| Superficie del pavimento | 340 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 816.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nel vostro nuovo immobile d’investimento e unità ufficio in Johannesweg 5 a 56355 Nastätten. Questo esclusivo complesso, costruito nell’ottobre 2022, comprende tre edifici con un totale di 32 appartamenti di proprietà di alta qualità e 8 unità ufficio e per studi professionali. Le superfici commerciali, utilizzabili in modo versatile, sono ideali sia per utilizzatori finali sia per investitori. Tra gli attuali inquilini commerciali figurano medici, fisioterapisti e notai, che apprezzano la location per le sue dotazioni moderne e la posizione di prim’ordine. Questa unità è affittata alla Syna – ideale per investitori che cercano un rendimento sicuro e attraente. Il contratto di locazione è stato stipulato nel 2026 per 10 anni.
L’inquilino ha preso in affitto 11 posti auto nel garage sotterraneo per 80 € p. m. ciascuno e 4 posti auto esterni per 50 € p. m. ciascuno. Questi costano inoltre 260.000 € (11 * 20.000 € + 4 * 10.000 €) e generano un canone annuo di 12.960 €.
Il prezzo complessivo di acquisto ammonta quindi a 1.076.000 € (816.000 € + 260.000 €) e il canone totale a 53.868 € (40.908 € + 12.960 €).
Il rendimento complessivo è quindi del 5,0 % p.a.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
393.000 € PRIMA OCCUPAZIONE - Moderna unità ufficio in posizione di prim'ordine a Nastätten per uso proprio56355 Nastätten
377.000 € Conduttori: 2 fisioterapisti - unità di pratica affittata in casa della salute56355 Nastätten
638.000 € Locatario: studio notarile - unità ufficio locata in posizione privilegiata56355 Nastätten