Wonen met ruimte: 1-2-gezinswoning met tuinparadijs en potentieel - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis in Eberstadt – een huis dat met veel ruimte, een royaal perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden de beste voorwaarden biedt voor gezinnen en wonen met meerdere generaties. Het in 1960 gebouwde woonhuis bevindt zich op een indrukwekkend perceel van ca. 946 m² en biedt ongeveer 136 m² woonoppervlakte. Hier kunt u uw eigen woonideeën verwezenlijken en stap voor stap een thuis creëren dat volledig bij uw wensen past.

Al bij het betreden van de begane grond wordt de royale indeling duidelijk. De hier aanwezige tweekamerwoning verwelkomt u met een slaapkamer en een royale woonruimte, die het middelpunt van het gezinsleven kan worden. Een bijzondere blikvanger is de tegelkachel, die juist op koelere dagen voor een behaaglijke sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer komt u direct op het naar het westen gerichte balkon. Hier kunt u genieten van de avondzon en uw blik over de eigen tuin laten gaan. Een markies zorgt voor schaduw op bijzonder warme dagen. Bijzonder praktisch: vanaf hier heeft u ook uw drie garages en het uitgestrekte perceel goed in het zicht.

Aan de woonruimte sluiten de kook- en eetruimte en een douchebad met daglicht en een gelijkvloerse douche aan. Een apart toilet completeert de verdieping en zorgt voor extra comfort. De ruimtes bieden daarbij een goede basis voor een individuele herinrichting en kunnen met passende moderniseringsmaatregelen volledig naar de eigen behoeften verder worden ontwikkeld.

Een bijzondere kracht van het huis ligt in de afzonderlijke woonlaag op de bovenverdieping. Hier bevindt zich een verdere tweekamerwoning met een eigen douchebad met daglicht, die onafhankelijk van de begane grond kan worden gebruikt. Daardoor is het object uitstekend geschikt voor een klassiek gebruik als tweegezinswoning of als royale woning voor meerdere generaties. Denkbaar is bijvoorbeeld dat de ouders comfortabel op de begane grond wonen, terwijl de volwassen kinderen op de zolderverdieping hun eigen, afgesloten woonlaag krijgen. Zo behoudt elk gezin de gewenste privacy, terwijl men toch deur aan deur en met korte afstanden voor elkaar klaarstaat.

Ook de kelderverdieping biedt ruim voldoende plaats en praktische gebruiksmogelijkheden. Naast uitgebreide opberg- en opslagmogelijkheden bevinden zich hier een waskeuken en een toegang tot het terras en de garage-inrit. Daarmee staat ook voor hobby, huishouden, voorraden en alle zaken van het dagelijks leven voldoende bergruimte ter beschikking.

Het royale perceel is ongetwijfeld een van de bijzondere highlights van dit vastgoed. Op circa 946 m² kan het buitengedeelte geheel naar eigen wensen worden ingericht – of als uitgestrekte familietuin, speelruimte voor de kinderen, gezellige plek om zich terug te trekken of als plaats voor gezamenlijke zomeravonden. Een heel bijzondere charme geeft de idyllische ligging van de tuin: direct achter het perceel stroomt de kleine Schmalbach en creëert een aangenaam natuurlijke sfeer. Het zachte kabbelen van het water, het groen van de tuin en de royale buitenoppervlakken maken dit gedeelte tot een bijzondere plek waar men graag tijd doorbrengt en even aan de dagelijkse drukte ontsnapt.

Ook de drie aanwezige garages bieden comfortabele stallings- en opslagmogelijkheden en ronden het royale ruimteaanbod af.

In de afgelopen jaren zijn al belangrijke maatregelen uitgevoerd: de ramen zijn in 2012 vervangen door dubbel beglaasde kunststof ramen en de olieverwarming dateert uit 2017. Toch verkeert het vastgoed over het geheel genomen in een staat die verdere moderniserings- en renovatiewerkzaamheden noodzakelijk maakt. Wie bereid is tijd, ideeën en handvaardigheid te investeren, vindt hier de mogelijkheid om een pand met veel oppervlakte en potentieel stap voor stap aan de eigen wensen aan te passen.

Of als thuis voor een groot gezin, als tweegezinswoning om eigen gebruik en verhuur te combineren of als meergeneratiewonen met gescheiden woonlagen – dit huis biedt u de ruimtelijke voorwaarden voor heel verschillende leefmodellen. Vooral het royale perceel, de idyllische Schmalbach in het tuingedeelte, de drie garages en de zelfstandige woonlaag op de zolderverdieping maken dit vastgoed tot een interessant uitgangspunt voor iedereen die niet gewoon een kant-en-klaar huis zoekt, maar een plek die men op lange termijn tot het heel persoonlijke thuis wil ontwikkelen.

Locatie