***Ekskluzywna nieruchomość jako budynek mieszkalno-użytkowy z przestronną działką***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny w stylu bungalowu łączy przemyślaną architekturę, przestronne wnętrza i wysokiej jakości wyposażenie na najwyższym poziomie. Z ok. 249 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 1.200 m² nieruchomość oferuje ekskluzywną atmosferę mieszkalną i dużo przestrzeni do indywidualnego zagospodarowania.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że nieruchomość nadaje się nie tylko na dom mieszkalny, lecz także idealnie jako budynek mieszkalno-usługowy — doskonały dla osób prowadzących działalność gospodarczą, wolnych zawodów lub do pracy z domu.

W pełni podpiwniczony dom posiada garaż podziemny oraz przestronną wiatę garażową o zwiększonej wysokości — idealną również dla kamperów lub przyczep kempingowych.

Już po wejściu do domu zachwyca gościnna strefa wejściowa z przestronnym korytarzem. Po lewej stronie znajduje się stylowa łazienka z eleganckimi płytkami granitowymi, wyposażona w wannę, nowoczesną strefę umywalkową, okno, WC oraz zintegrowany system nagłośnienia — prawdziwa oaza dobrego samopoczucia. Bezpośrednio obok znajduje się sypialnia z pięknym widokiem na zieleń.

Po prawej stronie strefy wejściowej znajdują się elastycznie wykorzystywany pokój gościnny lub gabinet oraz dostęp do piwnicy. Na wprost, przez duże przeszklone drzwi dwuskrzydłowe, otwiera się jasna kuchnia z jadalnią. Podświetlany barek stanowi nowoczesny akcent i stylowo oddziela otwartą kuchnię.

Przylegająca strefa dzienna z kominkiem zapewnia przytulną atmosferę i może być wykorzystywana zarówno od strony salonu, jak i jadalni. Cała strefa dzienna, jadalnia i kuchnia została w 2021 roku kompleksowo zmodernizowana i prezentuje się w nowoczesnym, wysokiej jakości designie.

Z kuchni prowadzi wyjście na przestronny, w pełni zadaszony taras o powierzchni użytkowej ok. 31 m², utrzymany w śródziemnomorskim, hiszpańskim stylu — idealny na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Piwnica zachwyca przejrzystym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a ponadto oferuje atrakcyjne możliwości wykorzystania do celów komercyjnych. Znajdują się tu dwa pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze (HWR), nowoczesna łazienka z prysznicem i zintegrowanym systemem nagłośnienia oraz przestronne pomieszczenie z bezpośrednim dostępem do garażu podziemnego. Ta kondygnacja doskonale nadaje się na oddzielną strefę pracy i opcjonalnie może być wykorzystywana do celów biznesowych.

Starannie zaprojektowana działka oferuje liczne atrakcje: staw z karpiami koi, otwarty drewniany budynek o powierzchni ok. 36 m² na spotkania towarzyskie oraz automatyczny system nawadniania i kosiarka automatyczna zapewnia komfort i zadbany wygląd. Działka jest w całości ogrodzona i harmonijnie obsadzona roślinnością.

Dojazd został zaprojektowany z myślą o komforcie: bezpośrednio z ulicy można dotrzeć do przestronnej wiaty garażowej. Wybrukowana ścieżka z balustradą ze stali nierdzewnej prowadzi bezpiecznie wzdłuż wjazdu do garażu podziemnego. Również ten wjazd został wysokiej jakości obramowany granitem.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje strych, do którego można dostać się przez właz dachowy.

