***Geniş bir arsa üzerinde konut ve ticari bina olarak kullanılan seçkin mülk***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu olağanüstü bungalov tarzı müstakil ev, iyi düşünülmüş mimariyi, geniş mekân düzenini ve en üst düzeyde yüksek kaliteli donanımı bir araya getiriyor. Yaklaşık 1.200 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 249 m² yaşam alanına sahip olan taşınmaz, gelişmek için bolca alan sunan seçkin bir yaşam ortamı sunuyor.

Özellikle vurgulanması gereken nokta: Taşınmaz yalnızca konut olarak değil, aynı zamanda konut ve iş yeri olarak da ideal şekilde kullanılabilir - serbest çalışanlar, meslek sahipleri veya evden çalışanlar için mükemmel.

Tamamen bodrumlu evde bir yer altı garajı ile yüksekliği ekstra olan geniş bir carport bulunmaktadır - karavanlar veya çekme karavanlar için de ideal.

Eve girildiğinde davetkâr giriş alanı, geniş bir koridoruyla daha ilk anda etkileyici oluyor. Sol tarafta, zarif granit fayanslarla döşenmiş; küvet, modern lavabo alanı, pencere, WC ve entegre ses sistemiyle donatılmış şık bir banyo bulunuyor - gerçek bir huzur vahası. Hemen bitişiğinde yeşil alana güzel manzaralı yatak odası yer alıyor.

Giriş alanının sağında esnek şekilde kullanılabilen misafir odası veya ofis ile alt kata erişim bulunuyor. Tam karşıda, geniş cam kanatlı bir kapıdan aydınlık mutfak ve yemek alanına geçiliyor. Aydınlatmalı bir tezgâh burada modern bir vurgu oluşturuyor ve açık mutfağı şık bir şekilde ayırıyor.

Şömineli bitişik oturma alanı sıcak bir atmosfer sağlıyor ve hem oturma hem de yemek alanından kullanılabiliyor. Oturma, yemek ve mutfak alanının tamamı 2021 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup çağdaş ve yüksek kaliteli bir tasarıma sahip.

Mutfaktan, yaklaşık 31 m² kullanım alanına sahip, tamamen üstü kapalı ve Akdeniz tarzında, İspanyol stilindeki geniş terasa çıkılıyor - açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal.

Bodrum katı, net ve işlevsel bir mekân düzeniyle öne çıkıyor ve ayrıca ticari amaçlarla cazip kullanım olanakları sunuyor. Burada iki ofis, bir ev işleri odası (HWR), entegre ses sistemine sahip modern bir duş banyosu ve yer altı garajına doğrudan erişimi bulunan geniş bir oda yer alıyor. Bu kat, ayrı bir çalışma alanı olarak son derece uygundur ve isteğe bağlı olarak ticari amaçlarla kullanılabilir.

Özenle tasarlanmış arsa çok sayıda özelliğe sahip: Bir koi sazanı göleti, sosyal etkinlikler için yaklaşık 36 m² büyüklüğünde açık ahşap yapı ve otomatik sulama sistemi ile bir çim biçme robotu konfor ve bakımlı bir görünüm sağlar. Arsa tamamen çevrilmiş ve uyumlu bir şekilde bitkilendirilmiştir.

Giriş yolu konforlu şekilde tasarlanmıştır: Geniş carporta doğrudan caddeden ulaşılır. Paslanmaz çelik korkuluklu döşeli bir yol, yeraltı garajı giriş yolu boyunca güvenli şekilde uzanır. Bu giriş de yüksek kaliteli granitle çevrelenmiştir.

Çatı penceresinden erişilebilen çatı katı ek depolama alanı sunar.

