منزل على البحيرة بسقف أخضر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تحت العريشة يتناول المرء الإفطار في شمس الصباح، مع إطلالة عبر المرج نحو بحيرة غريمنتسيه. ومن يستيقظ مبكرًا يرى الغزلان واقفة في العشب واللقالق تخطو من المرج المجاور إلى هنا.

المنزل عبارة عن بنغل مخطط بشكل فردي من عام 2022، شيدته شركة Skandima Holzhäuser بطريقة البناء الهيكلي الخشبي وفق تصميم خاص — وليس طلبًا من كتالوج. واجهة من خشب اللارِكس السيبيري، وقد أصبحت الآن رمادية فضية. إطارات نوافذ زرقاء فيروزية، ونافذة مستديرة في الجملون. وعلى السقف الجملوني لا يوجد قرميد، بل نبات السيدوم: سقف مزروع نباتيًا بشكل ممتد، يزهر في الصيف.

في الداخل تتجه جميع المساحات نحو غرفة واحدة. مساحة تقل قليلًا عن 49 م² للمعيشة وتناول الطعام والطهي، مفتوحة حتى العارضة الرئيسية للسقف، مع عوارض ظاهرة أسفل سقف مكسو بألواح بيضاء. وخلفها يسود الهدوء: غرفة نوم مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها ووصول مباشر إلى حمام مزود بحوض استحمام، وغرفة أطفال أو مكتب، وحمام ثانٍ مزود بدُش ومرحاض، وغرفة خدمات منزلية مستقلة. كل شيء على مستوى واحد، بلا درج ولا عتبة — مخطط يناسب عائلة شابة بقدر ما يناسب شخصين لم يعودا يرغبان في التفكير في السلالم.

أُنشئت الحديقة على مر السنين ولم تُشترَ جاهزة: جدران جافة من الحجر الطبيعي، وأحواض نباتات معمرة، وأشجار فاكهة، وأحواض زراعة مرتفعة، وموقد نار دائري محاط بالحجر الطبيعي. تراسان بمساحة إجمالية تقارب 40 م²، الكبيرة تحت عريشة للصباح، والضيقة على الجانب الطولي لشمس المساء. وخلفهما يبدأ المرج المجاور الذي تبلغ مساحته نحو 2.500 م²، والذي لا يصنفه مخطط البناء كمساحة قابلة للبناء. ومع قطعة الأرض الخاصة بالمنزل تبلغ المساحة الإجمالية 3.690 م² من الأرض الخاصة.

نبيع منزلنا بأنفسنا، من دون وسيط. لا تُفرض أي عمولة على المشترين والمشتريات، وجميع المعلومات تأتي مباشرة من الأشخاص الذين عاشوا هنا. المنزل متاح للسكن فورًا، والمعاينات حسب الاتفاق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

طريقة البناء والغلاف: بناء بإطار خشبي من شركة Skandima Holzhäuser، سنة البناء 2022. واجهة من خشب الصنوبر السيبيري، وقد اكتسبت اللون الرمادي طبيعيًا. سقف جملوني مع تخضير ممتد للسقف. نوافذ خشبية بتقسيمات، ونافذة جملونية مستديرة.

التجهيزات التقنية: تدفئة مركزية بالغاز من عام 2022، تدفئة أرضية في كامل المنزل، نظام حراري شمسي لتسخين المياه، بالإضافة إلى مدفأة حطب في منطقة المعيشة.

المعيشة: مساحة معيشة وتناول طعام وطهي مفتوحة تبلغ knapp 49 م²، مساحة السقف مفتوحة حتى القمة مع عوارض ظاهرة، مساحات نوافذ كبيرة باتجاه الجملون، على مستوى الأرض ومن دون درجات.

ما يبقى في المنزل: المطبخ المركب مع جزيرة الطهي، المنصات المرتفعة المدمجة، وجدار التسلق في غرفة الأطفال.

الحمامات ومساحات التخزين: حمام مزود بحوض استحمام وضوء نهاري مباشرة بجانب غرفة النوم، حمام ثانٍ مزود بدش ومرحاض، غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، وغرفة خدمات منزلية بمساحة 7,20 م².

الخارج: تراسان بمساحة إجمالية تقارب 40 م²، الكبير منهما مزود بعريشة. موقد نار محاط بالحجر الطبيعي، دفيئة صغيرة، ترامبولين غائر، أساس مُجهّز لبيت حديقة، جدران جافة، أحواض نباتات معمرة، أشجار فاكهة، وأحواض زراعة مرتفعة. مدخل مرصوف مع موقفي سيارات.

مساحات الغرف حسب مخطط البناء: المعيشة/تناول الطعام/المطبخ 48,67 · النوم 15,38 · غرفة الأطفال أو العمل 12,96 · غرفة الملابس 5,04 · حمام مع حوض استحمام 6,00 · حمام بالدش والمرحاض 3,92 · غرفة الخدمات المنزلية 7,20 م². أبعاد المبنى 16,20 م × 10,25 م. لا تُحتسب التراسات ضمن مساحة المعيشة.

قطع الأراضي: المنطقة المساحية Althüttendorf، القطاع 2، القطعتان 901 (حوالي 1.190 م²، قطعة المنزل) و953 (حوالي 2.500 م²، مرج). القطعة 953 ليست مخصصة للبناء في مخطط البناء „Wohnpark Grimnitzsee"؛ ويوجد عليها التزام بالتشجير وفقًا للمادة § 9 BauGB وحوض مياه الأمطار المُخضَر للمنطقة السكنية. ويوجد إلى الجنوب الشرقي مباشرةً معلم أثري مسجل.

جميع البيانات مقدمة منا بصفتنا المالكين، وتستند إلى المستندات المتاحة وإلى معرفتنا الخاصة. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والبيع الوسيط.

الموقع

وصف الموقع

تقع ألت هوتندورف في مقاطعة بارنيم، في قلب محمية المحيط الحيوي شورفهايده-كورين — حيث تبدأ أوكرمارك، ولم تنتهِ شورفهايده بعد. يقع المنزل عند أطراف البلدة، وفي اتجاه المرج والبحيرة لا توجد مبانٍ أخرى متصلة، بل طبيعة.

تقع بحيرة غريمنتسي إلى الشمال ويمكن رؤيتها من غرفة المعيشة. وتبعد الشاطئ الرملي العام 500 متر. أما بحيرة فيربلينسي — وهي ثاني أعمق بحيرة في براندنبورغ بعد بحيرة شتيشلينسي — فتقع على مسافة قصيرة بالسيارة إلى الجنوب.

تقع روضة الأطفال في البلدة. وكل ما عدا ذلك يبعد ثلاثة كيلومترات في يواخيمستال: سوبرماركت، ومدرسة، وبنك، ومحطة وقود. يقع مخرج الطريق السريع A 11 بالقرب من يواخيمستال، وتقع محطة قطار ألت هوتندورف على خط RB 63 المتجه نحو إبرسفالده. ويستغرق الوصول إلى برلين بالسيارة نحو ساعة.

من يعرف المنطقة يعرف دير كورين بحفلاته الصيفية، ومحطة قطار القيصر في يواخيمستال، ومسارات الدراجات حول البحيرات. أما من لم يتعرف إليها بعد، فلديه الكثير ليستكشفه.