Dom nad jeziorem z zielonym dachem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pod pergolą śniadanie jada się w porannym słońcu, z widokiem przez łąkę na jezioro Grimnitzsee. Kto wstanie wcześnie, zobaczy sarny stojące w trawie i bociany drepczące z sąsiedniej łąki.

Dom to indywidualnie zaplanowany bungalow z 2022 roku, zbudowany przez Skandima Holzhäuser w konstrukcji szkieletowej drewnianej według własnego projektu — nie z katalogu. Elewacja z modrzewia syberyjskiego, obecnie srebrnoszara. Turkusowoniebieskie ramy okienne, okrągłe okno w szczycie. A na dachu dwuspadowym nie dachówka, lecz rozchodnik: ekstensywnie zazieleniony dach, który latem kwitnie.

Wewnątrz wszystko skupia się wokół jednego pomieszczenia. Niespełna 49 m² na salon, jadalnię i kuchnię, otwarte aż po kalenicę, z widocznymi belkami pod białym sufitem z desek. Za nim panuje spokój: sypialnia z garderobą i bezpośrednim dostępem do łazienki z wanną, pokój dziecięcy lub gabinet, druga łazienka z prysznicem i WC, osobne pomieszczenie gospodarcze. Wszystko na jednym poziomie, bez schodów i stopni — układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku młodej rodziny, jak i dwóch osób, które nie chcą już myśleć o pokonywaniu schodów.

Ogród powstawał przez lata, a nie został kupiony w gotowej formie: suche murki z kamienia naturalnego, rabaty bylinowe, drzewa owocowe, podwyższone grządki i okrągłe palenisko z obramowaniem z kamienia naturalnego. Dwa tarasy o łącznej powierzchni około 40 m²: większy pod pergolą, na poranki, oraz wąski przy dłuższym boku domu, na wieczorne słońce. Za nimi zaczyna się przylegająca łąka o powierzchni około 2.500 m², której plan zagospodarowania nie przeznacza pod zabudowę. Wraz z działką domu daje to 3.690 m² własnego gruntu.

Sprzedajemy nasz dom samodzielnie, bez pośrednika. Kupujące i kupujący nie ponoszą żadnej prowizji, a wszelkie informacje pochodzą z pierwszej ręki od osób, które tu mieszkały. Dostępny od zaraz, oglądanie po uzgodnieniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Konstrukcja i powłoka: drewniana konstrukcja szkieletowa firmy Skandima Holzhäuser, rok budowy 2022. Elewacja z modrzewia syberyjskiego, naturalnie poszarzała. Dach dwuspadowy z ekstensywną roślinnością dachową. Drewniane okna ze szprosami, okrągłe okno w szczycie.

Technika: centralne ogrzewanie gazowe z 2022 roku, ogrzewanie podłogowe w całym domu, kolektory słoneczne do przygotowania ciepłej wody, dodatkowo piec kominkowy w części dziennej.

Mieszkanie: otwarta część dzienna, jadalnia i kuchnia o powierzchni niespełna 49 m², otwarta przestrzeń poddasza aż do kalenicy z widoczną konstrukcją belek, duże przeszklenia od strony szczytowej, na jednym poziomie i bez progów.

Pozostają w domu: zabudowana kuchnia z wyspą, wbudowane antresole oraz ścianka wspinaczkowa w pokoju dziecięcym.

Łazienki i przestrzeń do przechowywania: łazienka z wanną i światłem dziennym bezpośrednio przy sypialni, druga łazienka z prysznicem i WC, garderoba z wejściem, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,20 m².

Na zewnątrz: dwa tarasy o łącznej powierzchni około 40 m², większy z pergolą. Miejsce na ognisko z obramowaniem z kamienia naturalnego, mała szklarnia, trampolina wkopana w ziemię, przygotowany fundament pod domek ogrodowy, murki oporowe z kamienia, rabaty bylinowe, drzewa owocowe, podwyższone grządki. Wybrukowany podjazd z dwoma miejscami parkingowymi.

Powierzchnie pomieszczeń według rysunku budowlanego: pokój dzienny/jadalnia/kuchnia 48,67 · sypialnia 15,38 · pokój dziecięcy lub gabinet 12,96 · garderoba 5,04 · łazienka z wanną 6,00 · łazienka z prysznicem i WC 3,92 · pomieszczenie gospodarcze 7,20 m². Wymiary budynku 16,20 m × 10,25 m. Tarasy nie są wliczane do powierzchni mieszkalnej.

Działki: obręb Althüttendorf, arkusz 2, działki nr 901 (ok. 1.190 m², działka z domem) i 953 (ok. 2.500 m², łąka). Działka nr 953 nie jest w planie zagospodarowania przestrzennego „Wohnpark Grimnitzsee" oznaczona jako teren budowlany; znajduje się na niej obowiązek nasadzeń zgodnie z § 9 BauGB oraz zagospodarowany zielenią zbiornik retencyjny wód opadowych osiedla. Od strony południowo-wschodniej graniczy z nią stanowisko archeologiczne.

Wszystkie informacje pochodzą od nas jako właścicieli i opierają się na dostępnych dokumentach oraz własnej wiedzy. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Althüttendorf leży w powiecie Barnim, w samym środku Rezerwatu Biosfery Schorfheide-Chorin — tam, gdzie zaczyna się Uckermark, a Schorfheide jeszcze się nie skończyła. Dom stoi na obrzeżach miejscowości; w kierunku łąki i jeziora nie ma żadnej dalszej zabudowy, lecz krajobraz.

Jezioro Grimnitzsee znajduje się na północy i jest widoczne z salonu. Do publicznej piaszczystej plaży jest 500 metrów. Jezioro Werbellinsee — po Stechlinsee drugie pod względem głębokości jezioro Brandenburgii — znajduje się w niewielkiej odległości na południe.

Przedszkole znajduje się w miejscowości. Wszystko inne jest oddalone o trzy kilometry, w Joachimsthal: supermarket, szkoła, bank i stacja benzynowa. Autostrada A 11 ma swój węzeł w pobliżu Joachimsthal, a stacja kolejowa Alt Hüttendorf leży na trasie RB 63 w kierunku Eberswalde. Do Berlina samochodem jedzie się około godziny.

Kto zna tę okolicę, zna klasztor Chorin z jego letnimi koncertami, cesarski dworzec w Joachimsthal oraz ścieżki rowerowe wokół jezior. Kto jeszcze jej nie zna, ma przed sobą wiele do odkrycia.