| Полезная площадь | 340 m² |
|---|
| Цена покупки | 816.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в вашу новую инвестиционную недвижимость и офисный блок по адресу Johannesweg 5 в 56355 Nastätten. Этот эксклюзивный объект, построенный в октябре 2022 года, включает три здания с в общей сложности 32 высококачественно оборудованными квартирами в собственности, а также 8 офисными и врачебными помещениями. Универсально используемые коммерческие площади идеально подходят как для собственников, так и для инвесторов. Среди текущих коммерческих арендаторов — врачи, физиотерапевты и нотариусы, которые ценят это местоположение за современное оснащение и первоклассное расположение. Данный блок сдан в аренду компании Syna — идеально для инвесторов, ищущих надежную и привлекательную доходность. Договор аренды был заключен в 2026 году на 10 лет.
Арендатор арендовал 11 подземных парковочных мест по 80 € в мес. каждое и 4 открытых парковочных места по 50 € в мес. каждое. Эти места дополнительно стоят 260.000 € (11 * 20.000 € + 4 * 10.000 €) и приносят годовую арендную плату 12.960 €.
Таким образом, общая цена покупки составляет 1.076.000 € (816.000 € + 260.000 €), а общая арендная плата — 53.868 € (40.908 € + 12.960 €).
Итоговая доходность составляет 5,0 % годовых.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
393.000 € ПЕРВИЧНАЯ СДАЧА - Современное офисное помещение в первоклассном месте в Настеттене для собственного использования56355 Nastätten
377.000 € Арендатор: 2 физиотерапевта - Сданная в аренду кабинетная единица в доме здоровья56355 Nastätten
638.000 € Арендатор: нотариальная контора - Сданная в аренду офисная единица в лучшем месте56355 Nastätten