Podsumowanie:
Nieruchomość ta łączy przestronne mieszkanie z nowoczesną techniką i wysokiej jakości wyposażeniem, a ponadto oferuje możliwość idealnego połączenia funkcji mieszkalnej i pracy – to perfekcyjny dom dla wszystkich, którzy cenią elastyczność i jakość życia.
Pampow leży na południowy zachód, na obrzeżach miasta Schwerin, i należy do powiatu Ludwigslust-Parchim w Meklemburgii-Pomorzu Przednim. Gmina wyróżnia się bliskością stolicy kraju związkowego i łączy wiejski charakter otoczenia z bardzo dobrym połączeniem z centrum miasta. Drogą krajową B321 w ciągu kilku minut można dotrzeć do centrum Schwerina, natomiast pobliska autostrada A24, przez węzeł Hagenow, zapewnia bezpośrednie połączenie z Hamburgiem i Berlinem. Również autostrada A14 w kierunku Wismaru, Magdeburga i Lipska jest szybko dostępna. Transport publiczny jest zapewniony dzięki liniom autobusowym łączącym Pampow ze Schwerinem i okolicznymi gminami, dzięki czemu sklepy, szkoły i miejsca pracy są dobrze dostępne również bez samochodu. Dzięki korzystnemu położeniu przy ważnych szlakach komunikacyjnych Pampow oferuje zarówno osobom dojeżdżającym do pracy, jak i rodzinom atrakcyjne połączenie spokojnego życia w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Schwerina.
?? Wyposażenie
ok. 249 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 1.200 m² działki
Styl bungalowu z przemyślanym układem pomieszczeń
W pełni podpiwniczony

Część mieszkalna i wnętrza

Przestronny salon, jadalnia i kuchnia (zmodernizowane w 2021 r.)
Otwarta kuchnia z podświetlanym barkiem
Kominek, z którego można korzystać z salonu i jadalni
Szklane drzwi skrzydłowe do jadalni
Wysokiej jakości podłogi, m.in. płytki granitowe w łazience
Łazienka z wanną, oknem i zintegrowanym systemem nagłośnienia
Dodatkowa nowoczesna łazienka z prysznicem w piwnicy (z systemem nagłośnienia)
Sypialnia z widokiem na zieleń
Pokój gościnny / biuro na parterze

Piwnica / wykorzystanie komercyjne

Dwa pomieszczenia biurowe w piwnicy
Pomieszczenie gospodarcze (HWR)
Bezpośredni dostęp do garażu podziemnego
Elastyczne wykorzystanie jako Możliwość wykorzystania jako budynek mieszkalno-usługowy

Technika i energia

Odnowiona instalacja grzewcza
Wspomagająca instalacja solarna do podgrzewania wody
Nowoczesna technika budynkowa

Teren zewnętrzny i działka

Przestronny, zadaszony taras w stylu śródziemnomorskim
Starannie urządzony ogród
Staw z karpiami koi
Otwarta drewniana konstrukcja (ok. 36 m²) na uroczystości / imprezy
Automatyczny system nawadniania
Robot koszący
Całkowicie ogrodzona działka

Powierzchnie użytkowe

Garaż: ok. 26,74 m²
Wiata: ok. 31,50 m²
Miejsce wypoczynkowe: ok. 22,36 m²
Szopa: ok. 17,40 m²
Zadaszone składowisko drewna: ok. 5,00 m²
Poddasze nieużytkowe (dach zimny): ok. 34,46 m²

Parkowanie i dojazd

Garaż podziemny z bezpośrednim wejściem do domu
Wiata o zwiększonej wysokości (odpowiednia dla kampera/przyczepy kempingowej)
Wybrukowany dojazd i ścieżki
Balustrada ze stali nierdzewnej wzdłuż dojazdu

Pozostałe

Dodatkowa przestrzeń magazynowa na poddaszu
Wysokiej jakości materiały i spójna koncepcja aranżacyjna
Spokojna, zadbana lokalizacja
Oględziny mówią więcej niż każdy opis. Jeśli są Państwo zainteresowani, prosimy się nie wahać i umówić niezobowiązujący termin. Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, lecz także obsługę w weekendy.
W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność.
Nie znaleźli Państwo niczego odpowiedniego od razu lub szukają Państwo czegoś konkretnego? Wystarczy poinformować nas, czego Państwo szukają i na co mamy zwrócić uwagę. Proszę skorzystać z zalet profesjonalnego wyszukiwania nieruchomości przez pośrednika. Zlecenie wyszukiwania jest niezobowiązujące. Na naszej stronie internetowej www.falcimmo.de, w zakładce Wyszukiwanie nieruchomości, udostępniamy z jednej strony internetowe zlecenie wyszukiwania, a z drugiej wiele innych przydatnych informacji dla osób zainteresowanych zakupem i właścicieli.

Lokalizacja