Casa junto al lago con tejado verde

Datos principales

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Sobre esta casa

Bajo la pérgola se desayuna al sol de la mañana, con vistas sobre el prado hacia el lago Grimnitzsee. Quien madruga puede ver corzos de pie en la hierba y cigüeñas avanzando desde el prado vecino.

La casa es un bungalow de diseño individual de 2022, construido por Skandima Holzhäuser con estructura de entramado de madera según un diseño propio — no es un pedido de catálogo. Una fachada de alerce siberiano, ahora de color gris plateado. Marcos de ventanas azul turquesa y una ventana redonda en el hastial. Y en el tejado a dos aguas no hay tejas, sino sedum: una cubierta vegetal extensiva que florece en verano.

En el interior, todo converge en un único espacio. Casi 49 m² para salón, comedor y cocina, abierto hasta la cumbrera, con vigas vistas bajo un techo revestido de madera blanca. Detrás reina la tranquilidad: dormitorio con vestidor transitable y acceso directo al baño con bañera, una habitación infantil o despacho, un segundo baño con ducha y WC, y un cuarto de servicio independiente. Todo en una sola planta, sin escaleras ni escalones: una distribución que funciona igual de bien para una familia joven que para dos personas que ya no quieren pensar en escaleras.

El jardín se ha diseñado a lo largo de los años y no se compró ya terminado: muros secos de piedra natural, parterres de plantas perennes, árboles frutales, bancales elevados y un hogar circular delimitado con piedra natural. Dos terrazas con un total aproximado de 40 m², la grande bajo una pérgola para las mañanas y la estrecha en el lado longitudinal para el sol de la tarde. Detrás comienza el prado colindante de unos 2.500 m², que el plan urbanístico no califica como superficie edificable. Junto con la parcela de la casa, son 3.690 m² de terreno propio.

Vendemos nuestra casa nosotros mismos, sin agencia inmobiliaria. Las compradoras y los compradores no tienen que pagar ninguna comisión, y toda la información procede directamente de quienes han vivido aquí. Disponible de inmediato; visitas previa concertación.

Ajustes y características, como se describe

Construcción y envolvente: estructura de madera de Skandima Holzhäuser, año de construcción 2022. Fachada de alerce siberiano, encanecida naturalmente. Tejado a dos aguas con cubierta vegetal extensiva. Ventanas de madera con división mediante travesaños, ventana redonda en el hastial.

Instalaciones: calefacción central de gas de 2022, calefacción por suelo radiante en toda la casa, energía solar térmica para la preparación de agua caliente, además de una estufa de leña en la zona de estar.

Vivienda: zona abierta de estar, comedor y cocina de algo menos de 49 m², espacio bajo cubierta abierto hasta la cumbrera con estructura de vigas visible, grandes superficies acristaladas hacia el hastial, a nivel del suelo y sin escalones.

Se quedan en la casa: la cocina empotrada con isla de cocina, las plataformas elevadas integradas y el rocódromo en la habitación infantil.

Baños y espacio de almacenamiento: baño con bañera y luz natural directamente junto al dormitorio, segundo baño con ducha e inodoro, vestidor transitable, cuarto de servicio de 7,20 m².

Exterior: dos terrazas con un total aproximado de 40 m², la grande con pérgola. Hogar para fuego con borde de piedra natural, pequeño invernadero, cama elástica enterrada, cimentación preparada para caseta de jardín, muros secos, parterres de plantas perennes, árboles frutales, bancales elevados. Acceso pavimentado con dos plazas de aparcamiento.

Superficies según los planos de construcción: estar/comedor/cocina 48,67 · dormitorio 15,38 · habitación infantil o despacho 12,96 · vestidor 5,04 · baño con bañera 6,00 · baño con ducha e inodoro 3,92 · cuarto de servicio 7,20 m². Dimensiones del edificio 16,20 m × 10,25 m. Las terrazas no cuentan como superficie habitable.

Parcelas: término municipal de Althüttendorf, polígono 2, parcelas catastrales 901 (aprox. 1.190 m², parcela de la casa) y 953 (aprox. 2.500 m², pradera). La parcela catastral 953 no está designada como superficie edificable en el plan urbanístico «Wohnpark Grimnitzsee"; sobre ella recaen una obligación de plantación conforme al § 9 BauGB y el estanque ajardinado de recogida de aguas pluviales de la zona residencial. Al sureste colinda un monumento arqueológico registrado.

Todos los datos proceden de nosotros como propietarios y se basan en la documentación disponible, así como en nuestro propio conocimiento. Se reservan los errores y la venta intermedia.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Althüttendorf se encuentra en el distrito de Barnim, en pleno parque de la biosfera Schorfheide-Chorin — allí donde comienza la Uckermark y la Schorfheide aún no ha terminado. La casa está en las afueras del pueblo; hacia la pradera y el lago no hay más edificaciones, sino paisaje.

El lago Grimnitzsee se encuentra al norte y se ve desde el salón. La playa pública de arena está a 500 metros. El lago Werbellinsee —el segundo lago más profundo de Brandeburgo después del lago Stechlin— queda a poca distancia en coche hacia el sur.

La guardería está en el pueblo. Todo lo demás se encuentra a tres kilómetros, en Joachimsthal: supermercado, escuela, banco y gasolinera. La A 11 tiene su salida cerca de Joachimsthal, y la estación de Alt Hüttendorf está en la línea RB 63 hacia Eberswalde. A Berlín se tarda aproximadamente una hora en coche.

Quien conoce la zona conoce el monasterio de Chorin, con sus conciertos de verano, la estación imperial de Joachimsthal y los carriles bici alrededor de los lagos. Quien aún no la conoce, tiene mucho por descubrir.