***Эксклюзивный объект как жилой и коммерческий дом с просторным участком***

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот необычный отдельно стоящий дом в стиле бунгало объединяет продуманную архитектуру, просторную планировку помещений и высококачественное оснащение самого высокого уровня. Жилая площадь составляет около 249 м², участок — около 1 200 м², что обеспечивает объекту эксклюзивную жилую атмосферу и много пространства для реализации индивидуальных потребностей.

Особенно стоит отметить: объект подходит не только для проживания, но и идеально в качестве жилого и коммерческого здания — прекрасно подходит для предпринимателей, фрилансеров или работы из дома.

Полностью подвальный дом располагает подземным гаражом, а также просторным навесом для автомобилей увеличенной высоты — идеально также для автодомов или жилых прицепов.

Уже при входе в дом впечатляет приветливая входная зона с просторным коридором. С левой стороны находится стильная ванная комната с благородной гранитной плиткой, оборудованная ванной, современной зоной умывания, окном, туалетом и встроенной звуковой системой — настоящий оазис комфорта. Непосредственно рядом расположена спальня с прекрасным видом на зелёные насаждения.

Справа от входной зоны находятся гибко используемая гостевая комната или кабинет, а также доступ в цокольный этаж. Прямо по коридору через большую стеклянную двустворчатую дверь открывается наполненная светом кухонно-столовая зона. Освещённая стойка создаёт здесь современный акцент и стильно отделяет открытую кухню.

Примыкающая гостиная с камином создаёт уютную атмосферу и может использоваться как из гостиной, так и из столовой. Вся гостиная, столовая и кухонная зона были полностью модернизированы в 2021 году и представлены в современном высококачественном дизайне.

Из кухни можно попасть на просторную полностью крытую террасу площадью около 31 м² полезной площади в средиземноморском, испанском стиле — идеально для приятного отдыха на свежем воздухе.

Цокольный этаж отличается чёткой и функциональной планировкой и предлагает привлекательные возможности использования в коммерческих целях. Здесь расположены два кабинета, хозяйственное помещение (HWR), современная душевая с интегрированной звуковой системой, а также просторное помещение с прямым доступом к подземному гаражу. Этот уровень превосходно подходит в качестве отдельной рабочей зоны и при желании может использоваться для коммерческих целей.

Участок, оформленный с любовью, предлагает множество преимуществ: пруд с карпами кои, открытое деревянное строение площадью около 36 м² для совместного отдыха, а также автоматическая система полива и газонокосильный робот обеспечивает комфорт и ухоженный внешний вид. Участок полностью огорожен и гармонично озеленён.

Подъезд организован комфортно: прямо с улицы можно попасть в просторный навес для автомобилей. Мощёная дорожка с перилами из нержавеющей стали безопасно проходит вдоль въезда в подземный гараж. Он также качественно обрамлён гранитом.

Дополнительное место для хранения предоставляет чердак, доступный через люк в крыше.

Итог:
Этот объект недвижимости сочетает просторное проживание с современной техникой и высококачественным оснащением, а также предлагает возможность идеально совмещать жильё и работу — идеальный дом для всех, кто ценит гибкость и качество жизни.
Пампов расположен к юго-западу на окраине города Шверин и относится к району Людвигслуст-Пархим в Мекленбурге — Передней Померании. Муниципалитет отличается близостью к столице федеральной земли и сочетает сельскую атмосферу с очень хорошим сообщением с городским центром. По федеральной трассе B321 за несколько минут можно добраться до центра Шверина, а расположенная неподалёку автомагистраль A24 через съезд Хагенов обеспечивает прямое сообщение с Гамбургом и Берлином. Также быстро достигается автомагистраль A14 в направлении Висмара, Магдебурга и Лейпцига. Общественный транспорт обеспечивается автобусными маршрутами, соединяющими Пампов с Шверином и окрестными муниципалитетами, поэтому магазины, школы и места работы хорошо доступны и без автомобиля. Благодаря выгодному расположению у важных транспортных магистралей Пампов предлагает как пассажирам пригородного сообщения, так и семьям привлекательное сочетание спокойной жизни среди природы и быстрого доступа к городской инфраструктуре Шверина.
?? Оснащение
ок. 249 м² жилой площади
ок. 1.200 м² земельного участка
Стиль бунгало с продуманной планировкой
Полностью с подвальным этажом

Жилая зона и внутренние помещения

Просторная гостиная, столовая и кухонная зона (модернизирована в 2021 году)
Открытая кухня с освещаемой стойкой
Камин, используемый из гостиной и столовой
Стеклянная распашная дверь в столовую
Высококачественные напольные покрытия, в том числе гранитная плитка в ванной комнате
Ванная комната с ванной, окном и интегрированной звуковой системой
Дополнительная современная душевая комната в цокольном этаже (со звуковой системой)
Спальня с видом на зелёную зону
Гостевая комната / кабинет на первом этаже

Подвал / коммерческое использование

Два офисных помещения в цокольном этаже
Хозяйственное помещение (HWR)
Прямой доступ к подземному гаражу
Гибкое использование в качестве Возможно использование в качестве жилого и коммерческого здания

Техника и энергообеспечение

Обновлённая отопительная система
Вспомогательная солнечная установка для горячего водоснабжения
Современные инженерные системы

Территория и участок

Просторная крытая терраса в средиземноморском стиле
Ухоженный сад
Пруд с карпами кои
Открытое деревянное строение (ок. 36 м²) для праздников / мероприятий
Автоматическая система полива
Газонокосилка-робот
Полностью огороженный участок

Полезные площади

Гараж: ок. 26,74 м²
Навес для автомобиля: ок. 31,50 м²
Место для отдыха: ок. 22,36 м²
Сарай: ок. 17,40 м²
Крытое хранилище дров: ок. 5,00 м²
Чердак (холодная кровля): ок. 34,46 м²

Парковка и подъезд

Подземный гараж с прямым входом в дом
Навес увеличенной высоты (подходит для автодома / жилого прицепа)
Замощённый подъезд и дорожки
Перила из нержавеющей стали вдоль подъезда

Прочее

Дополнительное место для хранения на чердаке
Высококачественные материалы и единая концепция дизайна
Тихое, ухоженное местоположение
Осмотр расскажет больше, чем любое описание. Если вы заинтересованы, не медлите и договоритесь о необязательном посещении. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.
При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.
С первого раза ничего не нашли или ищете что-то совершенно определённое? Просто сообщите нам, что вы ищете и на что нам следует обратить внимание для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Заявка на поиск ни к чему не обязывает. На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе «Поиск недвижимости» мы предлагаем вам онлайн-заявку на поиск, а также множество другой полезной информации для покупателей и собственников.

Расположение