| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 887 m² |
|---|
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.666,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una cuidada casa de 3 viviendas sobre una amplia parcela, ideal como vivienda multigeneracional o para combinar uso propio y alquiler. El inmueble fue construido originalmente en 1959 y ampliado convenientemente en 1973 mediante un anexo. En 1988 se construyeron además dos garajes adicionales, por lo que hoy se dispone de una amplia oferta de superficies útiles y plazas de aparcamiento.
La extensa parcela ajardinada ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de una caseta de jardín, una pérgola cubierta invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre. Detrás de la casa se encuentra otra edificación auxiliar con dos garajes adicionales y un práctico cobertizo para herramientas. La oferta de espacio se completa con dos plazas de aparcamiento en el patio y otras posibilidades de estacionamiento delante de los garajes.
Las tres viviendas destacan por sus distribuciones bien concebidas y sus atractivos espacios exteriores. La vivienda de la planta baja ofrece, en aproximadamente 115 m² de superficie habitable, cuatro habitaciones, una terraza propia y acceso directo al jardín. En la planta superior se encuentra una vivienda de 3 habitaciones de unos 100 m², con un detalle especial: una terraza de aproximadamente 50 m², cubierta aproximadamente en la mitad. La vivienda del ático dispone de unos 55 m², 2,5 habitaciones, un amplio balcón y bonitas vistas.
El inmueble ha sido cuidado y mantenido de forma continua. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas de la empresa Viessmann (de aproximadamente 20 años). El tejado fue renovado hace unos 25 años.
Las viviendas de la planta baja y del ático están actualmente vacías y, por tanto, ofrecen un potencial de uso a corto plazo para propietarios ocupantes. La vivienda de la planta superior está alquilada. En general, se recomienda renovar las viviendas antes de mudarse.
Resulta especialmente interesante el potencial adicional de desarrollo: la amplia zona edificable ofrece la posibilidad de construir otra vivienda unifamiliar independiente en la parcela (sujeto a la autorización de las autoridades competentes).
Conclusión: Un inmueble con mucho potencial sobre una amplia parcela en una buena ubicación. La sólida estructura, las múltiples posibilidades de uso y la opción adicional de edificación hacen que esta oferta resulte especialmente atractiva para familias, inversores o proyectos multigeneracionales, con la oportunidad de crear un valor añadido sostenible mediante su renovación y desarrollo.
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785.000 € Vivir en Schönaich, en las afueras de la localidad71101 Schönaich
548.000 € Inversión de capital: edificio residencial plurifamiliar con 3 unidades y potencial de aumento de alquiler en una calle sin salida71101 Schönaich
