| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 887 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.666,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una curata casa trifamiliare su un ampio terreno, ideale come casa multigenerazionale o per combinare uso proprio e locazione. L’immobile è stato originariamente costruito nel 1959 e ampliato opportunamente nel 1973 con una dependance. Nel 1988 sono stati inoltre realizzati due ulteriori garage, cosicché oggi è disponibile un’ampia offerta di superfici accessorie e posti auto.
L’ampio terreno con giardino offre molteplici possibilità di utilizzo. Oltre a una casetta da giardino, un pergolato coperto invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Dietro la casa si trova un ulteriore edificio accessorio con due garage aggiuntivi e un pratico capanno per gli attrezzi. L’offerta di spazio è completata da due posti auto nel cortile e da ulteriori possibilità di parcheggio davanti ai garage.
Le tre unità abitative convincono per planimetrie ben studiate e attraenti spazi esterni. L’appartamento al piano terra offre circa 115 m² di superficie abitabile, quattro locali, una terrazza privata e accesso diretto al giardino. Al piano superiore si trova un appartamento di circa 100 m² con 3 locali e un elemento distintivo: una terrazza di circa 50 m², coperta per circa metà. L’appartamento mansardato dispone di circa 55 m², 2,5 locali, un ampio balcone e una splendida vista.
L’immobile è stato continuamente curato e sottoposto a manutenzione. Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas della ditta Viessmann (di circa 20 anni). Il tetto è stato rinnovato circa 25 anni fa.
Gli appartamenti al piano terra e in mansarda sono attualmente liberi e offrono quindi un potenziale di utilizzo a breve termine per chi desidera abitarvi. L’unità al piano superiore è affittata. Nel complesso, prima di un eventuale ingresso, si consiglia di rinnovare gli appartamenti.
Particolarmente interessante è l’ulteriore potenziale di sviluppo: l’ampia area edificabile consente di realizzare sul terreno un’ulteriore casa indipendente (previa autorizzazione delle autorità competenti).
Conclusione: Un immobile dalle grandi potenzialità su un ampio terreno in una buona posizione. La solida struttura edilizia, le molteplici possibilità di utilizzo e l’ulteriore opzione edificatoria rendono questa offerta particolarmente interessante per famiglie, investitori o progetti multigenerazionali – con l’opportunità di creare un valore aggiunto duraturo attraverso la ristrutturazione e l’ulteriore sviluppo.
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785.000 € Abitare a Schönaich ai margini del paese71101 Schönaich
548.000 € Investimento: casa plurifamiliare con 3 unità e potenziale di aumento dei canoni in posizione senza uscita71101 Schönaich
