السكن بمساحة رحبة: منزل لعائلة واحدة أو عائلتين مع جنة حدائق وإمكانات - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في إيبرشتات – منزل يوفّر، بمساحته الواسعة وقطعة أرضه السخية وإمكانيات استخدامه المتنوعة، أفضل المقومات للعائلات وللسكن متعدد الأجيال. يقع المنزل السكني، المبني عام 1960، على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 946 م²، ويوفر نحو 136 م² من المساحة السكنية. هنا يمكنكم تحقيق أفكاركم السكنية الخاصة وإنشاء منزل، خطوة بخطوة، يتوافق تمامًا مع تصوراتكم.

يتضح التوزيع السخي للمساحات فور دخول مستوى الطابق الأرضي. تستقبلكم الشقة المكونة من غرفتين الموجودة هنا بغرفة نوم ومنطقة معيشة واسعة يمكن أن تصبح مركز الحياة العائلية. ومن العناصر اللافتة للنظر بشكل خاص موقد البلاط، الذي يضفي أجواءً مريحة لا سيما في الأيام الباردة. ومن غرفة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة الموجهة نحو الغرب. هنا يمكنكم الاستمتاع بشمس المساء وإلقاء نظرة على حديقتكم الخاصة. وتوفر المظلة الظل في الأيام الدافئة بشكل خاص. والأمر العملي للغاية: من هنا يمكنكم أيضًا الإطلالة بشكل جيد على مرائبكم الثلاثة وكذلك على قطعة الأرض الواسعة.

تتصل بمنطقة المعيشة منطقة الطهي وتناول الطعام، بالإضافة إلى حمام دش مضاء بنور النهار مع دش بمستوى الأرض. ويكمل مرحاض منفصل هذا الطابق ويوفر مزيدًا من الراحة. وتشكّل الغرف أساسًا جيدًا لإعادة تصميم فردية، ويمكن تطويرها وفق الاحتياجات الخاصة من خلال إجراءات التحديث المناسبة.

تكمن إحدى نقاط القوة الخاصة للمنزل في مستواه السكني المنفصل في الطابق العلوي. توجد هنا شقة أخرى مكونة من غرفتين مع حمام دش خاص مضاء بنور النهار، ويمكن استخدامها بشكل مستقل عن مستوى الطابق الأرضي. وبذلك يُعد العقار مناسبًا تمامًا للاستخدام التقليدي كمنزل لعائلتين أو كمنزل واسع متعدد الأجيال. فمن المتصوَّر مثلًا أن يعيش الوالدان براحة في الطابق الأرضي، بينما يحصل الأبناء البالغون في طابق السطح على مستواهم السكني الخاص والمغلق. وهكذا تحتفظ كل أسرة بالخصوصية المرغوبة، مع البقاء في الوقت نفسه بابًا بباب وبمسافات قصيرة لدعم بعضهم بعضًا.

كما يوفر الطابق السفلي مساحة وفيرة وإمكانيات استخدام عملية. فإلى جانب إمكانيات التخزين والتخزين الواسعة، توجد هنا غرفة غسيل وكذلك مدخل إلى الشرفة وإلى مدخل المرآب. وبذلك يتوفر أيضًا مساحة تخزين كافية للهوايات والأعمال المنزلية والمؤن وجميع مستلزمات الحياة اليومية.

ولا شك أن قطعة الأرض الواسعة تُعد من أبرز مميزات هذا العقار. فعلى مساحة تبلغ نحو 946 م² يمكن تصميم المنطقة الخارجية وفقًا للتصورات الخاصة – سواء كحديقة عائلية فسيحة، أو مساحة لعب للأطفال، أو ركن هادئ للاسترخاء، أو مكان للأمسيات الصيفية المشتركة. ويضفي الموقع الرعوي للحديقة سحرًا خاصًا: فخلف قطعة الأرض مباشرة يجري جدول شمالباخ الصغير ويخلق أجواءً طبيعية مريحة. إن خرير الماء الهادئ، وخضرة الحديقة، والمساحات الخارجية الواسعة تجعل هذا المكان مكانًا مميزًا يُحب المرء قضاء الوقت فيه والهروب من الحياة اليومية للحظة.

كما توفر الكراجات الثلاث الموجودة إمكانيات مريحة لركن السيارات والتخزين وتُكمل العرض السخي للمساحات.

وفي السنوات الماضية نُفذت بالفعل تدابير مهمة: فقد استُبدلت النوافذ عام 2012 بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، ويعود تاريخ تدفئة الزيت إلى عام 2017. ومع ذلك، فإن العقار بمجمله في حالة تتطلب المزيد من إجراءات التحديث والترميم. ومن كان مستعدًا لاستثمار الوقت والأفكار والمهارة اليدوية، يجد هنا إمكانية تكييف عقار ذي مساحة كبيرة وإمكانات كبيرة خطوة بخطوة مع متطلباته الخاصة.

سواء كمنزل لعائلة كبيرة، أو كمنزل لعائلتين يجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو كسكن لأجيال متعددة بطوابق سكنية منفصلة – يوفّر هذا المنزل لكم المتطلبات المكانية لنماذج حياة مختلفة تمامًا. وعلى وجه الخصوص، فإن قطعة الأرض الواسعة، وجدول شمالباخ الرعوي في منطقة الحديقة، والكراجات الثلاث، والطابق السكني المستقل في طابق العلية، تجعل هذا العقار نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام لكل من لا يبحث ببساطة عن منزل جاهز فحسب، بل عن مكان يرغب في تطويره على المدى الطويل ليصبح منزله الشخصي تمامًا.

الموقع