بينما يوفر الطريق السريع الاتحادي A24 القريب عبر مخرج هاغينوف اتصالًا مباشرًا بهامبورغ وبرلين. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق A14 باتجاه فيسمار وماجدبورغ ولايبتزيغ. وتتوفر وسائل النقل العام عبر خطوط الحافلات التي تربط بامبوف بشفيرين والبلدات المحيطة، بحيث يمكن الوصول بسهولة إلى فرص التسوق والمدارس وأماكن العمل حتى بدون سيارة. وبفضل موقعها المناسب على محاور النقل المهمة، توفر بامبوف لكل من الموظفين المتنقلين والعائلات مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ وسط الخضرة وسهولة الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية لشفيرين.
?? التجهيزات
حوالي 249 m² مساحة معيشة
حوالي 1.200 m² قطعة أرض
أسلوب البنغل مع توزيع مدروس للغرف
مجهز بالكامل بقبو

السكن & الجزء الداخلي

منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ واسعة (تم تحديثها في 2021)
مطبخ مفتوح مع منضدة مضاءة
مدفأة يمكن استخدامها من منطقة الجلوس والطعام
باب زجاجي مزدوج إلى منطقة الطعام
أرضيات عالية الجودة، منها بلاط غرانيت في الحمام
حمام مع حوض استحمام وشباك ونظام صوت مدمج
حمام دش حديث إضافي في الطابق السفلي (مع نظام صوت)
غرفة نوم مع إطلالة على المساحات الخضراء
غرفة ضيوف / مكتب في الطابق الأرضي

القبو / الاستخدام التجاري

مكتبان في الطابق السفلي
غرفة خدمات منزلية (HWR)
وصول مباشر إلى المرآب السفلي
إمكانية الاستخدام المرن كمنزل سكني وتجاري

التقنية & الطاقة

نظام تدفئة مجدد
نظام شمسي داعم لتسخين المياه
تقنيات منزلية حديثة

المنطقة الخارجية & الأرض

تراس واسع ومغطى على الطراز المتوسطي
حديقة مصممة بعناية
بركة لأسماك الكوي
مبنى خشبي مفتوح (حوالي 36 m²) للحفلات / الفعاليات
نظام ريّ أوتوماتيكي
روبوت جزّ العشب
قطعة أرض محاطة بالكامل بسياج

المساحات المستخدمة

المرآب: حوالي 26,74 m²
الكاربورت: حوالي 31,50 m²
جلسة خارجية: حوالي 22,36 m²
مخزن: حوالي 17,40 m²
مخزن خشبي مغطى: حوالي 5,00 m²
العلية العلوية (سقف بارد): حوالي 34,46 m²

مواقف السيارات & الوصول

مرآب سفلي مع وصول مباشر إلى المنزل
كاربورت بارتفاع إضافي (مناسب لمركبة سكنية/قافلة)
مدخل وممرات مرصوفة
درابزين من الستانلس ستيل بمحاذاة المدخل

أخرى

مساحة تخزين إضافية في العلية
مواد عالية الجودة ومفهوم تصميم متكامل
موقع هادئ ومعتنى به
المعاينة تقول أكثر من أي وصف. عند الاهتمام لا تتردد وحدد موعدًا غير ملزم. نحن لا نوفر فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.
في حال الاهتمام، يرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بك.
يعتمد وصف العقار بالكامل أو جزئيًا على بيانات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة أو الاكتمال.
لم تجد ما يناسبك من الوهلة الأولى أو تبحث عن شيء محدد جدًا? ما عليك سوى إبلاغنا بما تبحث عنه وما الذي نترك أعيننا مفتوحة لأجله نيابةً عنك. استفد من مزايا البحث الاحترافي عبر وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم. على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de ضمن قسم البحث عن العقارات نوفر لك من جهة طلب البحث الإلكتروني، كما نقدم العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء والمالكين.

الموقع