***Propriété exclusive comme immeuble d'habitation et commercial avec grand terrain***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exceptionnelle de style bungalow allie une architecture bien pensée, une conception intérieure généreuse et des équipements haut de gamme au plus haut niveau. Avec env. 249 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 1.200 m², la propriété offre un cadre de vie exclusif avec beaucoup d’espace pour s’épanouir.

Particulièrement à souligner : la propriété convient non seulement comme maison d’habitation, mais aussi idéalement comme maison mixte habitation et activité professionnelle - parfaite pour les indépendants, les professions libérales ou le travail à domicile.

La maison entièrement excavée dispose d’un garage souterrain ainsi que d’un grand carport de hauteur extra - idéal aussi pour les camping-cars ou les caravanes.

Dès l’entrée, l’espace d’accueil séduit par un vaste couloir. Sur la gauche se trouve une élégante salle de bains avec d’élégants carreaux de granit, équipée d’une baignoire, d’un espace lavabo moderne, d’une fenêtre, de WC ainsi que d’un système audio intégré - une véritable oasis de bien-être. Juste à côté se trouve la chambre à coucher avec une belle vue sur la verdure.

À droite de l’entrée se trouvent une chambre d’amis ou bureau à usage flexible ainsi que l’accès au sous-sol. Tout droit, une grande porte vitrée à deux battants ouvre sur l’espace cuisine et salle à manger baigné de lumière. Un comptoir éclairé apporte ici une touche moderne et sépare avec élégance la cuisine ouverte.

Le séjour attenant avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et peut être utilisé aussi bien depuis l’espace de vie que depuis la salle à manger. L’ensemble de l’espace séjour, salle à manger et cuisine a été entièrement modernisé en 2021 et se présente dans un design contemporain et haut de gamme.

Depuis la cuisine, on accède à la grande terrasse entièrement couverte d’env. 31 m² de surface utile, dans un style méditerranéen espagnol - idéal pour des moments de détente en plein air.

Le sous-sol séduit par une répartition claire et fonctionnelle des pièces et offre en outre des possibilités d’utilisation attractives à des fins commerciales. On y trouve deux bureaux, une buanderie (HWR), une salle de douche moderne avec système audio intégré ainsi qu’une grande pièce avec accès direct au garage souterrain. Ce niveau convient parfaitement comme espace de travail séparé et peut, en option, être utilisé à des fins professionnelles.

Le terrain aménagé avec soin offre de nombreux atouts : un étang à carpes koï, un bâtiment ouvert en bois d’env. 36 m² pour des occasions conviviales ainsi qu’un système d’arrosage automatique et un robot tondeuse assure le confort et une apparence soignée. Le terrain est entièrement clôturé et harmonieusement planté.

L’accès est conçu de manière confortable : directement depuis la rue, on accède au grand carport. Un chemin pavé avec garde-corps en acier inoxydable longe en toute sécurité l’accès au garage souterrain. Celui-ci est également de haute qualité, bordé de granit.

Le grenier, accessible par une trappe de toit, offre un espace de rangement supplémentaire.

Conclusion :
Ce bien immobilier allie un habitat spacieux à une technique moderne et à des équipements haut de gamme, et offre en outre la possibilité de combiner idéalement habitation et travail - un foyer parfait pour tous ceux qui apprécient la flexibilité et la qualité de vie.
Pampow est situé au sud-ouest en périphérie de Schwerin et appartient au district de Ludwigslust-Parchim en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. La commune se distingue par sa proximité avec la capitale du Land et associe un environnement à caractère ग्रामीण à une très bonne desserte du centre urbain. Par la route fédérale B321, on atteint le centre-ville de Schwerin en quelques minutes, tandis que l’autoroute fédérale A24, toute proche, offre via la sortie Hagenow une liaison directe vers Hambourg et Berlin. L’A14 en direction de Wismar, Magdebourg et Leipzig est également rapidement accessible. Les transports publics sont assurés par des lignes de bus reliant Pampow à Schwerin et aux communes environnantes, de sorte que les commerces, les écoles et les lieux de travail restent facilement accessibles même sans voiture. Grâce à sa situation favorable sur des axes de circulation importants, Pampow offre aux navetteurs comme aux familles une combinaison attrayante de vie paisible dans un cadre verdoyant et d’accès rapide aux infrastructures urbaines de Schwerin.
?? Équipements
env. 249 m² de surface habitable
env. 1.200 m² de terrain
style bungalow avec répartition des pièces bien pensée
entièrement sous-solé

Habitation & intérieur

Vaste espace séjour, salle à manger et cuisine (modernisé en 2021)
Cuisine ouverte avec comptoir éclairé
Cheminée, utilisable depuis le séjour et la salle à manger
Porte vitrée battante vers la salle à manger
Revêtements de sol haut de gamme, entre autres carrelage en granit dans la salle de bain
Salle de bain avec baignoire, fenêtre et système audio intégré
Salle d’eau supplémentaire moderne au sous-sol (avec système audio)
Chambre avec vue sur la verdure
Chambre d’amis / bureau au rez-de-chaussée

Sous-sol / utilisation commerciale

Deux bureaux au sous-sol
Local technique / buanderie (HWR)
Accès direct au garage souterrain
Utilisation flexible comme Maison d’habitation et commerciale possible

Technique & énergie

Installation de chauffage rénovée
Installation solaire d’appoint pour l’eau chaude
Technique domestique moderne

Extérieur & terrain

Terrasse spacieuse, couverte, de style méditerranéen
Jardin aménagé avec soin
Étang à carpes koi
Bâtiment ouvert en bois (env. 36 m²) pour fêtes / événements
Système d’arrosage automatique
Robot tondeuse
Terrain entièrement clôturé

Surfaces annexes

Garage : env. 26,74 m²
Carport : env. 31,50 m²
Espace couvert : env. 22,36 m²
Abri : env. 17,40 m²
Stockage de bois couvert : env. 5,00 m²
Combles sous toit pointu (toiture froide) : env. 34,46 m²

Parking & accès

Garage souterrain avec accès direct à la maison
Carport surélevé (adapté pour camping-car/caravane)
Accès et chemins pavés
Garde-corps en acier inoxydable le long de l’accès

Divers

Espace de rangement supplémentaire dans les combles
Matériaux de haute qualité et concept de design cohérent
Situation calme et soignée
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