| Корисна площа | 340 m² |
|---|
| Ціна продажу | 816.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашої нової інвестиційної нерухомості та офісного приміщення за адресою Johannesweg 5, 56355 Nastätten. Цей ексклюзивний об’єкт, зведений у жовтні 2022 року, складається з трьох будівель із загалом 32 високоякісно облаштованими квартирами у власності, а також 8 офісних і медичних приміщень. Різноманітно використовувані комерційні площі однаково ідеально підходять для власного користування та інвесторів. Серед актуальних орендарів комерційних приміщень — лікарі, фізіотерапевти та нотаріуси, які цінують це місце за сучасне оснащення та чудове розташування. Це приміщення здане в оренду компанії Syna — ідеальний варіант для інвесторів, які шукають надійну та привабливу дохідність. Договір оренди укладено у 2026 році строком на 10 років.
Орендар орендує 11 місць на підземній парковці по 80 € на місяць кожне та 4 відкриті паркувальні місця по 50 € на місяць кожне. Вони коштують додатково 260.000 € (11 * 20.000 € + 4 * 10.000 €) і приносять річний орендний дохід у розмірі 12.960 €.
Таким чином, загальна ціна купівлі становить 1.076.000 € (816.000 € + 260.000 €), а загальна орендна плата — 53.868 € (40.908 € + 12.960 €).
Загальна дохідність становить 5,0 % річних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
393.000 € ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ - Сучасне офісне приміщення в першокласному місці в Nastätten для власного користування56355 Nastätten
377.000 € Орендар: 2 фізіотерапевти - Орендована праксис-одиниця в будинку здоров'я56355 Nastätten
638.000 € Орендар: нотаріат - здана в оренду офісна одиниця в найкращій локації56355 Nastätten