| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 118 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 365.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,093.22 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىغرف مشرقة، مخطط أرضي جذاب وإطلالة من الدرجة الأولى على مساحة سكنية تقارب 120 م²، مع العديد من المزايا مثل المدفأة والساونا وغير ذلك الكثير.
من الفناء الخاص بما في ذلك موقف السيارات ومدخل المرآب، يقودك طريق شاعري عبر الحديقة مباشرةً إلى مدخل منزلك الخاص، الذي يتيح الوصول حصراً إلى هذه الشقة. تستقبلك الشقة بمنطقة مدخل واسعة توفر مساحة كافية لخزانة ملابس مناسبة لكل موسم. ومن هنا تصل إلى الممر المشرق والواسع الممتد بمحاذاة الجانب الجنوبي. عند الدخول، يتجه نظرك إلى المطبخ الكبير المفتوح ذي المنضدة الجذابة وإمكانية الجلوس لقضاء ساعات مريحة، على يسارك. إلا أن جوهر المنزل الحقيقي هو غرفة المعيشة المجاورة: إذ تدعوك واجهتها الزجاجية العريضة إلى إطلاق بصرك نحو الأفق. وفي الفصول غير المريحة، يمكنك الاستمتاع بهذا المنظر أمام نار طقطاقة في المدفأة. كما يمكنك من غرفة المعيشة الوصول إلى الشرفة التي تزيد مساحتها قليلاً على 20 م²، والموجهة نحو الجنوب، مع إطلالة بانورامية خلابة. وعلى امتداد الممر توجد غرفة المكتب/الأطفال وغرفة النوم، بالإضافة إلى الحمام ومرحاض منفصل. وفي نهاية الممر، باتجاه درج القبو، تتوفر غرفة أخرى، مثالية لتكون غرفة ملابس أو غرفة تخزين.
ومن الإضافات المميزة غرفة القبو المجددة: فبفضل الساونا التي أُنشئت حديثاً في عام 2025، يمكن تحويلها في لمح البصر إلى واحة العافية الخاصة بك.
ومن أبرز مزايا هذه الشقة الواسعة في الطابق الأرضي إمكانية دخول أخرى: إذ يمكنك أيضاً الوصول مباشرةً عبر المرآب، وبشكل مريح ومحمي من الطقس، إلى منزلك الجديد عبر القبو ومنطقة الساونا.
جميع نوافذ الشقة مزودة بزجاج ثلاثي.
تم تجديد السقف المسطح بالكامل في عام 2016.
في عام 2021، جرى تحديث الحمّام ودورة المياه بشكل شامل: فإلى جانب تركيب حوض استحمام، تم أيضًا تجديد منطقة الاستحمام واستبدال دورة المياه بالكامل. ومنذ ذلك الحين، توفر الأضواء الكاشفة المثبتة في السقف بغرفة المعيشة مفهوم إضاءة متناغمًا.
من خلال نظام المنزل الذكي (Somfy)، يمكنكم التحكم كهربائيًا في جميع مصاريع النوافذ الدوارة للنوافذ التي جُدّدت في عام 2021 بغرفة المعيشة وغرفة النوم، وكذلك في باب المرآب. كما تم في هذا العام تجديد جميع نوافذ آبار الإضاءة الموجودة.
تم تجديد الشرفة بالكامل في عام 2024 وتجهيزها ببلاطات تراس عالية الجودة مثبتة على قواعد مرتفعة. وفي عام 2025، تم تركيب ساونا في الطابق السفلي؛ ومع التجهيز المناسب، تتحول هذه المنطقة المنفصلة في طابق القبو بسرعة إلى واحة عافية شخصية تمامًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مرغوب وهادئ عند أطراف بلدة أوينفالد (ليبولدسفايلر)، وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة من المروج والغابات وكروم العنب idyllية. تبدأ الراحة والاستجمام في الطبيعة، ويمكنكم اختتامها بشكل مثالي في منزلكم الجديد ضمن منطقة الساونا الخاصة بكم. تدعو المناطق المحيطة idyllية إلى التنزهات الطويلة وجولات الدراجات والاسترخاء وسط الطبيعة الخضراء. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى قصر إيبرسبيرغ، الذي يشكل معلمًا ساحرًا في جواركم، عبر مسارات idyllية. ورغم الموقع القريب من الطبيعة، لن تضطروا إلى التخلي عن أي من وسائل الراحة: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى احتياجاتكم اليومية من خلال متجر المواد الغذائية الذي يبعد 800 m فقط. كما أن الموقع مثالي للعائلات، حيث يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى كل من روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية. إضافة إلى ذلك، تقع المدرسة الثانوية، مركز التعليم في وادي فايساخ، على بُعد 5 km فقط.
