***Ексклюзивний маєток як житлово-комерційний будинок із просторою земельною ділянкою***

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей винятковий односімейний будинок у стилі бунгало поєднує продуману архітектуру, просторе планування та високоякісне оснащення на найвищому рівні. На близько 249 м² житлової площі на ділянці площею приблизно 1.200 м² нерухомість пропонує ексклюзивну житлову атмосферу з великою кількістю простору для реалізації.

Особливо варто відзначити: нерухомість підходить не лише як житловий будинок, а й ідеально як житлово-комерційний будинок - чудово для самозайнятих, фрилансерів або роботи з дому.

Будинок із повним підвалом має підземний гараж, а також просторий карпорт підвищеної висоти - ідеально також для автодомів або караванів.

Вже при вході в будинок вражає привітна вхідна зона з просторим коридором. Ліворуч розташована стильна ванна кімната з елегантною гранітною плиткою, обладнана ванною, сучасною зоною умивання, вікном, WC та вбудованою звуковою системою - справжній оазис комфорту. Безпосередньо поруч знаходиться спальня з гарним видом на зелень.

Праворуч від вхідної зони є гостьова кімната або кабінет, що може гнучко використовуватися, а також доступ до підвального поверху. Прямо попереду через простору скляну двостулкову двері відкривається залита світлом кухня та їдальня. Підсвічена барна стійка тут створює сучасний акцент і елегантно відділяє відкриту кухню.

Суміжна вітальня з каміном створює затишну атмосферу і може використовуватися як із вітальні, так і з їдальні. Уся зона вітальні, їдальні та кухні була всебічно модернізована у 2021 році й постає в сучасному, високоякісному дизайні.

З кухні можна вийти на простору, повністю накриту терасу площею приблизно 31 м² корисної площі в середземноморському, іспанському стилі - ідеально для спокійних годин на свіжому повітрі.

Підвальний поверх вражає чітким і функціональним розподілом приміщень та також пропонує привабливі можливості використання для комерційних цілей. Тут розташовані два офісні приміщення, господарська кімната (HWR), сучасна душова ванна кімната з вбудованою звуковою системою, а також просторе приміщення з прямим доступом до підземного гаража. Цей рівень чудово підходить як окрема робоча зона і може за бажанням використовуватися для ділових цілей.

Доглянута ділянка пропонує численні переваги: ставок із коі, відкрита дерев'яна споруда площею близько 36 м² для дружніх зустрічей, а також автоматична система поливу та робот-газонокосарка забезпечує комфорт і доглянутий вигляд. Ділянка повністю огороджена та гармонійно озеленена.

Під’їзд виконано зручно: безпосередньо з вулиці можна дістатися до просторого навісу для авто. Брукована доріжка з нержавіючими поручнями безпечно веде вздовж в’їзду до підземного гаража. Також цей елемент оздоблено високоякісним гранітом.

Додатковий простір для зберігання пропонує горище, до якого можна дістатися через даховий люк.

Висновок:
Цей об’єкт поєднує просторе проживання із сучасною технікою та високоякісним оснащенням і додатково пропонує можливість ідеально поєднувати життя та роботу — ідеальний дім для всіх, хто цінує гнучкість і якість життя.
Pampow розташований на південний захід, на околиці міста Schwerin, і належить до району Ludwigslust-Parchim у Mecklenburg-Vorpommern. Громада вирізняється близькістю до столиці землі та поєднує сільське оточення з дуже хорошим сполученням із міським центром. Через федеральну дорогу B321 за кілька хвилин можна дістатися до центру Schwerin, а розташована неподалік федеральна автомагістраль A24 через розв’язку Hagenow забезпечує пряме сполучення з Hamburg і Berlin. Також A14 у напрямку Wismar, Magdeburg і Leipzig швидко доступна. Громадський транспорт забезпечено автобусними лініями, що з’єднують Pampow зі Schwerin та навколишніми громадами, тож магазини, школи та місця роботи добре доступні й без автомобіля. Завдяки вигідному розташуванню біля важливих транспортних артерій Pampow пропонує як тим, хто їздить на роботу, так і сім’ям привабливе поєднання спокійного життя на природі та швидкого доступу до міської інфраструктури Schwerin.
?? Оснащення
прибл. 249 м² житлової площі
прибл. 1.200 м² ділянка
стиль бунгало з продуманим плануванням приміщень
повністю підвальне приміщення

Житло & інтер’єр

Простора зона вітальні, їдальні та кухні (модернізована у 2021)
Відкрита кухня з підсвічуваною стійкою
Камін, придатний для використання з вітальні та їдальні
Скляні двостулкові двері до їдальні
Високоякісні покриття підлоги, зокрема гранітна плитка у ванній
Ванна кімната з ванною, вікном та вбудованою аудіосистемою
Додаткова сучасна душова кімната в цокольному поверсі (з аудіосистемою)
Спальня з видом на зелень
Гостьова кімната / кабінет на першому поверсі

Підвал / комерційне використання

Два офісні приміщення в цокольному поверсі
Господарське приміщення (HWR)
Безпосередній доступ до підземного гаража
Гнучке використання як Житловий та комерційний будинок можливий

Техніка & енергія

Оновлена система опалення
Допоміжна сонячна установка для гарячої води
Сучасна будинкова техніка

Зовнішня зона & ділянка

Простора, крита тераса в середземноморському стилі
Доглянутий сад
Ставок з коропами кои
Відкрита дерев’яна будівля (прибл. 36 м²) для святкувань / заходів
Автоматична система поливу
Газонний робот
Повністю огороджена ділянка

Корисні площі

Гараж: прибл. 26,74 м²
Навіс для авто: прибл. 31,50 м²
Місце для відпочинку: прибл. 22,36 м²
Сарай: прибл. 17,40 м²
Крите сховище для дров: прибл. 5,00 м²
Горищний простір (холодний дах): прибл. 34,46 м²

Паркування & під’їзд

Підземний гараж з прямим доступом до будинку
Навіс для авто підвищеної висоти (підходить для автодому/каравана)
Вимощений під’їзд і доріжки
Нержавіючі перила вздовж під’їзду

Інше

Додаткове місце для зберігання на горищі
Високоякісні матеріали та цілісна дизайнерська концепція
Тихе, доглянуте розташування
Перегляд скаже більше, ніж будь-який опис. Зацікавилися — не зволікайте та домовтеся про безкоштовну зустріч. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні.
У разі зацікавлення, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. За їхню точність або повноту ми не несемо відповідальності.
Нічого не знайшли з першого разу або шукаєте щось цілком конкретне? Просто повідомте нам, що саме ви шукаєте і за чим ми маємо стежити для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку через рієлтора. Пошукове доручення є необов’язковим. На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі пошуку нерухомості ми, з одного боку, пропонуємо для вас онлайн-заявку на пошук, а з іншого — багато інших корисних відомостей для зацікавлених покупців і власників.

Розташування