| Superficie de suelo utilizable | 340 m² |
|---|
| Precio de compra | 816.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nueva propiedad de inversión y unidad de oficinas en Johannesweg 5 en 56355 Nastätten. Este exclusivo complejo, construido en octubre de 2022, comprende tres edificios con un total de 32 pisos de propiedad de alta calidad, así como 8 unidades de oficinas y consultas. Las superficies comerciales de uso versátil son ideales tanto para usuarios finales como para inversores. Entre los inquilinos comerciales actuales se encuentran médicos, fisioterapeutas y notarios, que valoran la ubicación por su moderna dotación y su emplazamiento de primera. Esta unidad está alquilada a Syna – ideal para inversores que buscan una rentabilidad segura y atractiva. El contrato de arrendamiento se firmó en 2026 por 10 años.
El inquilino ha alquilado 11 plazas de garaje subterráneas por 80 € p. m. cada una y 4 plazas exteriores por 50 € p. m. cada una. Estas cuestan adicionalmente 260.000 € (11 * 20.000 € + 4 * 10.000 €) y generan una renta anual de 12.960 €.
El precio total de compra asciende así a 1.076.000 € (816.000 € + 260.000 €) y la renta total a 53.868 € (40.908 € + 12.960 €).
La rentabilidad total asciende así al 5,0 % p.a.
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393.000 € PRIMERA OCUPACIÓN - Moderna unidad de oficina en ubicación privilegiada de Nastätten para uso propio56355 Nastätten
377.000 € Inquilinos: 2 fisioterapeutas - Unidad de consulta alquilada en casa de la salud56355 Nastätten
638.000 € Inquilino: notaría - unidad de oficinas alquilada en la mejor ubicación56355 Nastätten