Ferah yaşam: Bahçe cenneti ve potansiyele sahip 1-2 ailelik ev - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Eberstadt'taki yeni evinize hoş geldiniz – bol alan, geniş bir arsa ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla aileler ve kuşaklar arası yaşam için en iyi koşulları sunan bir ev. 1960 yılında inşa edilen konut, yaklaşık 946 m²'lik etkileyici bir arsa üzerinde yer alır ve yaklaşık 136 m² yaşam alanı sunar. Burada kendi yaşam fikirlerinizi hayata geçirebilir ve adım adım tam olarak beklentilerinize uygun bir yuva oluşturabilirsiniz.

Zemin kat seviyesine girildiğinde cömert plan hemen fark edilir. Burada bulunan iki odalı daire sizi bir yatak odası ve aile yaşamının merkezi olabilecek geniş bir oturma alanıyla karşılar. Özellikle serin günlerde sıcak bir atmosfer sağlayan çinili soba dikkat çekicidir. Oturma odasından doğrudan batıya bakan balkona çıkılır. Burada akşam güneşinin tadını çıkarabilir ve bakışlarınızı kendi bahçenizde gezdirebilirsiniz. Bir tente, özellikle sıcak günlerde gölge sağlar. Özellikle pratik: Buradan üç garajınızı ve geniş arsayı da rahatça görebilirsiniz.

Oturma alanına mutfak ve yemek alanı ile zemin hizasında duşu bulunan, gün ışığı alan bir duş banyosu bağlanır. Ayrı bir tuvalet katı tamamlar ve ek konfor sağlar. Odalar bireysel bir yeniden tasarım için iyi bir temel sunar ve uygun modernizasyon önlemleriyle tamamen kendi ihtiyaçlarınıza göre geliştirilebilir.

Evin özel bir gücü, üst kattaki ayrı yaşam katıdır. Burada, zemin kat seviyesinden bağımsız olarak kullanılabilen, kendi gün ışığı alan duş banyosuna sahip başka bir iki odalı daire bulunur. Bu sayede gayrimenkul klasik bir iki aileli ev olarak veya geniş bir kuşaklar arası ev olarak kullanıma son derece uygundur. Örneğin ebeveynlerin zemin katta konforlu bir şekilde yaşaması, yetişkin çocukların ise çatı katında kendilerine ait, bağımsız bir yaşam katına sahip olması düşünülebilir. Böylece her aile istediği mahremiyeti korurken yine de kapı komşusu olarak ve kısa mesafelerle birbirine destek olabilir.

Bodrum kat da bol alan ve pratik kullanım olanakları sunar. Kapsamlı depolama ve saklama olanaklarının yanı sıra burada bir çamaşır odası ile terasa ve garaj girişine bir erişim bulunur. Böylece hobi, ev işleri, erzak ve günlük yaşamın tüm eşyaları için de yeterli depolama alanı bulunmaktadır.

Geniş arsa, kuşkusuz bu gayrimenkulün özel özelliklerinden biridir. Yaklaşık 946 m² üzerinde dış alan, tamamen kendi isteklerinize göre düzenlenebilir – ister geniş bir aile bahçesi, ister çocuklar için oyun alanı, ister rahat bir inziva yeri ya da ortak yaz akşamları için bir mekân olarak. Bahçenin pastoral konumu ona çok özel bir çekicilik katar: Arsanın hemen arkasında küçük Schmalbach akmakta ve hoş, doğaya yakın bir atmosfer yaratmaktadır. Suyun hafif şırıltısı, bahçenin yeşili ve geniş dış alanlar, bu bölümü insanın vakit geçirmekten keyif aldığı ve günlük hayattan bir anlığına uzaklaştığı özel bir yer haline getirir.

Mevcut üç garaj da konforlu park ve depolama imkânları sunarak cömert alan teklifini tamamlar.

Geçmiş yıllarda önemli önlemler halihazırda gerçekleştirilmiştir: Pencereler 2012 yılında çift camlı plastik pencerelerle değiştirilmiş, yağlı ısıtma sistemi ise 2017 yılına aittir. Yine de gayrimenkul genel olarak, ek modernizasyon ve tadilat önlemlerini gerekli kılan bir durumdadır. Zaman, fikir ve el becerisi yatırmaya hazır olanlar, burada geniş alana ve potansiyele sahip bir gayrimenkulü adım adım kendi beklentilerine uyarlama imkânı bulur.

İster büyük bir aile için yuva, ister kendi kullanımı ile kiralamayı birleştirmek için iki ailelik ev, ister ayrı yaşam katlarıyla çok kuşaklı yaşam olarak – bu ev size çok farklı yaşam modelleri için mekânsal koşulları sunar. Özellikle geniş arsa, bahçe alanındaki pastoral Schmalbach, üç garaj ve çatı katındaki bağımsız yaşam katı, bu gayrimenkulü yalnızca hazır bir ev aramayan, uzun vadede tamamen kendilerine ait bir yuvaya dönüştürmek istedikleri bir yer arayan herkes için ilginç bir çıkış noktası haline getirir.

Konum