| Kullanılabilir alan | 340 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 816.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarJohannesweg 5, 56355 Nastätten adresindeki yeni yatırım gayrimenkulünüz ve ofis biriminize hoş geldiniz. Ekim 2022'de inşa edilen bu seçkin tesis, toplam 32 yüksek donanımlı kat mülkiyetli daire ile 8 ofis ve muayene biriminden oluşan üç binadan oluşmaktadır. Çok amaçlı kullanılabilen ticari alanlar, hem kendi kullanımına hem de yatırımcılara eşit derecede uygundur. Mevcut ticari kiracılar arasında, modern donanımı ve birinci sınıf konumu nedeniyle bu lokasyonu tercih eden doktorlar, fizyoterapistler ve noterler bulunmaktadır. Bu birim Syna'ya kiralanmıştır – güvenli ve cazip bir getiri arayan yatırımcılar için idealdir. Kira sözleşmesi 2026 yılında 10 yıllığına yapılmıştır.
Kiracı, her biri aylık 80 € karşılığında 11 yeraltı otoparkı ve her biri aylık 50 € karşılığında 4 açık otopark yeri kiralamıştır. Bunlar ayrıca 260.000 € (11 * 20.000 € + 4 * 10.000 €) tutarındadır ve yıllık 12.960 € kira getirir.
Böylece toplam satın alma fiyatı 1.076.000 € (816.000 € + 260.000 €) ve toplam kira 53.868 € (40.908 € + 12.960 €) olmaktadır.
Toplam getiri böylece yıllık %5,0 olmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
393.000 € İlk kullanım - Nastätten'in birinci sınıf konumunda kendi kullanımına uygun modern ofis birimi56355 Nastätten
377.000 € Kiracı: 2 fizyoterapist - sağlık binasında kiraya verilmiş muayene birimi56355 Nastätten
638.000 € Kiracı: Noterlik - En iyi konumda kiralanmış ofis birimi56355 Nastätten