Sonuç:
Bu gayrimenkul geniş yaşam alanını modern teknoloji ve yüksek kaliteli donanımla birleştirmenin yanı sıra, yaşam ve çalışmayı ideal şekilde bir arada yürütme imkânı sunar - esnekliğe ve yaşam kalitesine değer veren herkes için mükemmel bir yuva.
Pampow, Schwerin kentinin güneybatısında, şehir eteklerinde yer alır ve Mecklenburg-Vorpommern'deki Ludwigslust-Parchim ilçesine bağlıdır. Belediye, eyalet başkentine yakınlığıyla öne çıkar ve kırsal karakterdeki çevreyi şehir merkezine çok iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirir. B321 federal yolu üzerinden Schwerin şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılırken, yakındaki A24 federal otoyolu Hagenow bağlantısı üzerinden Hamburg ve Berlin'e doğrudan bağlantı sunar. Wismar, Magdeburg ve Leipzig yönündeki A14'e de hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma, Pampow'u Schwerin ve çevre belediyelere bağlayan otobüs hatlarıyla sağlanır; böylece alışveriş olanaklarına, okullara ve iş yerlerine otomobil olmadan da kolayca ulaşılabilir. Önemli ulaşım aksları üzerindeki elverişli konumu sayesinde Pampow, hem işe gidip gelenlere hem de ailelere yeşillikler içinde sakin yaşam ile Schwerin'in kentsel altyapısına hızlı erişimin cazip bir birleşimini sunar.
?? Donanım
yaklaşık 249 m² yaşam alanı
yaklaşık 1.200 m² arsa
Düşünülmüş oda düzenine sahip bungalov tarzı
Tam bodrumlu

Yaşam & İç mekân

Geniş oturma, yemek ve mutfak alanı (2021'de modernize edilmiştir)
Aydınlatmalı tezgâha sahip açık mutfak
Oturma ve yemek alanlarından kullanılabilen şömine
Yemek alanına cam kanatlı kapı
Yüksek kaliteli zemin kaplamaları; banyoda granit fayanslar dahil
Küvet, pencere ve entegre ses sistemi bulunan banyo
Bodrum katında ek modern duş banyosu (ses sistemi ile)
Yeşilliğe bakan yatak odası
Zemin katta misafir odası / ofis

Bodrum / Ticari kullanım

Bodrum katında iki ofis odası
Çamaşır ve hizmet odası (HWR)
Yeraltı garajına doğrudan erişim
Esnek kullanım olarak Konut ve ticari kullanım mümkün

Teknik ve Enerji

Yenilenmiş ısıtma sistemi
Sıcak su için destekleyici güneş enerjisi sistemi
Modern bina tesisatı

Dış Alan ve Arsa

Akdeniz tarzında geniş, üzeri kapalı teras
Özenle düzenlenmiş bahçe
Koi sazanı göleti
Kutlamalar / etkinlikler için açık ahşap yapı (yaklaşık 36 m²)
Otomatik sulama sistemi
Çim biçme robotu
Tamamen çitle çevrili arsa

Kullanım Alanları

Garaj: yaklaşık 26,74 m²
Carport: yaklaşık 31,50 m²
Açık oturma alanı: yaklaşık 22,36 m²
Kulübe: yaklaşık 17,40 m²
Üzeri kapalı odun deposu: yaklaşık 5,00 m²
Çatı arası (soğuk çatı): yaklaşık 34,46 m²

Park ve Giriş

Doğrudan ev girişine sahip yer altı garajı
Yüksek tavanlı carport (karavan için uygun)
Taş döşeli giriş ve yollar
Giriş boyunca paslanmaz çelik korkuluk

Diğer

Çatı katında ek depolama alanı
Yüksek kaliteli malzemeler ve bütünsel tasarım konsepti
Sakin ve bakımlı konum
Bir yerinde görme, her türlü açıklamadan daha fazlasını anlatır. İlginizi çekmesi halinde tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın. Yalnızca ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonu hizmeti de sunuyoruz.
İlginiz halinde lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda garanti vermiyoruz.
İlk bakışta aradığınızı bulamadınız mı veya belirli bir şey mi arıyorsunuz? Bize ne aradığınızı ve sizin için neleri takip etmemizi istediğinizi bildirmeniz yeterli. Profesyonel emlak danışmanı aramasının avantajlarından yararlanın. Arama talebi bağlayıcı değildir. www.falcimmo.de ana sayfamızda, Gayrimenkul Arama bölümünde, bir yandan çevrim içi arama talebini sunuyor, diğer yandan alıcılar ve mülk sahipleri için birçok başka yararlı bilgi bulunduruyoruz.

Konum