Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Garteneingang
Garteneingang
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Garten
Garten
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Garten
Garten
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Aussenansicht
Aussenansicht
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Eigene Haustüre
Eigene Haustüre
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Diele
Diele
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Küche
Küche
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Küche/Flur
Küche/Flur
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Flur
Flur
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Flur
Flur
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Flur
Flur
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Wohnzimmer
Wohnzimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Esszimmer
Esszimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Esszimmer
Esszimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Büro/Kinderzimmer
Büro/Kinderzimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Schlafzimmer
Schlafzimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Schlafzimmer
Schlafzimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Schlafzimmer
Schlafzimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Balkon
Balkon
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Balkon
Balkon
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Balkon
Balkon
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Badezimmer
Badezimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Dusche Badezimmer
Dusche Badezimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Waschtisch Badezimmer
Waschtisch Badezimmer
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – WC
WC
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Saunabereich
Saunabereich
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Saunabereich
Saunabereich
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Kellerraum
Kellerraum
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Garage
Garage
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Grundriss EG
Grundriss EG
Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m² – Grundriss Keller
Grundriss Keller

Komisyonsuz - Kendi evinizde yaşar gibi: Bahçeli, rüya gibi geniş manzaralı ve wellness faktörlü 120 m²

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.71549 Auenwald – LippoldsweilerBaden-Württemberg
Satış fiyatı
365.000 €
Yaşam alanı
118 m²
Oda
3,5
TraumImmo kimliği: YG9C5ZN
İş ortağı kimliği: 485216

Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 30/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

TürZemin kat dairesi
Kat0
Yaklaşık yaşam alanı118 m²
Yapım yılı1975
Yatak odaları1
Müsaitlik tarihi01.11.2026
Oda3,5
Banyolar1
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüFuel oil
BodrumOtoparkAnkastre mutfakBalkonŞömineSaunaBahçe

Park yerleri2
DurumBakımlı

Enerji kimlik belgesi

E
143,5 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı365.000 €
m² başına fiyat3.093,22 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip bu evde aydınlık odalar, davetkâr bir plan ve şömine, sauna ve daha birçok özellik gibi öne çıkan unsurlarla birinci sınıf bir manzara sizleri bekliyor.

Kendi avlunuzdan, park yeriniz ve garaja giriş yolunuzun yanından geçerek, bahçeden doğrudan yalnızca bu daireye giriş sağlayan özel ev girişinize ulaşan idyllik bir yol sizi karşılar. Daire, her mevsime uygun giysiler için yeterli alan sunan geniş bir giriş bölümüyle sizi karşılar. Buradan, güney cephesine paralel uzanan aydınlık ve geniş koridora geçersiniz. İçeri girdiğinizde solunuzda, keyifli saatler için davetkâr bir bankosu ve oturma alanı bulunan büyük, açık mutfak göze çarpar. Ancak asıl merkez, mutfağa bitişik oturma odasıdır: Geniş pencere cephesi, bakışlarınızı uzaklara yönlendirmenize olanak tanır. Havanın elverişsiz olduğu mevsimlerde bu manzaranın keyfini şöminenin önünde çıtırdayan ateş eşliğinde çıkarabilirsiniz. Oturma odasından ayrıca güney cepheli, 20 m²’den büyük balkona ve rüya gibi geniş bir manzaraya ulaşırsınız. Koridor boyunca ileride çalışma odası/çocuk odası ve yatak odasının yanı sıra banyo ve ayrı tuvalet bulunur. Koridorun sonunda, bodrum merdivenlerine doğru, giyinme veya depo odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir oda daha mevcuttur.

Özel bir ekstra da yenilenmiş bodrum odasıdır: 2025 yılında yeni kurulan saunası sayesinde bu alan, kısa sürede tamamen kişisel bir wellness vahasına dönüştürülebilir.

Bu geniş zemin kat dairenin bir diğer öne çıkan özelliği de alternatif giriş imkânıdır: Garajdan doğrudan, bodrumunuz ve sauna alanınız üzerinden her zaman konforlu ve hava koşullarından korunarak yeni evinize ulaşabilirsiniz.

Dairenin tüm pencereleri üç camlıdır.
Düz çatı 2016 yılında tamamen yenilenmiştir.


İlan verene göre donanım ve özellikler

2021 yılında banyo ve WC kapsamlı şekilde modernize edilmiştir: Küvet montajının yanı sıra duş alanı yenilenmiş ve WC tamamen değiştirilmiştir. O zamandan beri oturma odasında bulunan tavan spotları, etkileyici bir aydınlatma konsepti sağlamaktadır.

Smart Home (Somfy) sistemi sayesinde oturma ve yatak odasında 2021 yılında yenilenen pencerelerin tüm panjurlarını ve garaj kapısını elektrikli olarak kontrol edebilirsiniz. Aynı yıl mevcut tüm ışıklık pencereleri de yenilenmiştir.

Balkon 2024 yılında tamamen yenilenmiş ve yükseltilmiş döşeme ayakları üzerine yüksek kaliteli teras karolarıyla donatılmıştır. 2025 yılında bodrum katına bir sauna monte edilmiştir– uygun donanımla bodrumdaki bu ayrı alan, hızla tamamen kişisel bir wellness oasına dönüşür.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Daire, Auenwald'ın (Lippoldsweiler) rağbet gören ve sakin bir konumunda, çayırlar, ormanlar ve huzur veren üzüm bağlarından oluşan pitoresk bir manzaranın çevresinde yer almaktadır. Doğada başlayan dinlenme, yeni evinizdeki özel sauna alanınızda mükemmel şekilde sona erdirilebilir. İdilikt çevre, uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve yeşillikler içinde dinlenmeye davet etmektedir. Mahallenizde büyüleyici bir manzara noktası olan Ebersberg Şatosu'na da huzur veren yollar üzerinden yürüyerek ulaşabilirsiniz. Doğayla iç içe konumuna rağmen hiçbir konfordan ödün vermeniz gerekmez: Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yalnızca 800 m uzaklıktaki marketten hızlıca ulaşabilirsiniz. Konum, hem anaokuluna hem de ilkokula yürüyerek rahatça ulaşılabildiğinden aileler için de idealdir. Ayrıca ortaöğretim okulu Bildungszentrum Weissacher Tal yalnızca 5 km uzaklıktadır.

Auenwald bölgesindeki diğer daireler

Manzaralı 4 oda – teras, ısı pompası, garaj ve park yeri dahil335.000 € 119 m²4 OdaManzaralı 4 oda – teras, ısı pompası, garaj ve park yeri dahil71549 Auenwald– Lippoldsweiler
Auenwald bölgesindeki tüm ilanlar
ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla

Federal eyaletlere göre gayrimenkuller

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen