| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 887 m² |
|---|
| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 666,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison bien entretenue à 3 familles sur un vaste terrain, idéale comme maison multigénérationnelle ou pour combiner occupation personnelle et location. Le bien a été construit à l’origine en 1959 et agrandi de manière judicieuse en 1973 par une extension. En 1988, deux autres garages ont également été construits, de sorte qu’aujourd’hui une offre étendue de surfaces utiles et de stationnement est disponible.
Le vaste terrain de jardin offre de nombreuses possibilités d’utilisation. En plus d’un abri de jardin, une pergola couverte invite à passer des moments de détente en plein air. Derrière la maison se trouve un autre bâtiment annexe avec deux garages supplémentaires ainsi qu’un pratique abri à outils. L’offre d’espace est complétée par deux places de stationnement dans la cour ainsi que d’autres possibilités de parking devant les garages.
Les trois logements convainquent par des plans bien pensés et des espaces extérieurs attractifs. L’appartement du rez-de-chaussée offre sur env. 115 m² de surface habitable quatre pièces, une terrasse privative et un accès direct au jardin. À l’étage supérieur se trouve un appartement de 3 pièces d’environ 100 m² avec un atout particulier : une terrasse d’env. 50 m², dont environ la moitié est couverte. L’appartement sous les combles dispose d’env. 55 m², de 2,5 pièces, d’un grand balcon et d’une belle vue.
La propriété a été entretenue et maintenue en bon état en continu. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz centrale de la société Viessmann (env. 20 ans). Le toit a été renouvelé il y a environ 25 ans.
Les appartements du rez-de-chaussée et des combles sont actuellement vacants et offrent donc un potentiel d’utilisation à court terme pour des occupants propriétaires. Le logement à l’étage supérieur est loué. Dans l’ensemble, une rénovation des appartements est recommandée avant emménagemen.
Le potentiel de développement supplémentaire est particulièrement intéressant : la vaste emprise constructible ouvre la possibilité de réaliser sur le terrain une autre maison d’habitation individuelle (sous réserve d’autorisation administrative).
Conclusion : Un bien immobilier avec beaucoup de potentiel sur un vaste terrain dans un bon emplacement. La solidité de la construction, les multiples possibilités d’utilisation ainsi que l’option supplémentaire de construction rendent cette offre particulièrement attractive pour les familles, les investisseurs ou les concepts multigénérationnels – avec la possibilité de créer une valeur ajoutée durable grâce à la rénovation et au développement ultérieur.
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548.000 € Investissement immobilier : immeuble résidentiel de 3 logements avec potentiel d’augmentation des loyers, situé dans une impasse71101 Schönaich
