***Proprietà esclusiva come edificio residenziale e commerciale con ampio terreno***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria casa unifamiliare in stile bungalow unisce architettura studiata, ampi spazi e una dotazione di alta qualità ai massimi livelli. Con ca. 249 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1.200 m², l'immobile offre un ambiente abitativo esclusivo con molto spazio per svilupparsi.

Particolarmente degno di nota: l'immobile non è adatto solo come casa di abitazione, ma anche idealmente come casa abitazione e commerciale - perfetto per lavoratori autonomi, liberi professionisti o per lavorare da casa.

La casa, completamente interrata, dispone di un garage sotterraneo nonché di un ampio carport con altezza extra - ideale anche per camper o caravan.

Già entrando nella casa colpisce l'accogliente zona d'ingresso con un ampio corridoio. Sul lato sinistro si trova un elegante bagno con pregiate piastrelle in granito, dotato di vasca da bagno, moderna zona lavabo, finestra, WC e impianto audio integrato - una vera oasi di benessere. Direttamente adiacente si trova la camera da letto con una splendida vista sul verde.

A destra della zona d'ingresso sono disponibili una stanza per gli ospiti o ufficio utilizzabile in modo flessibile nonché l'accesso al piano interrato. Proseguendo dritto, attraverso un'ampia porta a battente in vetro, si apre la zona cucina e pranzo, luminosa grazie alla luce naturale. Un bancone illuminato crea qui un accento moderno e separa con stile la cucina a vista.

La zona giorno adiacente con camino crea un'atmosfera accogliente e può essere utilizzata sia dalla zona giorno che dalla zona pranzo. L'intera zona giorno, pranzo e cucina è stata ampiamente modernizzata nel 2021 e si presenta in un design contemporaneo e di alta qualità.

Dalla cucina si accede alla spaziosa terrazza completamente coperta con ca. 31 m² di superficie utile in stile mediterraneo spagnolo - ideale per ore di relax all'aperto.

Il piano interrato colpisce per la sua suddivisione degli spazi chiara e funzionale e offre inoltre interessanti possibilità di utilizzo per scopi commerciali. Qui si trovano due uffici, un locale lavanderia e stireria (HWR), un moderno bagno con doccia con impianto audio integrato nonché un ampio locale con accesso diretto al garage sotterraneo. Questo livello è eccellente come area di lavoro separata e può essere utilizzato opzionalmente per scopi professionali.

Il terreno curato con amore offre numerosi punti di forza: un laghetto per carpe koi, una struttura in legno aperta di ca. 36 m² per occasioni conviviali nonché un impianto di irrigazione automatico e un robot rasaerba garantiscono comfort e un aspetto curato. Il terreno è completamente recintato e armoniosamente piantumato.

L’accesso carrabile è progettato in modo confortevole: direttamente dalla strada si raggiunge il generoso carport. Un vialetto pavimentato con corrimano in acciaio inox conduce in sicurezza lungo l’accesso al garage interrato. Anche questo è rifinito con granito di alta qualità.

Ulteriore spazio di deposito è offerto dal sottotetto raggiungibile tramite una botola.

Conclusione:
Questo immobile unisce un’abitazione spaziosa con tecnologia moderna e dotazioni di alta qualità e offre inoltre la possibilità di combinare in modo ideale abitare e lavorare - una casa perfetta per tutti coloro che apprezzano flessibilità e qualità della vita.
Pampow si trova a sud-ovest alla periferia di Schwerin e appartiene al circondario di Ludwigslust-Parchim nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore. Il comune si distingue per la sua vicinanza al capoluogo di stato e combina un contesto rurale con un ottimo collegamento al centro urbano. Tramite la strada federale B321 si raggiunge in pochi minuti il centro di Schwerin, mentre la vicina autostrada federale A24, tramite lo svincolo di Hagenow, offre un collegamento diretto con Amburgo e Berlino. Anche la A14 in direzione Wismar, Magdeburgo e Lipsia è rapidamente raggiungibile. Il trasporto pubblico è garantito da linee di autobus che collegano Pampow con Schwerin e i comuni circostanti, così che negozi, scuole e posti di lavoro siano facilmente accessibili anche senza auto. Grazie alla posizione favorevole su importanti assi di traffico, Pampow offre sia ai pendolari sia alle famiglie una combinazione attraente di vita tranquilla nel verde e rapido accesso all’infrastruttura urbana di Schwerin.
?? Dotazioni
ca. 249 m² superficie abitabile
ca. 1.200 m² terreno
stile bungalow con distribuzione degli spazi ben studiata
completamente seminterrato

Vita & zona interna

Ampia zona soggiorno, pranzo e cucina (modernizzata nel 2021)
Cucina a vista con bancone illuminato
Camino, utilizzabile dalla zona soggiorno e pranzo
Porta a vetri a battente verso la zona pranzo
Rivestimenti di pregio, tra cui piastrelle in granito nel bagno
Bagno con vasca, finestra e impianto audio integrato
Ulteriore moderno bagno con doccia nel piano interrato (con impianto audio)
Camera da letto con vista sul verde
Camera per ospiti / ufficio al piano terra

Cantina / utilizzo commerciale

Due locali ufficio nel piano interrato
Locale lavanderia (HWR)
Accesso diretto al garage interrato
Utilizzo flessibile come Casa bifamiliare e commerciale possibile

Tecnica & energia

Impianto di riscaldamento rinnovato
Impianto solare di supporto per l’acqua calda
Tecnica domestica moderna

Area esterna & terreno

Ampia terrazza coperta in stile mediterraneo
Giardino curato con amore
Laghetto per carpe koi
Edificio aperto in legno (ca. 36 m²) per feste / eventi
Impianto di irrigazione automatico
Robot tagliaerba
Terreno completamente recintato

Superfici utili

Garage: ca. 26,74 m²
Carport: ca. 31,50 m²
Soggiorno all’aperto: ca. 22,36 m²
Capanno: ca. 17,40 m²
Deposito legna coperto: ca. 5,00 m²
Sottotetto (tetto freddo): ca. 34,46 m²

Parcheggio & accesso

Garage sotterraneo con accesso diretto alla casa
Carport con altezza maggiorata (adatto per camper/caravan)
Vialetto e percorsi lastricati
Corrimano in acciaio inox lungo il vialetto

Altro

Ulteriore spazio di stoccaggio nel sottotetto
Materiali di alta qualità e concetto di design coerente
Posizione tranquilla e curata
Una visita dice più di qualsiasi descrizione. Se interessati, non esitate e fissate un appuntamento non vincolante. Non offriamo solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana.
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