Vivre avec de l’espace : maison pour 1-2 familles avec paradis de jardin et potentiel - FALC Immobilien

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A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau foyer à Eberstadt – une maison qui, grâce à beaucoup d’espace, un terrain généreux et des possibilités d’utilisation polyvalentes, réunit les meilleures conditions pour les familles et la vie multigénérationnelle. La maison d’habitation construite en 1960 se situe sur un terrain impressionnant d’environ 946 m² et offre environ 136 m² de surface habitable. Ici, vous pouvez concrétiser vos propres idées d’habitat et créer, pas à pas, un foyer qui correspond pleinement à vos attentes.

Dès l’accès au niveau du rez-de-chaussée, la répartition généreuse devient évidente. L’appartement de deux pièces situé ici vous accueille avec une chambre et un spacieux espace de vie, qui peut devenir le centre de la vie familiale. Un point d’attraction particulier est le poêle en faïence, qui assure une atmosphère chaleureuse, notamment lors des journées plus fraîches. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon orienté à l’ouest. Ici, vous pouvez profiter du soleil du soir et laisser votre regard parcourir votre propre jardin. Un store banne procure de l’ombre lors des journées particulièrement chaudes. Particulièrement pratique : d’ici, vous avez également une bonne vue sur vos trois garages ainsi que sur le vaste terrain.

À l’espace de vie se rattachent l’espace cuisine et salle à manger ainsi qu’une salle de douche éclairée par la lumière du jour avec douche de plain-pied. Des toilettes séparées complètent l’étage et apportent un confort supplémentaire. Les pièces offrent ainsi une bonne base pour un réaménagement individuel et peuvent, grâce à des mesures de modernisation appropriées, être développées selon vos propres besoins.

Un atout particulier de la maison réside dans son niveau d’habitation séparé à l’étage supérieur. On y trouve un autre appartement de deux pièces avec sa propre salle de douche éclairée par la lumière du jour, utilisable indépendamment du niveau du rez-de-chaussée. L’immobilier se prête ainsi parfaitement à une utilisation classique en maison bifamiliale ou en généreuse maison multigénérationnelle. On pourrait par exemple imaginer que les parents habitent confortablement au rez-de-chaussée, tandis que les enfants adultes disposent sous les combles de leur propre niveau d’habitation indépendant. Ainsi, chaque famille conserve l’intimité souhaitée, tout en restant porte à porte et à proximité les uns des autres.

Le sous-sol offre également beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation pratiques. Outre d’importantes possibilités de rangement et de stockage, on y trouve une buanderie ainsi qu’un accès à la terrasse et à l’entrée du garage. Ainsi il reste également suffisamment d’espace de rangement pour les loisirs, l’économie domestique, les provisions et toutes les choses de la vie quotidienne.

Le vaste terrain est sans aucun doute l’un des points forts particuliers de ce bien. Sur environ 946 m², l’espace extérieur peut être aménagé entièrement selon vos propres idées – que ce soit en jardin familial spacieux, en aire de jeux pour les enfants, en lieu de retraite confortable ou en espace pour des soirées d’été partagées. Un charme tout particulier est conféré par l’emplacement idyllique du jardin : juste derrière la propriété coule le petit Schmalbach, créant une atmosphère agréablement proche de la nature. Le doux clapotis de l’eau, la verdure du jardin et les généreuses surfaces extérieures font de cet espace un lieu particulier où l’on aime passer du temps et échapper un instant au quotidien.

Les trois garages existants offrent également des possibilités confortables de stationnement et de rangement et complètent la généreuse offre d’espace.

Au cours des dernières années, des mesures importantes ont déjà été réalisées : les fenêtres ont été remplacées en 2012 par des fenêtres en PVC à double vitrage, et le chauffage au fioul date de 2017. Néanmoins, le bien se trouve globalement dans un état qui rend nécessaires d’autres travaux de modernisation et de rénovation. Ceux qui sont prêts à investir du temps, des idées et un savoir-faire artisanal trouvent ici la possibilité d’adapter pas à pas un bien offrant beaucoup de surface et de potentiel à leurs propres exigences.

Que ce soit comme foyer pour une grande famille, comme maison bifamiliale combinant usage personnel et location ou comme logement multigénérationnel avec des niveaux d’habitation séparés – cette maison vous offre les conditions spatiales pour des modes de vie très différents. Surtout le vaste terrain, l’idyllique Schmalbach dans la zone du jardin, les trois garages et le niveau d’habitation indépendant sous les combles font de ce bien un point de départ intéressant pour tous ceux qui ne cherchent pas simplement une maison déjà terminée, mais un lieu qu’ils souhaitent développer à long terme en leur foyer tout à fait personnel.

Emplacement