Grün çatılı göl evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Pergolanın altında, sabah güneşinde kahvaltı yaparken çayırın üzerinden Grimnitzsee manzarası izlenir. Erken gelenler, çimlerin arasında duran karacaları ve komşu çayırdan seke seke gelen leylekleri görür.

Ev, 2022 yılında Skandima Holzhäuser tarafından, kendi tasarımımıza göre ahşap karkas yapı yöntemiyle inşa edilmiş, kişiye özel planlanmış bir bungalovdur — katalog siparişi değildir. Sibirya karaçamından yapılmış cephesi artık gümüş grisidir. Turkuaz mavisi pencere çerçeveleri ve alınlıkta yuvarlak bir pencere vardır. Beşik çatıda kiremit yerine Sedum bulunur: yazın çiçek açan, geniş kapsamlı bitkilendirilmiş bir çatı.

İçeride her şey tek bir mekânda birleşir. Yaşam, yemek ve mutfak için yaklaşık 49 m²; mahyaya kadar açık, beyaz kaplamalı tavanın altında görünen kirişlerle. Arkada sakin alanlar yer alır: giyinme odasına geçişli ve küvetli banyoya doğrudan erişimli yatak odası, çocuk veya çalışma odası, duş ve WC bulunan ikinci banyo ve ayrı bir yardımcı hizmet odası. Her şey tek katta; merdiven yok, basamak yok — merdivenleri artık düşünmek istemeyen iki kişi için olduğu kadar genç bir aile için de işlevsel bir plan.

Bahçe yıllar içinde oluşturulmuş, satın alınmış hazır bir bahçe değildir: doğal taştan kuru duvarlar, çok yıllık bitki yatakları, meyve ağaçları, yükseltilmiş yataklar ve doğal taşla çevrili yuvarlak bir ateş alanı. Toplam yaklaşık 40 m² olan iki teras vardır; büyük olanı sabahları pergolanın altında, uzun kenardaki dar olanı ise akşam güneşi için kullanılır. Arkasında, imar planında yapılaşma alanı olarak gösterilmeyen yaklaşık 2.500 m²’lik bitişik çayır başlar. Ev arsasıyla birlikte toplam 3.690 m² özel mülk alanı vardır.

Evimizin satışını emlakçı olmadan kendimiz yapıyoruz. Alıcılar için komisyon yoktur ve tüm bilgiler burada yaşamış kişilerden, ilk elden verilmektedir. Hemen taşınmaya hazırdır; yer gösterimleri randevu ile yapılır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yapı tarzı ve dış kabuk: Skandima Holzhäuser tarafından 2022 yılında inşa edilen ahşap karkas yapı. Doğal olarak grileşmiş Sibirya melezi çamı cephesi. Ekstensif çatı yeşillendirmeli beşik çatı. Kafes bölmeli ahşap pencereler, yuvarlak alınlık penceresi.

Teknik donanım: 2022 tarihli merkezi gazlı ısıtma, evin tamamında yerden ısıtma, sıcak su hazırlama için güneş enerjisi termik sistemi, ayrıca yaşam alanında şömine sobası.

Yaşam alanı: yaklaşık 49 m² genişliğinde açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı, görünür kiriş düzenine sahip mahya çizgisine kadar açık çatı hacmi, alınlık tarafında büyük pencere yüzeyleri, zemin seviyesinde ve basamaksız.

Evde kalacaklar: pişirme adalı ankastre mutfak, ankastre yüksek platformlar ve çocuk odasındaki tırmanma duvarı.

Banyolar ve depolama alanı: doğrudan yatak odasının yanında gün ışığı alan küvetli banyo, duş ve WC içeren ikinci banyo, giyinme odası, 7,20 m² büyüklüğünde yardımcı hizmet odası.

Dış alan: toplam yaklaşık 40 m² büyüklüğünde iki teras, büyük olanı pergolalı. Doğal taş çevrelemeli ateş alanı, küçük sera, gömme trambolin, bahçe kulübesi için hazırlanmış temel, kuru taş duvarlar, çok yıllık bitki yatakları, meyve ağaçları, yükseltilmiş sebze yatakları. İki park yeri bulunan taş döşeli giriş yolu.

Yapı çizimine göre oda alanları: Oturma/yemek/mutfak 48,67 · Yatak odası 15,38 · Çocuk veya çalışma odası 12,96 · Giyinme odası 5,04 · Küvetli banyo 6,00 · WC’li duş banyosu 3,92 · Yardımcı hizmet odası 7,20 m². Bina ölçüleri 16,20 m × 10,25 m. Teraslar konut alanına dahil değildir.

Parseller: Althüttendorf kadastro bölgesi, 2. kadastro paftası, 901 numaralı parsel (yaklaşık 1.190 m², ev parseli) ve 953 numaralı parsel (yaklaşık 2.500 m², çayır). 953 numaralı parsel, „Wohnpark Grimnitzsee" imar planında yapı alanı olarak belirlenmemiştir; üzerinde § 9 BauGB uyarınca bir dikim zorunluluğu ve yerleşim bölgesinin yeşillendirilmiş yağmur suyu havuzu bulunmaktadır. Güneydoğuda bitişik alanda bir arkeolojik sit kaydedilmiştir.

Tüm bilgiler tarafımızca malik olarak verilmiş olup mevcut belgelere ve kendi bilgilerimize dayanmaktadır. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Althüttendorf, Barnim ilçesinde, Schorfheide-Chorin Biyosfer Rezervi’nin tam ortasında yer alır — Uckermark’ın başladığı ve Schorfheide’nin henüz bitmediği yerde. Ev yerleşimin kıyısında bulunur; çayır ve göl yönünde başka bir yapılaşma değil, manzara uzanır.

Grimnitzsee kuzeydedir ve oturma odasından görülebilir. Halka açık kumsala 500 metre mesafededir. Brandenburg’un Stechlinsee’den sonra ikinci en derin gölü olan Werbellinsee ise güneye doğru kısa bir araba yolculuğu mesafesindedir.

Kita beldedir. Diğer her şey üç kilometre uzaklıktaki Joachimsthal’dadır: süpermarket, okul, banka ve benzin istasyonu. A 11 otoyolunun bağlantısı Joachimsthal yakınındadır; Alt Hüttendorf istasyonu Eberswalde yönündeki RB 63 hattı üzerindedir. Berlin’e arabayla yaklaşık bir saatte gidilir.

Bölgeyi bilenler, yaz konserleriyle Chorin Manastırı’nı, Joachimsthal İmparatorluk Tren İstasyonu’nu ve göllerin çevresindeki bisiklet yollarını bilir. Henüz tanımayanların ise önünde keşfedecek çok şey vardır.