| المساحة القابلة للاستخدام | 340 m² |
|---|
| سعر البيع | 816.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في عقاركم الاستثماري الجديد ووحدة المكتب في Johannesweg 5 في 56355 Nastätten. هذا المشروع الحصري، الذي بُني في أكتوبر 2022، يضم ثلاثة مبانٍ تحتوي إجمالًا على 32 شقة ملكية مجهزة تجهيزًا عالي الجودة بالإضافة إلى 8 وحدات مكتبية وطبية. المساحات التجارية متعددة الاستخدامات مناسبة تمامًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. ومن بين المستأجرين التجاريين الحاليين أطباء، وأخصائيي علاج طبيعي، وموثقين، الذين يقدّرون الموقع بسبب تجهيزاته الحديثة وموقعه الممتاز. هذه الوحدة مؤجرة إلى Syna – وهي مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد آمن وجذاب. تم إبرام عقد الإيجار في 2026 لمدة 10 سنوات.
قام المستأجر باستئجار 11 مكانًا في موقف سيارات تحت الأرض مقابل 80 € شهريًا لكل مكان و4 أماكن خارجية مقابل 50 € شهريًا لكل مكان. وتكلف هذه الأماكن إضافيًا 260.000 € (11 * 20.000 € + 4 * 10.000 €) وتحقق إيجارًا سنويًا قدره 12.960 €.
وبالتالي يبلغ إجمالي سعر الشراء 1.076.000 € (816.000 € + 260.000 €) ويبلغ إجمالي الإيجار 53.868 € (40.908 € + 12.960 €).
وبالتالي فإن إجمالي العائد يبلغ 5,0 % سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
393.000 € أول إشغال - وحدة مكتبية عصرية في موقع ممتاز في ناستätten للاستخدام الذاتي56355 Nastätten
377.000 € المستأجر: 2 أخصائيي علاج طبيعي - وحدة عيادة مؤجرة في مبنى صحي56355 Nastätten
638.000 € المستأجر: مكتب توثيق - وحدة مكتب مؤجرة في أفضل موقع56355 Nastätten