| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 118 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 365.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.093,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвітлі приміщення, привабливе планування та першокласний краєвид на майже 120 м² житлової площі з численними перевагами, як-от камін, сауна та багато іншого.
Від власного подвір’я з паркомісцем і під’їздом до гаража ідилічна доріжка веде через сад безпосередньо до вашого приватного входу в будинок, який забезпечує доступ виключно до цієї квартири. Квартира зустрічає вас просторою вхідною зоною, де достатньо місця для верхнього одягу будь-якого сезону. Звідси ви потрапляєте до світлого й широкого коридору, що проходить паралельно південній стороні. При вході ліворуч відкривається вид на велику відкриту кухню із затишною стійкою та місцем для сидіння, ідеальним для приємного проведення часу. Однак справжнім центром є прилегла вітальня: завдяки широкому фасаду вікон вона запрошує милуватися далекою панорамою. У негоду та холодну пору року ви зможете насолоджуватися цим краєвидом перед потріскуючим каміном. Із вітальні також можна вийти на балкон площею понад 20 м², орієнтований на південь, із чудовим далекоглядним краєвидом. Далі вздовж коридору розташовані кабінет/дитяча кімната, спальня, ванна кімната та окремий туалет. Наприкінці коридору, у напрямку сходів до підвалу, є ще одне приміщення, яке ідеально підходить як гардеробна або комора.
Особливою перевагою є відремонтоване підвальне приміщення: завдяки новій сауні, встановленій у 2025 році, його можна миттєво перетворити на вашу особисту wellness-оазу.
Ще однією родзинкою цієї просторої квартири на першому поверсі є додаткова можливість доступу: безпосередньо через гараж ви завжди зможете комфортно та захищено від негоди потрапити до нового помешкання через підвал і сауну.
Усі вікна квартири мають потрійне скління.
Плоский дах було повністю відремонтовано у 2016 році.
У 2021 році ванну кімнату та туалет було ґрунтовно модернізовано: окрім встановлення ванни, було також оновлено душову зону та повністю замінено туалет. Відтоді вбудовані стельові точкові світильники у вітальні створюють атмосферну концепцію освітлення.
За допомогою Smart-Home (Somfy) ви можете електрично керувати всіма ролетами на вікнах у вітальні та спальні, оновлених у 2021 році, а також гаражними воротами. Того ж року також було замінено всі наявні вікна світлових приямків.
Балкон у 2024 році було повністю реконструйовано та обладнано високоякісною терасною плиткою на регульованих опорах. У 2025 році в підвальному поверсі було встановлено сауну — з відповідним облаштуванням ця окрема зона в підвалі швидко перетворюється на вашу особисту велнес-оазу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в затребуваному та тихому місці на околиці Ауенвальда (Ліппольдсвайлер), в оточенні мальовничого ландшафту з луками, лісами та ідилічними виноградниками. На природі починається відпочинок, який у вашому новому домі можна ідеально завершити у власній сауні. Ідилічне оточення запрошує до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і відпочинку серед зелені. Замок Еберсберг, чарівна пам’ятка у вашому районі, також доступний пішки мальовничими стежками. Попри близькість до природи, вам не доведеться відмовлятися від жодних зручностей: магазин продовольчих товарів для повсякденних потреб, розташований лише за 800 м, можна швидко дістатися. Для сімей це місце також ідеальне, оскільки і дитячий садок, і початкова школа зручно доступні пішки. Крім того, загальноосвітня школа Bildungszentrum Weissacher Tal розташована лише за 5 км.
