Birçok olanağa sahip bir yuva - Hayallerdeki bahçeye ve yapılaşma potansiyeline sahip geniş 3 daireli ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan bu bakımlı 3 daireli ev, çok kuşaklı bir ev olarak veya kişisel kullanım ile kiralamanın bir arada değerlendirilmesi için ideal olan geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul ilk olarak 1959 yılında inşa edilmiş ve 1973 yılında bir ek bina ile işlevsel şekilde genişletilmiştir. Ayrıca 1988 yılında iki garaj daha inşa edilmiş olup günümüzde geniş kapsamlı kullanım ve park alanları sunmaktadır.

Geniş bahçeli arsa, çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Bir bahçe evinin yanı sıra üstü kapalı pergola, açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet etmektedir. Evin arkasında, iki ilave garajın yanı sıra kullanışlı bir alet kulübesi bulunan başka bir müştemilat yer almaktadır. Alan olanakları, avludaki iki park yeri ve garajların önündeki ilave park imkanlarıyla tamamlanmaktadır.

Üç konut birimi, iyi düşünülmüş planları ve çekici dış alanlarıyla öne çıkmaktadır. Zemin kattaki daire, yaklaşık 115 m² yaşam alanında dört oda, kendine ait bir teras ve bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Üst katta yaklaşık 100 m² büyüklüğünde 3 odalı bir daire bulunmaktadır; burada yaklaşık 50 m² büyüklüğünde ve yaklaşık yarısı üstü kapalı olan teras özel bir öne çıkan özelliktir. Çatı katı dairesi yaklaşık 55 m² alanda 2,5 oda, geniş bir balkon ve güzel bir manzara sunmaktadır.

Gayrimenkul düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve korunmuştur. Isıtma, Viessmann firmasına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır (yaklaşık 20 yıllık). Çatı yaklaşık 25 yıl önce yenilenmiştir.

Zemin kat ve çatı katındaki daireler şu anda boştur ve bu nedenle kendi kullanımı için kısa vadeli kullanım potansiyeli sunmaktadır. Üst kattaki birim kiraya verilmiştir. Genel olarak, taşınmadan önce dairelerin yenilenmesi tavsiye edilmektedir.

Özellikle ilgi çekici olan ilave geliştirme potansiyelidir: Geniş yapılaşma alanı, arsa üzerinde müstakil bir konut daha gerçekleştirme olanağı sunmaktadır (resmi makamların onayına tabidir).

Sonuç: İyi bir konumda, geniş bir arsa üzerinde büyük potansiyele sahip bir gayrimenkul. Sağlam yapı, çok yönlü kullanım olanakları ve ilave yapılaşma seçeneği, bu teklifi aileler, yatırımcılar veya çok kuşaklı yaşam konseptleri için özellikle cazip kılmaktadır – yenileme ve geliştirme yoluyla sürdürülebilir bir katma değer yaratma fırsatıyla.

Konum