| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 093,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDes pièces lumineuses, un plan accueillant et une vue exceptionnelle sur près de 120 m² de surface habitable, avec de nombreux atouts tels qu’une cheminée, un sauna et bien plus encore.
Depuis votre propre cour avec place de stationnement et accès au garage, un chemin idyllique à travers le jardin vous mène directement à votre entrée privée, qui donne exclusivement accès à cet appartement. L’appartement vous accueille avec une vaste entrée offrant suffisamment de place pour les vêtements de chaque saison. De là, vous accédez au couloir lumineux et large, qui s’étend parallèlement au côté sud. En entrant, le regard se porte sur la grande cuisine ouverte située à votre gauche, avec un comptoir accueillant et une possibilité de s’asseoir pour passer d’agréables moments. La véritable pièce maîtresse est toutefois le salon adjacent : grâce à sa large baie vitrée, il invite à laisser vagabonder le regard au loin. Pendant les saisons moins clémentes, vous pourrez profiter de cette vue devant le feu crépitant dans la cheminée. Depuis le salon, vous accédez également au balcon de plus de 20 m², orienté au sud et offrant une vue panoramique de rêve. Plus loin dans le couloir se trouvent le bureau/la chambre d’enfant et la chambre à coucher, ainsi que la salle de bains et les toilettes séparées. Au bout du couloir, en direction de l’escalier menant à la cave, une autre pièce est à votre disposition ; elle se prête idéalement à l’aménagement d’un dressing ou d’un débarras.
La cave rénovée constitue un atout particulier : avec son sauna nouvellement installé en 2025, elle peut être transformée en un clin d’œil en votre propre oasis de bien-être.
Autre point fort de ce vaste appartement en rez-de-chaussée : la possibilité d’un accès supplémentaire. Depuis le garage également, vous rejoignez toujours confortablement et à l’abri des intempéries votre nouveau chez-vous en passant par votre cave et l’espace sauna.
Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées d’un triple vitrage.
Le toit plat a été entièrement rénové en 2016.
En 2021, la salle de bains et les toilettes ont été entièrement modernisées : outre l’installation d’une baignoire, l’espace douche a également été rénové et les toilettes entièrement remplacées. Depuis, des spots encastrés au plafond installés dans le salon créent un éclairage chaleureux.
Grâce à la domotique (Somfy), vous commandez électriquement tous les volets des fenêtres du séjour et de la chambre, rénovées en 2021, ainsi que la porte du garage. Toutes les fenêtres des puits de lumière existantes ont également été remplacées cette année-là.
Le balcon a été entièrement rénové en 2024 et équipé de dalles de terrasse haut de gamme posées sur plots. En 2025, un sauna a été installé au sous-sol – avec l’aménagement adéquat, cet espace séparé au sous-sol se transforme rapidement en votre propre oasis de bien-être.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel recherché et calme, en périphérie d’Auenwald (Lippoldsweiler), entouré d’un paysage pittoresque composé de prairies, de forêts et de vignobles idylliques. La détente commence au cœur de la nature, et peut s’achever parfaitement dans votre nouveau logement, dans votre propre espace sauna. L’environnement idyllique invite à de longues promenades, à des sorties à vélo et à la détente au milieu de la verdure. Le château d’Ebersberg, charmant point de vue dans votre voisinage, est également accessible à pied par des chemins idylliques. Malgré cet environnement proche de la nature, vous ne devez renoncer à aucun confort : les commerces nécessaires au quotidien, notamment l’épicerie située à seulement 800 m, sont rapidement accessibles. L’emplacement est également idéal pour les familles, puisque la maternelle et l’école primaire sont facilement accessibles à pied. De plus, l’établissement secondaire Bildungszentrum Weissacher Tal se trouve à seulement 5 km.
