Vivere con spazio: casa per 1-2 famiglie con paradiso del giardino e potenziale - FALC Immobilien

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti nella vostra nuova casa a Eberstadt: un'abitazione che, con molto spazio, un ampio terreno e molteplici possibilità di utilizzo, offre le migliori premesse per famiglie e per la convivenza di più generazioni. La casa, costruita nel 1960, sorge su un terreno notevole di circa 946 m² e offre circa 136 m² di superficie abitabile. Qui potete realizzare le vostre idee abitative e creare, passo dopo passo, una casa che corrisponda pienamente alle vostre aspettative.

Già entrando al piano terra si nota la generosa suddivisione degli spazi. L'appartamento di due locali situato qui vi accoglie con una camera da letto e un ampio soggiorno, che può diventare il centro della vita familiare. Un particolare punto di attrazione è la stufa in maiolica, che nelle giornate più fresche crea un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone orientato a ovest. Qui potete godervi il sole della sera e lasciare spaziare lo sguardo sul vostro giardino. Una tenda da sole offre ombra nelle giornate particolarmente calde. Particolarmente pratico: da qui avete anche una buona visuale sui vostri tre garage e sull'ampio terreno.

Al soggiorno si collegano la zona cottura e pranzo nonché un bagno doccia con luce naturale e doccia a filo pavimento. Un WC separato completa il piano e garantisce ulteriore comfort. Gli ambienti offrono una buona base per una ristrutturazione personalizzata e, con adeguati interventi di ammodernamento, possono essere sviluppati secondo le proprie esigenze.

Un particolare punto di forza della casa risiede nel suo piano abitativo separato al piano superiore. Qui si trova un altro appartamento di due locali con bagno doccia proprio e luce naturale, utilizzabile indipendentemente dal piano terra. L'immobile è quindi ideale per un uso classico come casa bifamiliare o come spaziosa casa multigenerazionale. Si potrebbe immaginare, ad esempio, che i genitori vivano comodamente al piano terra, mentre i figli adulti dispongano nel sottotetto di un proprio piano abitativo autonomo. Così ogni famiglia conserva la privacy desiderata, pur restando porta a porta e vicina con percorsi brevi.

Anche il piano interrato offre molto spazio e pratiche possibilità di utilizzo. Oltre ad ampie possibilità di ripostiglio e deposito, qui si trovano una lavanderia nonché un accesso alla terrazza e al vialetto dei garage. Così è disponibile anche sufficiente spazio di stoccaggio per hobby, economia domestica, provviste e tutte le cose della vita quotidiana.

Il generoso terreno è senza dubbio uno dei punti forti particolari di questo immobile. Su circa 946 m² l’area esterna può essere allestita secondo le proprie idee – come ampio giardino familiare, area giochi per i bambini, accogliente luogo di ritiro o spazio per serate estive condivise. Un fascino del tutto particolare è conferito dalla posizione idilliaca del giardino: direttamente dietro la proprietà scorre il piccolo Schmalbach e crea un’atmosfera piacevolmente vicina alla natura. Il lieve gorgoglio dell’acqua, il verde del giardino e le ampie superfici esterne rendono questa zona un luogo speciale in cui si trascorre volentieri del tempo e si fugge per un momento dalla quotidianità.

Anche i tre garage presenti offrono comode possibilità di parcheggio e di deposito e completano la generosa offerta di spazio.

Negli anni passati sono già stati eseguiti importanti interventi: le finestre sono state sostituite nel 2012 con finestre in plastica a doppio vetro e il riscaldamento a gasolio risale al 2017. Tuttavia l’immobile si trova complessivamente in uno stato che rende necessari ulteriori interventi di modernizzazione e ristrutturazione. Chi è disposto a investire tempo, idee e abilità manuali trova qui la possibilità di adattare passo dopo passo alle proprie esigenze un immobile con molta superficie e potenziale.

Che sia come casa per una famiglia numerosa, come bifamiliare per combinare uso proprio e locazione o come abitazione multigenerazionale con piani abitativi separati – questa casa Le offre i presupposti spaziali per modelli di vita molto diversi. Soprattutto il generoso terreno, l’idilliaco Schmalbach nell’area del giardino, i tre garage e il piano abitativo autonomo nel sottotetto rendono questo immobile un interessante punto di partenza per tutti coloro che non cercano semplicemente una casa già pronta, ma un luogo che desiderano sviluppare a lungo termine come la propria casa del tutto personale.

Posizione