***Propiedad exclusiva como edificio residencial y comercial con amplio terreno***

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta excepcional vivienda unifamiliar de estilo bungalow combina una arquitectura bien concebida, una distribución generosa de los espacios y un equipamiento de alta calidad al más alto nivel. Con aprox. 249 m² de superficie habitable en una parcela de unos 1.200 m², la propiedad ofrece un ambiente residencial exclusivo con mucho espacio para desarrollarse.

Especialmente destacable: La propiedad no solo es adecuada como vivienda, sino también ideal como vivienda y local comercial, perfecta para autónomos, profesionales liberales o para trabajar desde casa.

La casa, completamente equipada con sótano, dispone de un garaje subterráneo y de un amplio carport de altura extra, ideal también para autocaravanas o caravanas.

Ya al entrar en la casa, el acogedor recibidor convence con un amplio pasillo. A la izquierda se encuentra un elegante cuarto de baño con lujosas baldosas de granito, equipado con bañera, moderna zona de lavabo, ventana, WC y sistema de sonido integrado: un auténtico oasis de bienestar. Justo al lado se encuentra el dormitorio, con bonitas vistas al entorno verde.

A la derecha del recibidor hay una habitación de invitados o despacho de uso flexible, así como el acceso al sótano. De frente, una amplia puerta acristalada de doble hoja conduce a la luminosa zona de cocina y comedor. Una barra iluminada aporta un toque moderno y separa elegantemente la cocina abierta.

La zona de estar contigua, con chimenea, crea un ambiente acogedor y puede utilizarse tanto desde la sala de estar como desde el comedor. Toda la zona de estar, comedor y cocina fue ampliamente modernizada en 2021 y se presenta con un diseño actual y de alta calidad.

Desde la cocina se accede a la amplia terraza completamente cubierta, con aprox. 31 m² de superficie útil, de estilo mediterráneo español, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre.

El sótano convence por una distribución clara y funcional de los espacios y ofrece además atractivas posibilidades de uso con fines comerciales. Aquí se encuentran dos despachos, un cuarto de lavandería y servicios (HWR), un moderno baño con ducha y sistema de sonido integrado, así como una amplia estancia con acceso directo al garaje subterráneo. Esta planta es ideal como zona de trabajo independiente y puede utilizarse opcionalmente con fines profesionales.

La parcela, diseñada con mucho cariño, ofrece numerosos atractivos: Un estanque de carpas koi, una construcción abierta de madera de aprox. 36 m² para reuniones sociales, así como un sistema de riego automático y un robot cortacésped proporciona comodidad y un aspecto cuidado. La parcela está completamente cercada y plantada de forma armoniosa.

El acceso está diseñado para ofrecer comodidad: directamente desde la calle se llega al amplio carport. Un camino pavimentado con barandilla de acero inoxidable conduce de forma segura a lo largo del acceso al garaje subterráneo. Este también está delimitado con granito de alta calidad.

El ático, accesible a través de una trampilla en el techo, ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Conclusión:
Esta propiedad combina una vivienda espaciosa con tecnología moderna y equipamiento de alta calidad y, además, ofrece la posibilidad de combinar idealmente vivienda y trabajo: un hogar perfecto para todos aquellos que valoran la flexibilidad y la calidad de vida.
Pampow se encuentra al suroeste, en las afueras de la ciudad de Schwerin, y pertenece al distrito de Ludwigslust-Parchim, en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. El municipio se caracteriza por su proximidad a la capital regional y combina un entorno de carácter rural con una muy buena conexión con el centro urbano. A través de la carretera federal B321 se llega en pocos minutos al centro de Schwerin, mientras que la cercana autopista A24, a través de la salida de Hagenow, ofrece una conexión directa con Hamburgo y Berlín. También se puede llegar rápidamente a la A14 en dirección a Wismar, Magdeburgo y Leipzig. El transporte público local está garantizado mediante líneas de autobús que conectan Pampow con Schwerin y los municipios circundantes, de modo que las tiendas, escuelas y lugares de trabajo también son fácilmente accesibles sin coche. Gracias a su conveniente ubicación junto a importantes ejes de transporte, Pampow ofrece tanto a los trabajadores que se desplazan como a las familias una atractiva combinación de vida tranquila en un entorno verde y rápido acceso a la infraestructura urbana de Schwerin.
?? Equipamiento
aprox. 249 m² de superficie habitable
aprox. 1.200 m² de parcela
Estilo bungalow con distribución bien concebida
Sótano completo

Vivienda y zona interior

Amplia zona de salón, comedor y cocina (modernizada en 2021)
Cocina abierta con barra iluminada
Chimenea, utilizable desde el salón y el comedor
Puerta de vidrio de dos hojas hacia el comedor
Revestimientos de suelo de alta calidad, entre otros, baldosas de granito en el baño
Baño con bañera, ventana y sistema de sonido integrado
Baño con ducha moderno adicional en el sótano (con sistema de sonido)
Dormitorio con vistas al entorno verde
Habitación de invitados / despacho en la planta baja

Sótano / Uso comercial

Dos despachos en el sótano
Cuarto de instalaciones domésticas (HWR)
Acceso directo al garaje subterráneo
Uso flexible como Posibilidad de vivienda y negocio

Técnica y energía

Sistema de calefacción renovado
Sistema solar de apoyo para agua caliente
Instalaciones técnicas modernas

Zona exterior y parcela

Amplia terraza cubierta de estilo mediterráneo
Jardín cuidado con esmero
Estanque con carpas koi
Construcción abierta de madera (aprox. 36 m²) para celebraciones / eventos
Sistema de riego automático
Robot cortacésped
Parcela completamente vallada

Superficies auxiliares

Garaje: aprox. 26,74 m²
Garaje techado: aprox. 31,50 m²
Zona de estar exterior: aprox. 22,36 m²
Cobertizo: aprox. 17,40 m²
Almacén de madera cubierto: aprox. 5,00 m²
Buhardilla (tejado frío): aprox. 34,46 m²

Aparcamiento y acceso

Garaje subterráneo con acceso directo a la vivienda
Garaje techado de altura extra (apto para autocaravana/caravana)
Acceso y caminos pavimentados
Barandilla de acero inoxidable a lo largo del acceso

Otros

Espacio de almacenamiento adicional en el desván
Materiales de alta calidad y concepto de diseño uniforme
Ubicación tranquila y cuidada
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