| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 118 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1975 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 365.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,093.22 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 120 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में उज्ज्वल कमरे, आमंत्रित करने वाला लेआउट और शानदार दृश्य, जिसमें फायरप्लेस, सौना और बहुत कुछ जैसी कई विशेषताएँ शामिल हैं।
अपने निजी आंगन, पार्किंग स्थान और गैरेज तक जाने वाले रास्ते से एक रमणीय मार्ग आपको बगीचे से होते हुए सीधे आपके निजी घर के प्रवेशद्वार तक ले जाता है, जो केवल इस अपार्टमेंट तक पहुँच प्रदान करता है। अपार्टमेंट आपका स्वागत एक विशाल प्रवेश क्षेत्र से करता है, जहाँ हर मौसम के कपड़ों के लिए पर्याप्त जगह है। यहाँ से आप दक्षिण दिशा के समानांतर स्थित उज्ज्वल और चौड़े गलियारे में पहुँचते हैं। प्रवेश करते ही बाईं ओर बड़ी, खुली रसोई दिखाई देती है, जिसमें आमंत्रित करने वाला काउंटर और आरामदायक समय बिताने के लिए बैठने की जगह है। हालांकि, वास्तविक केंद्र इससे सटा हुआ लिविंग रूम है: इसकी चौड़ी खिड़कियों वाली दीवार दूर तक का दृश्य निहारने के लिए आमंत्रित करती है। असुविधाजनक मौसम में आप फायरप्लेस के सामने चटकती आग के साथ इस दृश्य का आनंद ले सकते हैं। लिविंग रूम से आप दक्षिणमुखी, 20 वर्ग मीटर से अधिक बड़े बालकनी पर भी पहुँचते हैं, जहाँ से शानदार दूरगामी दृश्य दिखाई देता है। गलियारे में आगे कार्यालय/बच्चों का कमरा और शयनकक्ष के साथ-साथ बाथरूम और अलग शौचालय स्थित हैं। गलियारे के अंत में, तहखाने की सीढ़ियों की दिशा में, एक और कमरा उपलब्ध है, जो ड्रेसिंग रूम या भंडारण कक्ष के रूप में आदर्श है।
एक विशेष अतिरिक्त सुविधा पुनर्निर्मित तहखाने का कमरा है: 2025 में नई स्थापित सौना के साथ इसे कुछ ही पलों में आपके निजी वेलनेस ओएसिस में बदला जा सकता है।
इस विशाल भूतल के अपार्टमेंट की एक और विशेषता इसका अतिरिक्त प्रवेश मार्ग है: गैरेज से सीधे भी आप हर समय आरामदायक और मौसम से सुरक्षित तरीके से अपने तहखाने और सौना क्षेत्र के रास्ते अपने नए घर में पहुँच सकते हैं।
अपार्टमेंट की सभी खिड़कियों में तीन परतों वाला काँच लगा है।
फ्लैट छत का वर्ष 2016 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया था।
वर्ष 2021 में बाथरूम और शौचालय का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया: बाथटब लगाने के साथ-साथ शॉवर क्षेत्र का नवीनीकरण किया गया और शौचालय को पूरी तरह बदल दिया गया। तब से लिविंग रूम में लगाए गए सीलिंग स्पॉट्स एक मनमोहक प्रकाश अवधारणा प्रदान करते हैं।
Smart-Home (Somfy) के माध्यम से आप 2021 में नवीनीकृत की गई लिविंग रूम और बेडरूम की सभी खिड़कियों के रोलर शटर तथा गैरेज दरवाजे को विद्युत रूप से नियंत्रित कर सकते हैं। इसी वर्ष सभी मौजूदा लाइट-वेल खिड़कियों का भी नवीनीकरण किया गया।
बालकनी का वर्ष 2024 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया और इसे पेडस्टल्स पर उच्च-गुणवत्ता वाली टैरेस टाइल्स से सुसज्जित किया गया। वर्ष 2025 में बेसमेंट में एक सौना स्थापित किया गया– उपयुक्त साज-सज्जा के साथ यह बेसमेंट का अलग क्षेत्र शीघ्र ही आपका बिल्कुल निजी वेलनेस ओएसिस बन जाता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट Auenwald (Lippoldsweiler) के लोकप्रिय और शांत बाहरी इलाके में स्थित है, जो घास के मैदानों, जंगलों और रमणीय अंगूर के बागों वाले सुरम्य परिदृश्य से घिरा हुआ है। प्रकृति में विश्राम शुरू होता है, जिसे आप अपने नए घर में अपने निजी सौना क्षेत्र में शानदार ढंग से पूरा कर सकते हैं। रमणीय परिवेश लंबे Spaziergänge, साइकिल यात्राओं और हरियाली में आराम के लिए आमंत्रित करता है। आपके पड़ोस में आकर्षक दर्शनीय स्थल Schloss Ebersberg तक भी रमणीय रास्तों से पैदल पहुँचा जा सकता है। प्रकृति के निकट होने के बावजूद आपको किसी भी सुविधा से वंचित नहीं होना पड़ेगा: दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के लिए केवल 800 m दूर स्थित किराना दुकान शीघ्रता से पहुँची जा सकती है। परिवारों के लिए भी यह स्थान आदर्श है, क्योंकि किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय दोनों तक पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा, माध्यमिक विद्यालय Bildungszentrum Weissacher Tal केवल 5 km दूर है।
