| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 270 m² |
| غرفة | 10 |
|---|
| مساحة الأرض | 887 m² |
|---|
| سعر البيع | 990.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,666.67 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل مُعتنى به مكوّن من 3 وحدات سكنية على قطعة أرض واسعة، وهو مناسب بشكل مثالي ليكون منزلًا متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير. بُني العقار في الأصل عام 1959، ثم وُسّع بشكل عملي عام 1973 من خلال إضافة مبنى ملحق. وفي عام 1988 أُنشئ أيضًا مرآبان إضافيان، بحيث تتوفر اليوم مساحة واسعة للاستخدامات المختلفة ومواقف السيارات.
تتيح قطعة الأرض الواسعة ذات الحديقة إمكانات متنوعة للاستخدام. وإلى جانب منزل الحديقة، تدعو عريشة مغطاة إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. خلف المنزل يوجد مبنى ملحق آخر يضم مرآبين إضافيين، بالإضافة إلى مخزن عملي للأدوات. ويكتمل عرض المساحات بموقفين في الفناء، إلى جانب إمكانات إضافية لركن السيارات أمام المرائب.
تتميز الوحدات السكنية الثلاث بمخططات مدروسة ومساحات خارجية جذابة. توفر شقة الطابق الأرضي مساحة سكنية تبلغ نحو 115 م²، وتضم أربع غرف وتراسًا خاصًا ووصولًا مباشرًا إلى الحديقة. وفي الطابق العلوي توجد شقة من 3 غرف تبلغ مساحتها نحو 100 م²، وتتميز بأبرز عناصرها: تراس تبلغ مساحته نحو 50 م²، وهو مغطى جزئيًا بنسبة تقارب النصف. أما شقة الطابق العلوي تحت السقف فتضم نحو 55 م² موزعة على 2.5 غرفة، وشرفة واسعة وإطلالة جميلة.
تمت المحافظة على العقار وصيانته باستمرار. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من شركة Viessmann (يبلغ عمره نحو 20 عامًا). وقد تم تجديد السقف قبل نحو 25 عامًا.
شقتا الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف شاغرتان حاليًا، ما يوفر إمكانية استخدام قصيرة الأجل للمالكين الراغبين في السكن. أما الوحدة الموجودة في الطابق العلوي فهي مؤجرة. وبشكل عام، يُنصح بتجديد الشقق قبل الانتقال إليها.
ومن المثير للاهتمام بشكل خاص إمكانات التطوير الإضافية: إذ تتيح مساحة البناء الواسعة إمكانية إنشاء منزل سكني مستقل إضافي على قطعة الأرض (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية).
الخلاصة: عقار ذو إمكانات كبيرة على قطعة أرض واسعة في موقع جيد. إن متانة البناء، وتعدد إمكانات الاستخدام، بالإضافة إلى خيار البناء الإضافي، تجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص للعائلات والمستثمرين أو لمفاهيم السكن متعدد الأجيال – مع فرصة لإنشاء قيمة مستدامة من خلال التجديد والتطوير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
785.000 € السكن في شوناخ على أطراف البلدة71101 Schönaich
548.000 € استثمار رأسمالي: منزل متعدد العائلات مع 3 وحدات وإمكانات لزيادة الإيجار في موقع طريق مسدود71101 Schönaich
